Ir directamente al contenido
Logotipo de Van 't Riet De-Makelaar

Lijster 83

1715HC Spanbroek • Noord-Holland

Vendido

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 3.360

Galería de fotos

Lijster 83 Spanbroek
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit is een woning die je echt moet zien en ervaren Met maar liefst 186 m2 woonoppervlakte, een inpandige garage, energielabel A++ en een heerlijke tuin aan het water, heeft Lijster 83 verrassend veel te bieden. De ligging in een geliefde woonwijk, de enorme woonkamer van bijna 17 meter lang en de speelse indeling maken dit huis tot een fijne plek voor wie ruimte zoekt. Of je nu thuis wilt werken, een groot gezin hebt of gewoon houdt van comfortabel wonen, hier kan het allemaal. De huidige bewoners hebben het huis met plezier bewoond en goed onderhouden. Je merkt meteen hoe goed het voelt zodra je binnenstapt. De tuin is ingericht met een gezellige veranda en een vlonder aan het water. En met de dorpskern om de hoek woon je hier zowel rustig als praktisch. Kom het zelf ervaren! We plannen graag een bezichtiging voor je in. Klaar voor de toekomst. Deze woning met energielabel A++ is recentelijk gemoderniseerd en helemaal klaar voor de toekomst. In 2023 is de meterkast vernieuwd en uitgebreid met drie fasen stroom, zijn zowel de twee trappen als de bovenste twee vloeren voorzien van een neutrale PVC vloer en is de designkeuken gedeeltelijk voorzien van nieuwe inbouwapparatuur. De badkamer en toilet zijn van alle gemakken voorzien en in 2024 nieuw geplaatst, evenals de 12 zonnepanelen op het dak en de hybride warmtepomp. Begin dit jaar is de CV installatie vernieuwd. INDELING: Begane grond: Je komt aan via je eigen pad met plek voor een auto en loopt onder het afdak de entree binnen. In de hal vind je de vernieuwde meterkast, de trap naar boven met extra kastruimte, het toilet met fontein en de toegang naar de woonkamer. Door de forse uitbouw voelt de living echt enorm aan. Aan de straatzijde zit de ronde erker met de woonkeuken. De keuken heeft een natuurstenen blad en is uitgerust met onder andere een vaatwasser, koelkast, vriezer, extra groot inductiefornuis met vijf pitten, afzuigkap, magnetron en oven. De wanden zijn strak gestuct en de houten vloer geeft meteen sfeer. Via de dubbele tuindeuren stap je de achtertuin in met veranda, elektra en vlonder aan het water. Aan de achtergevel hangt een elektrisch zonnescherm. De volledig geïsoleerde ruime garage van 20m² is zowel via binnen als via de garagedeuren bereikbaar en voorzien van verwarming, elektra en water. Achter de garage ligt de bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur. Deze ruimtes lenen zich ook uitstekend voor een kantoor of een slaapkamer met sanitaire voorzieningen. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee grote slaapkamers dankzij de rechte wanden. De kamer aan de voorzijde heeft een royale inloopkast en beide slaapkamers beschikken over een handmatig rolluik. De badkamer is ruim en luxe met een dubbele wasbak, tweede toilet, douche en ligbad. De "gunmetal chrome" kranen en douchekoppen maken het geheel af. Met de vaste trap ga je naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Een verrassend grote ruimte die nu in gebruik is als hobbykamer maar net zo goed als slaapkamer kan dienen. Daarnaast is er nog een aparte slaapkamer met de opstelling van de cv installatie. Door de speelse boog in het plafond komt hier veel licht binnen en voelt de verdieping open en prettig aan. LOCATIE: Je woont hier in het vriendelijke Spanbroek, met winkels voor de dagelijkse boodschappen op korte fietsafstand. Denk aan onder andere Etos, Kruidvat, Hema, Readshop en Albert Heijn. Basisscholen vind je zowel in Spanbroek als in Opmeer en voor sport en ontspanning kun je terecht bij VVS 46 of sportcomplex De Weijver. De A7 ligt op slechts vijf minuten rijden. BIJZONDERHEDEN: - Volledig geïsoleerde woning met energielabel A++, twaalf zonnepanelen en een hybride warmtepomp - Enorme woonkamer van bijna zeventien meter lang - Mogelijkheid voor kantoorruimte of extra slaapkamer op de begane grond - In 2024 geplaatste luxe badkamer en toilet - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021 - Tuin aan het water op het oosten - Oplevering in overleg en kan snel - Recent vernieuwde keukenapparatuur, waaronder een A++ vaatwasser, extra groot inductiefornuis van 90 cm breed en een inbouwmagntron - Nieuwe meterkast met drie fase stroom - Cv ketel geplaatst in 2025 - De eerste en tweede verdieping zijn net als de twee vaste trappen recent voorzien van een neutrale PVC vloer Wil je deze woning zonder zorgen aankopen Dan staat een NVM aankoopmakelaar klaar om je te helpen en je tijd, geld en stress te besparen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
186 m²
Área del lote
330 m²
Contenido
676 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
95 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en metaal
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1715

Mapas de Google

Ubicación de Spanbroek

Explora Spanbroek y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Spanbroek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Spanbroek. En 2025 había 4.945 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 411.000.

Inhabitantes

4.945

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 411.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

67

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Spanbroek
Año Inhabitantes
2021 4.631
2022 4.722
2023 4.725
2024 4.815
2025 4.945

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Spanbroek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 411.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.050 0-15: 800 15-25: 620 25-45: 1.250 45-65: 1.220

Nivel académico

Hoger

940

Praktisch

850

Middelbaar

1.770

Origen de los residentes (2025)

Europa

375

Nederland

4.325

Buiten Europa

235

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 300
Appartementen 445
Tussenwoningen 532
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 259

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 355
1970 tot 1980 228
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 334
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 261
2020 en later 175

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

666

Etiqueta B

400

Etiqueta C

280

Etiqueta D

201

Etiqueta G

125

Etiqueta A+++

91

Etiqueta F

81

Etiqueta A++++

63

Etiqueta E

43

Etiqueta A++

23

Etiqueta A+

18

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Spanbroek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.950
2021 1.380 3.010
2022 1.060 2.790
2023 900 2.690
2024 820 2.830

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.520

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.650

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 2.830

Actividad empresarial en Spanbroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 605

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Spanbroek
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 2
jun 2025 8
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 15
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Spanbroek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Spanbroek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Spanbroek?

Spanbroek telt in 2025 ongeveer 4.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spanbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spanbroek is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanbroek ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spanbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spanbroek?

In Spanbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 537 woningen.

Meer viviendas in Spanbroek

Ver más viviendas en este lugar.