Aller directement au contenu
Logo de Van 't Riet De-Makelaar B.V.

Spanbroekerweg 4

1715GP Spanbroek • Noord-Holland

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 4.705

Galerie de photos

Spanbroekerweg 4 Spanbroek
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand gevoel, grote garage en verrassend veel mogelijkheden Aan de Spanbroekerweg 4 in Spanbroek staat deze charmante 2 onder 1 kapwoning met een opvallend grote, grotendeels geïsoleerde garage en een diepe, fraai aangelegde tuin. Een woning met een prettige schaal, een warme uitstraling en veel ruimte om verder te ontwikkelen. Landelijk wonen met dorpsvoorzieningen dichtbij, dat maakt deze plek bijzonder aantrekkelijk. De afgelopen jaren is er al veel aangepakt, zoals isolatie en elektra. Tegelijkertijd biedt de woning volop kansen voor wie verder wil verbouwen, uitbreiden of gelijkvloers wonen wil realiseren. INDELING: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met vernieuwde meterkast en trapopgang. De woonkamer is compact maar sfeervol en prettig van formaat. Het vrije uitzicht aan de voorzijde voelt bijna als een schilderij. De keuken is compact en functioneel en voorzien van diverse apparatuur. Daarnaast is er een zeer praktische kelderkast aanwezig. Via een 2e hal is de bijkeuken bereikbaar met toegang tot het toilet, mede voorzien van een urinoir. In de bijkeuken bevindt zich tevens de wasmachineaansluiting. Deze ruimte is momenteel niet geïsoleerd, maar biedt juist daardoor interessante mogelijkheden. Denk aan het realiseren van een badkamer op de begane grond, eventueel in combinatie met een slaapkamer in de garage. De garage is royaal van opzet, grotendeels geïsoleerd en voorzien van lichtkoepels en een elektrische garagedeur. Een ideale ruimte voor hobby, werken aan huis, opslag of zelfs het creëren van een extra woonunit of appartement. 1e verdieping: De verdieping ademt sfeer door het vele houtgebruik. Op de overloop zijn vaste kasten aanwezig en via een loopdeur is er toegang tot het platte dak. De ouderslaapkamer is ruim en licht. De 2e slaapkamer is eveneens ruim en wordt momenteel gebruikt als kantoor en bergruimte. De badkamer is in 2019 vernieuwd en modern uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel, toilet en elektrische vloerverwarming. Een comfortabele en verzorgde ruimte. De verdieping is opnieuw geïsoleerd. Het dak vraagt mogelijk op termijn aandacht, wat een koper de kans biedt om dit direct naar eigen wens aan te pakken. Boven de woning bevindt zich nog een vliering. Buitenruimte: De tuin is fraai aangelegd, diep en biedt veel privacy. Er is extra grond bijgekocht, wat zorgt voor een royaal perceel met volop mogelijkheden om te ontspannen, te tuinieren of buiten te leven. Duurzaamheid - 10 zonnepanelen, circa 8 jaar oud - Verdieping opnieuw geïsoleerd - Alle elektra en bedrading op de begane grond vernieuwd Locatie: De Spanbroekerweg ligt centraal in Spanbroek, met winkels, scholen en andere voorzieningen op korte afstand. Tegelijkertijd woon je hier met een landelijk gevoel en veel ruimte om je heen. BIJZONDERJHEDEN: - Bouwjaar circa 1940 - 2 onder 1 kapwoning met vrijstaand gevoel - Grote, grotendeels geïsoleerde garage met lichtkoepels en elektrische deur - Badkamer vernieuwd in 2019 - Vernieuwde elektra op de begane grond - Diepe tuin met extra aangekochte grond - Veel verbouw en indelingsmogelijkheden, ook levensloopbestendig - Geschikt voor wonen, werken aan huis of mantelzorg Tot slot: Spanbroekerweg 4 is een woning met karakter en ruimte, maar vooral met toekomst. Of je nu gelijkvloers wilt wonen, een werkruimte zoekt of droomt van een extra slaapkamer of appartement op de begane grond, hier liggen de mogelijkheden open. Overweeg je deze woning te kopen, dan adviseren wij je een NVM aankoopmakelaar in te schakelen. Zo sta je sterker in het aankoopproces en maak je weloverwogen keuzes. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Superficie du terrain
460 m²
Contenu
485 m³
Autre espace intérieur
42 m²
Aire de la cour arrière
263 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1940
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-02-2026
Date de vente
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1715

Google Maps

Localisation de Spanbroek

Explorez Spanbroek et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Spanbroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Spanbroek. En 2025 étaient 4.945 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 411.000.

Résidents

4.945

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 411.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

67

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Spanbroek
Année Résidents
2021 4.631
2022 4.722
2023 4.725
2024 4.815
2025 4.945

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Spanbroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 411.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.050 0-15: 800 15-25: 620 25-45: 1.250 45-65: 1.220

Niveau d'enseignement

Hoger

940

Praktisch

850

Middelbaar

1.770

Origine des habitants (2025)

Europa

375

Nederland

4.325

Buiten Europa

235

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 300
Appartementen 445
Tussenwoningen 532
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 259

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 355
1970 tot 1980 228
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 334
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 261
2020 en later 175

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

666

Étiquette B

400

Étiquette C

280

Étiquette D

201

Étiquette G

125

Étiquette A+++

91

Étiquette F

81

Étiquette A++++

63

Étiquette E

43

Étiquette A++

23

Étiquette A+

18

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Spanbroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.950
2021 1.380 3.010
2022 1.060 2.790
2023 900 2.690
2024 820 2.830

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.520

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.650

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 2.830

Activité dans Spanbroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 605

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Spanbroek
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 2
jun 2025 8
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 15
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Spanbroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Spanbroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Spanbroek?

Spanbroek telt in 2025 ongeveer 4.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spanbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spanbroek is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanbroek ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spanbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spanbroek?

In Spanbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 537 woningen.

Meer maisons in Spanbroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.