Aller directement au contenu
Logo de Taams Makelaars & Taxateurs

A. Commandeurlaan 89

1715AG Spanbroek • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Opmeer

Galerie de photos

A. Commandeurlaan 89 Spanbroek
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Geïnteresseerd in deze woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite ACOMMANDEURLAAN89.nl en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond! Modern wooncomfort in een groene en waterrijke woonwijk! Welkom in deze uitstekend onderhouden en ruim uitgebouwde eengezinswoning met karakteristieke dwarskap, gelegen in de geliefde wijk Heerenweide. Deze jonge woning uit 2019 combineert eigentijdse luxe met een duurzame levensstijl, midden in een ruim opgezette en zeer kindvriendelijke woonwijk vol groen. Vanaf het eerste moment ervaar je het comfort van deze woning: een moderne afwerking, vloerverwarming op de begane grond en riante leefruimten die perfect inspelen op het hedendaagse gezinsleven. De woning is uitstekend geïsoleerd, voorzien van energielabel A én 4 zonnepanelen – klaar voor de toekomst! Buiten geniet je van een privacyrijke achtertuin met een fijne overkapping, een praktische berging én een achterom. Ideaal voor ontspannen buitenleven en volop gemak voor fietsen of tuinspullen. De zolder biedt volop mogelijkheden: creëer hier met gemak twee extra slaapkamers of een royale werk- en hobbyruimte. Dankzij de vrije indeling kun je hier alle kanten op. Kortom: een comfortabele, energiezuinige woning op een ideale locatie aan een doodlopende straat – perfect voor wie ruimte, rust én modern woonplezier zoekt. Indeling: Begane grond Verzorgde entree met hal, waar zich de meterkast bevindt, een modern toilet met hangend closet en fonteintje, en de trapopgang met hardhouten trap naar de verdieping. Een mooie glazen deur geeft toegang tot de royale, uitgebouwde living. Dit is een heerlijke leefruimte met veel lichtinval, dubbele tuindeuren en een strakke afwerking van vloer, wanden en gestuukt plafond. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe keuken in lichte U-opstelling, compleet uitgerust met een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, oven, koelkast met vriezer en een stijlvolle schouwafzuigkap. Dankzij de open indeling, hoge plafonds en lichte kleurstelling voelt deze verdieping ruim en comfortabel aan. De gehele begane grond is afgewerkt met een prachtige kurk-gietvloer, voorzien van comfortabele vloerverwarming – een combinatie van stijl en warmte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een lichte overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De grootste kamer beschikt over een vaste kastenwand, ideaal voor extra opbergruimte. De moderne badkamer is praktisch én sfeervol, voorzien van een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. De wandtegels reiken tot aan het plafond, wat zorgt voor een luxe uitstraling. Tweede verdieping Via een vaste, hardhouten trap bereik je de royale, open zolderverdieping. Aan de achterzijde zorgen een groot dakraam aan de achterzijde en een raampartij aan de voorzijde voor natuurlijk licht. De indrukwekkende ruimte, mede dankzij de dwarskapconstructie aan de voorzijde, biedt volop mogelijkheden. Hier zijn met gemak twee extra slaapkamers te realiseren of een fijne werk-/hobbyruimte. Daarnaast vind je hier de cv-opstelling en de aansluiting voor de wasmachine – praktisch én ruimtelijk ingericht. Exclusieve woningwebsite: Bezoek de exclusieve woningwebsite, ACOMMANDEURLAAN89.NL. Hier vindt u uitgebreide informatie, waaronder door de verkoper ingevulde vragenlijsten, het NEN2580 meetrapport met uitgebreide 2D-3D plattegronden en een handige tool genaamd "Zonnestand." Met deze tool kunt u op elk moment van het jaar de schaduw en zonnestand in de tuin bekijken. Omgeving Spanbroek: Deze fraaie woning ligt in het charmante dorp Spanbroek, onderdeel van de gemeente Opmeer, midden in het hart van West-Friesland. Spanbroek heeft een gezellige dorpskern met diverse voorzieningen zoals winkels, waaronder Hema, Action, Kruidvat en een Albert Heijn. Met ruim 4.800 inwoners biedt het dorp een rustige, maar levendige omgeving. Dankzij de gunstige ligging nabij de N241 en de A7, zijn steden als Amsterdam snel bereikbaar. Voor openbaar vervoer is er een bushalte op loopafstand, waarmee je snel in Hoorn of bij NS-station Obdam bent. Daarnaast is Hoorn, met zijn uitgebreide winkel- en uitgaansmogelijkheden, vlakbij gelegen. Middelbare scholen zijn op ongeveer 25 minuten fietsen te bereiken. De gemeente Opmeer heeft een bruisend verenigingsleven en biedt volop sportmogelijkheden, waaronder voetbal, hockey, fitness en tennis. Spanbroek is de ideale plek voor wie op zoek is naar rust, ruimte en toch alle gemakken binnen handbereik. Benieuwd naar wat deze woning jou te bieden heeft? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
125 m²
Contenu
494 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-05-2025
Date de vente
23-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1715

Google Maps

Localisation de Spanbroek

Explorez Spanbroek et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Spanbroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Spanbroek. En 2025 étaient 4.945 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 411.000.

Résidents

4.945

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 411.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

67

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Spanbroek
Année Résidents
2021 4.631
2022 4.722
2023 4.725
2024 4.815
2025 4.945

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Spanbroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 411.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.050 0-15: 800 15-25: 620 25-45: 1.250 45-65: 1.220

Niveau d'enseignement

Hoger

940

Praktisch

850

Middelbaar

1.770

Origine des habitants (2025)

Europa

375

Nederland

4.325

Buiten Europa

235

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 300
Appartementen 445
Tussenwoningen 532
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 259

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 355
1970 tot 1980 228
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 334
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 261
2020 en later 175

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

666

Étiquette B

400

Étiquette C

280

Étiquette D

201

Étiquette G

125

Étiquette A+++

91

Étiquette F

81

Étiquette A++++

63

Étiquette E

43

Étiquette A++

23

Étiquette A+

18

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Spanbroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.950
2021 1.380 3.010
2022 1.060 2.790
2023 900 2.690
2024 820 2.830

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.520

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.650

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 2.830

Activité dans Spanbroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 605

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Spanbroek
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 2
jun 2025 8
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 15
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Spanbroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Spanbroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Spanbroek?

Spanbroek telt in 2025 ongeveer 4.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spanbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spanbroek is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanbroek ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spanbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spanbroek?

In Spanbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 537 woningen.

Meer maisons in Spanbroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.