Aller directement au contenu
Logo de Van 't Riet De-Makelaar

Lijster 83

1715HC Spanbroek • Noord-Holland

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 3.360

Galerie de photos

Lijster 83 Spanbroek
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit is een woning die je echt moet zien en ervaren Met maar liefst 186 m2 woonoppervlakte, een inpandige garage, energielabel A++ en een heerlijke tuin aan het water, heeft Lijster 83 verrassend veel te bieden. De ligging in een geliefde woonwijk, de enorme woonkamer van bijna 17 meter lang en de speelse indeling maken dit huis tot een fijne plek voor wie ruimte zoekt. Of je nu thuis wilt werken, een groot gezin hebt of gewoon houdt van comfortabel wonen, hier kan het allemaal. De huidige bewoners hebben het huis met plezier bewoond en goed onderhouden. Je merkt meteen hoe goed het voelt zodra je binnenstapt. De tuin is ingericht met een gezellige veranda en een vlonder aan het water. En met de dorpskern om de hoek woon je hier zowel rustig als praktisch. Kom het zelf ervaren! We plannen graag een bezichtiging voor je in. Klaar voor de toekomst. Deze woning met energielabel A++ is recentelijk gemoderniseerd en helemaal klaar voor de toekomst. In 2023 is de meterkast vernieuwd en uitgebreid met drie fasen stroom, zijn zowel de twee trappen als de bovenste twee vloeren voorzien van een neutrale PVC vloer en is de designkeuken gedeeltelijk voorzien van nieuwe inbouwapparatuur. De badkamer en toilet zijn van alle gemakken voorzien en in 2024 nieuw geplaatst, evenals de 12 zonnepanelen op het dak en de hybride warmtepomp. Begin dit jaar is de CV installatie vernieuwd. INDELING: Begane grond: Je komt aan via je eigen pad met plek voor een auto en loopt onder het afdak de entree binnen. In de hal vind je de vernieuwde meterkast, de trap naar boven met extra kastruimte, het toilet met fontein en de toegang naar de woonkamer. Door de forse uitbouw voelt de living echt enorm aan. Aan de straatzijde zit de ronde erker met de woonkeuken. De keuken heeft een natuurstenen blad en is uitgerust met onder andere een vaatwasser, koelkast, vriezer, extra groot inductiefornuis met vijf pitten, afzuigkap, magnetron en oven. De wanden zijn strak gestuct en de houten vloer geeft meteen sfeer. Via de dubbele tuindeuren stap je de achtertuin in met veranda, elektra en vlonder aan het water. Aan de achtergevel hangt een elektrisch zonnescherm. De volledig geïsoleerde ruime garage van 20m² is zowel via binnen als via de garagedeuren bereikbaar en voorzien van verwarming, elektra en water. Achter de garage ligt de bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur. Deze ruimtes lenen zich ook uitstekend voor een kantoor of een slaapkamer met sanitaire voorzieningen. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee grote slaapkamers dankzij de rechte wanden. De kamer aan de voorzijde heeft een royale inloopkast en beide slaapkamers beschikken over een handmatig rolluik. De badkamer is ruim en luxe met een dubbele wasbak, tweede toilet, douche en ligbad. De "gunmetal chrome" kranen en douchekoppen maken het geheel af. Met de vaste trap ga je naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Een verrassend grote ruimte die nu in gebruik is als hobbykamer maar net zo goed als slaapkamer kan dienen. Daarnaast is er nog een aparte slaapkamer met de opstelling van de cv installatie. Door de speelse boog in het plafond komt hier veel licht binnen en voelt de verdieping open en prettig aan. LOCATIE: Je woont hier in het vriendelijke Spanbroek, met winkels voor de dagelijkse boodschappen op korte fietsafstand. Denk aan onder andere Etos, Kruidvat, Hema, Readshop en Albert Heijn. Basisscholen vind je zowel in Spanbroek als in Opmeer en voor sport en ontspanning kun je terecht bij VVS 46 of sportcomplex De Weijver. De A7 ligt op slechts vijf minuten rijden. BIJZONDERHEDEN: - Volledig geïsoleerde woning met energielabel A++, twaalf zonnepanelen en een hybride warmtepomp - Enorme woonkamer van bijna zeventien meter lang - Mogelijkheid voor kantoorruimte of extra slaapkamer op de begane grond - In 2024 geplaatste luxe badkamer en toilet - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021 - Tuin aan het water op het oosten - Oplevering in overleg en kan snel - Recent vernieuwde keukenapparatuur, waaronder een A++ vaatwasser, extra groot inductiefornuis van 90 cm breed en een inbouwmagntron - Nieuwe meterkast met drie fase stroom - Cv ketel geplaatst in 2025 - De eerste en tweede verdieping zijn net als de twee vaste trappen recent voorzien van een neutrale PVC vloer Wil je deze woning zonder zorgen aankopen Dan staat een NVM aankoopmakelaar klaar om je te helpen en je tijd, geld en stress te besparen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
186 m²
Superficie du terrain
330 m²
Contenu
676 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
95 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en metaal
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1715

Google Maps

Localisation de Spanbroek

Explorez Spanbroek et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Spanbroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Spanbroek. En 2025 étaient 4.945 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 411.000.

Résidents

4.945

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 411.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

67

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Spanbroek
Année Résidents
2021 4.631
2022 4.722
2023 4.725
2024 4.815
2025 4.945

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Spanbroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 411.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.050 0-15: 800 15-25: 620 25-45: 1.250 45-65: 1.220

Niveau d'enseignement

Hoger

940

Praktisch

850

Middelbaar

1.770

Origine des habitants (2025)

Europa

375

Nederland

4.325

Buiten Europa

235

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 300
Appartementen 445
Tussenwoningen 532
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 259

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 355
1970 tot 1980 228
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 334
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 261
2020 en later 175

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

666

Étiquette B

400

Étiquette C

280

Étiquette D

201

Étiquette G

125

Étiquette A+++

91

Étiquette F

81

Étiquette A++++

63

Étiquette E

43

Étiquette A++

23

Étiquette A+

18

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Spanbroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.950
2021 1.380 3.010
2022 1.060 2.790
2023 900 2.690
2024 820 2.830

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.520

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.650

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 2.830

Activité dans Spanbroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 605

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Spanbroek
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 2
jun 2025 8
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 15
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Spanbroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Spanbroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Spanbroek?

Spanbroek telt in 2025 ongeveer 4.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spanbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spanbroek is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanbroek ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spanbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spanbroek?

In Spanbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 537 woningen.

Meer maisons in Spanbroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.