Aller directement au contenu
Logo de ERA Focus makelaars Helmond B.V.

Ruiter 21

5712XP Someren • Noord-Brabant

Vendu

€ 975.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 996.350

Prix d'achat /m²: € 4.779

Galerie de photos

Ruiter 21 Someren
Photo 73
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met ruimte, privacy én een vleugje vakantiegevoel – welkom aan de Ruiter 21 in Someren. Deze charmante vrijstaande woning combineert het beste van twee werelden: het comfort van een sfeervol en goed onderhouden familiehuis en de luxe van een royaal perceel met grote garage, zwembad, en vrij uitzicht over de achterliggende landerijen. Hier geniet je dagelijks van rust en privacy, terwijl voorzieningen en het dorpscentrum van Someren op korte afstand bereikbaar zijn. Ligging en omgeving De woning is gelegen aan de Ruiter, een van de meest geliefde woonstraten net buiten de dorpskern van Someren. Hier ervaar je volop rust en ruimte, terwijl het gezellige centrum met supermarkten, winkels, scholen en horecagelegenheden binnen enkele minuten bereikbaar is. Someren biedt daarnaast een veelzijdig cultureel en recreatief aanbod. In cultureel centrum De Ruchte is er een gevarieerd programma met theater, muziek en evenementen. Er zijn volop sportverenigingen en fitnesscentra. Voor natuurliefhebbers liggen natuurgebied De Heihorsten en de uitgestrekte Strabrechtse Heide vlakbij, ideaal voor wandelen en fietsen. Ook de uitvalswegen richting Eindhoven, Helmond en Weert zijn vanuit deze locatie uitstekend bereikbaar. Algemeen De woning is gebouwd in 1979 en in de loop der jaren grondig gerenoveerd en gemoderniseerd. In 1994 vond een grote verbouwing plaats waarbij de woning volledig is gestript en vernieuwd. Daarna volgden diverse verbeteringen: in 2009 een nieuwe keuken, in 2021 een moderne badkamer en twee jaar geleden nog schilderwerk binnen. In 2016 is het dak van de garage geheel vernieuwd (nieuwe dakplaten en pannen) en zijn de pannen op het woonhuis vervangen. In 2025 is het buitenschilderwerk grotendeels vernieuwd. Het woonoppervlak bedraagt ruim 200 m² (exclusief de kelder van ca. 20 m²) en de garage beslaat maar liefst 70 m². Het geheel staat op een royaal perceel van 1.815 m². De woning wordt verwarmd middels heteluchtverwarming (unit 2015) en de warmwatervoorziening is geregeld met een boiler. De meeste kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met dubbele beglazing. Enkel de ramen op de verdieping in de linker zijgevel zijn van kunststof. Het toegekende energielabel is C. INTERIEUR Indeling begane grond: Entree De royale hal met vide geeft direct een gevoel van ruimte en licht. Het hoge plafond, de trapopgang en de warme afwerking zorgen voor een stijlvolle entree. Op de vloer ligt een grote antracietkleurige tegel. Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken, extra kamer, toiletruimte, meterkast, kelder en de trap naar de verdieping bereikbaar. Op de begane grond geven de zwarte deurkozijnen, deuren en raamkozijnen de woning een stoere en eigentijdse twist, die perfect combineert met de neutrale basis en de warme vloerafwerking. Woonkamer De woonkamer is ruim opgezet en beschikt over een speels verlaagd zitgedeelte met houtkachel als sfeervolle eyecatcher. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde valt er veel daglicht binnen, wat zorgt voor een lichte en prettige sfeer in de ruimte. In het zitgedeelte is het plafond voorzien van inbouwspots. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een royale eettafel, ideaal voor lange diners en gezellige momenten met het gezin. De vloer is afgewerkt met een warme houtlook tegel. De dubbele openslaande deuren geven direct toegang tot de sfeervolle overkapping en tuin. Keuken De gesloten keuken is in 2009 vernieuwd en uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De roomwitte fronten worden speels afgewisseld met houtlook accenten en gecombineerd met een stijlvol donker granieten werkblad. Deze combinatie zorgt voor een moderne, maar toch warme uitstraling. De keuken is uitgerust met complete inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Het grote raam boven het werkblad zorgt voor veel natuurlijk licht en biedt een prettig uitzicht op de tuin. Op de vloer ligt een antracietkleurige tegel die doorloopt vanuit de hal. Bijkeuken De bijkeuken is eveneens voorzien van een tegelvloer en beschikt over aansluitingen voor wasapparatuur en extra bergruimte. Daarnaast bevindt zich hier de unit voor de heteluchtverwarming (2015). Een praktische ruimte die bovendien direct toegang biedt tot de tuin. Extra kamer begane grond Op de begane grond bevindt zich een extra kamer, eveneens met een tegelvloer en neutrale wanden. Dankzij de grote raampartijen is de ruimte licht en veelzijdig in te delen: ideaal als werk- of speelkamer, maar ook geschikt als slaapkamer op de begane grond. Kelder De kelder van circa 20 m² is vanuit de hal bereikbaar en biedt volop mogelijkheden voor hobbyruimte, wijnopslag of provisie. Indeling eerste verdieping: Overloop De overloop is ruimtelijk door de vide, hierdoor zorgt de pui van de voordeur voor veel daglicht. Vanuit hier zijn de vier slaapkamers, badkamer en separate toiletruimte bereikbaar. Master bedroom (ca. 14 m²) De master bedroom is royaal van formaat en beschikt over een eigen inloopkast. De vloer is voorzien van vloerbedekking, wat bijdraagt aan een warme sfeer. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en een prachtig vrij uitzicht. Vanuit de slaapkamer is het kleine dakterras bereikbaar. Slaapkamer II (ca. 12 m², rechterzijde achter) Ruime en lichte slaapkamer met vloerbedekking en een praktisch formaat. Hier is een wastafel aanwezig. De kamer is voorzien van een groot raam en leent zich uitstekend als kinderkamer of logeerkamer. Slaapkamer III (ca. 12 m², rechterzijde voor) Eveneens een ruime slaapkamer met vloerbedekking. Dankzij de neutrale afwerking en prettige lichtinval is dit een prettige (slaap)kamer. Slaapkamer IV (ca. 7 m², voorzijde midden) Een compacte kamer met vloerbedekking, ideaal als kinderkamer, logeer- of werkkamer. Ook hier zorgt een raam voor natuurlijke lichtinval. De plafonds in de slaapkamers zijn keurig afgewerkt met MDF schroten. Badkamer en toiletruimte De badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en vormt zonder twijfel het pareltje van de woning. Bij de afwerking is gekozen voor hoogwaardige en luxe materialen die zorgen voor een moderne en sfeervolle uitstraling. Zo is de vloer voorzien van een houtlook tegelvloer, gecombineerd met neutrale tegels tegen de wanden. Het plafond is gestuukt en voorzien van inbouwspots. Blikvanger is het stijlvolle wandmeubel met dubbele waskommen, voorzien van strakke inbouwkranen. Achter het meubel is een fraaie visgraat betegeling aangebracht die de ruimte extra karakter geeft. De ruime inloopdouche is praktisch én luxe uitgevoerd met inbouwkranen. Daarnaast is er een royaal ligbad, ook voorzien van een inbouwkraan, waar je heerlijk kunt ontspannen. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming en een designradiator dus ook in de winter aangenaam. Een groot dakraam zorgt voor veel daglicht, waardoor de badkamer heel ruimtelijk aanvoelt. De badkamer beschikt over mechanische ventilatie. De separate toiletruimte, bereikbaar vanuit zowel de badkamer als de overloop, voegt extra gebruiksgemak toe en maakt de verdieping compleet. Toiletruimte Deze ruimte is in dezelfde stijl afgewerkt als de badkamer en voorzien van een hangcloset. Deze ruimte is eveneens voorzien van mechanische ventilatie. Zolder Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslag. Hier bevindt zich tevens de boiler die de woning voorziet van warm water. Exterieur Tuin De woning ligt op een groot perceel, volledig omheind en op de oprit naast de woning, afgesloten met een hekwerk. De voortuin is ingericht met gazon, hagen, bomen en andere beplanting. De haag scheidt de voortuin van het openbare gebied. Het terrein achter de woning is opgedeeld in verschillende gedeeltes. Centraal op het perceel ligt een afgebakend tuingedeelte met het verwarmde zwembad met rondom kunstgras, een prieel wat functioneert als zwembadbar en een ruim terras. Dit gedeelte ademt een echt vakantiegevoel en is dé plek voor ontspanning en gezelligheid. Verder is het perceel ingericht met en groot grasveld, bestrating en diverse bomen en beplanting. Direct achter de woning is een royale overkapping gerealiseerd, perfect als verlengstuk van de woonkamer. Hier kun je in de betere maanden van het jaar comfortabel buiten zitten. Op de rechterzijde van het perceel staat een garage van circa 70 m² met aangrenzende overkapping. De garage biedt plek voor meerdere auto’s en heeft bovendien een praktische bergzolder. Hier zijn volop mogelijkheden voor de hobbyist of zelfstandige ondernemer die ruimte nodig heeft voor opslag. Aan de linkerzijde van het perceel bevindt zich een grote overkapping (asbestvrije golfplaten) met aangrenzend een bijgebouw, momenteel ingericht als bar/tuinhuis. Kortom een perceel met volop mogelijkheden! Bijzonderheden: - Vrijstaande woning op perceel van maar liefst 1815m² met ruim 200 m² gebruiksoppervlakte wonen; - Gelegen net buiten de dorpskern van Someren met uitzicht op de landerijen; - Grote garage van ruim 70m² - Diverse overkappingen; om heerlijk te vertoeven of materialen te stallen; - Maar liefst vier slaapkamers op de verdieping en één op de begane grond; - Moderne luxe badkamer (2021); - Energielabel C; - Schilderwerk binnenzijde 2 jaar geleden vernieuwd, buitenzijde grotendeels dit jaar; - Verwarmd zwembad; - Alleen een bezichtiging kan een goede indruk geven van de sfeer en mogelijkheden van deze woning. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 975.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 996.350

3,04%

Annuellement

%

€ 48.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 975.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
204 m²
Superficie du terrain
1815 m²
Contenu
931 m³
Autre espace intérieur
47 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
41 m²
Espace de stockage externe
103 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Heteluchtverwarming
Eau chaude
Gasboiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-09-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5712

Google Maps

Aperçu géographique Someren

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Someren

Chiffres de logement et de quartier dans Someren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Someren. En 2025 étaient 17.875 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 427.949.

Résidents

17.875

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 427.949

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 20.431

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

384

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Someren
Année Résidents
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Someren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Niveau d'enseignement

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Origine des habitants (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.037

Étiquette A

2.023

Étiquette B

1.278

Étiquette D

708

Étiquette F

587

Étiquette A+++

378

Étiquette G

309

Étiquette A+

203

Étiquette E

163

Étiquette A++

111

Étiquette A++++

34

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Someren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 862 • Électricité: 2.671

Huurwoning

Gaz: 813 • Électricité: 2.216

Koopwoning

Gaz: 1.044 • Électricité: 3.344

Appartement

Gaz: 631 • Électricité: 1.889

Tussenwoning

Gaz: 814 • Électricité: 2.514

Vrijstaande woning

Gaz: 1.338 • Électricité: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.078

Activité dans Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Nombre total d'établissements: 2.740

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Someren
Période Délits
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Someren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Someren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer maisons in Someren

Voir plus d'habitations dans cette ville.