Jump to content
Logo of Van 't Riet De-Makelaar B.V.

Spanbroekerweg 4

1715GP Spanbroek • Noord-Holland

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 4.705

Photo Gallery

Spanbroekerweg 4 Spanbroek
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand gevoel, grote garage en verrassend veel mogelijkheden Aan de Spanbroekerweg 4 in Spanbroek staat deze charmante 2 onder 1 kapwoning met een opvallend grote, grotendeels geïsoleerde garage en een diepe, fraai aangelegde tuin. Een woning met een prettige schaal, een warme uitstraling en veel ruimte om verder te ontwikkelen. Landelijk wonen met dorpsvoorzieningen dichtbij, dat maakt deze plek bijzonder aantrekkelijk. De afgelopen jaren is er al veel aangepakt, zoals isolatie en elektra. Tegelijkertijd biedt de woning volop kansen voor wie verder wil verbouwen, uitbreiden of gelijkvloers wonen wil realiseren. INDELING: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met vernieuwde meterkast en trapopgang. De woonkamer is compact maar sfeervol en prettig van formaat. Het vrije uitzicht aan de voorzijde voelt bijna als een schilderij. De keuken is compact en functioneel en voorzien van diverse apparatuur. Daarnaast is er een zeer praktische kelderkast aanwezig. Via een 2e hal is de bijkeuken bereikbaar met toegang tot het toilet, mede voorzien van een urinoir. In de bijkeuken bevindt zich tevens de wasmachineaansluiting. Deze ruimte is momenteel niet geïsoleerd, maar biedt juist daardoor interessante mogelijkheden. Denk aan het realiseren van een badkamer op de begane grond, eventueel in combinatie met een slaapkamer in de garage. De garage is royaal van opzet, grotendeels geïsoleerd en voorzien van lichtkoepels en een elektrische garagedeur. Een ideale ruimte voor hobby, werken aan huis, opslag of zelfs het creëren van een extra woonunit of appartement. 1e verdieping: De verdieping ademt sfeer door het vele houtgebruik. Op de overloop zijn vaste kasten aanwezig en via een loopdeur is er toegang tot het platte dak. De ouderslaapkamer is ruim en licht. De 2e slaapkamer is eveneens ruim en wordt momenteel gebruikt als kantoor en bergruimte. De badkamer is in 2019 vernieuwd en modern uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel, toilet en elektrische vloerverwarming. Een comfortabele en verzorgde ruimte. De verdieping is opnieuw geïsoleerd. Het dak vraagt mogelijk op termijn aandacht, wat een koper de kans biedt om dit direct naar eigen wens aan te pakken. Boven de woning bevindt zich nog een vliering. Buitenruimte: De tuin is fraai aangelegd, diep en biedt veel privacy. Er is extra grond bijgekocht, wat zorgt voor een royaal perceel met volop mogelijkheden om te ontspannen, te tuinieren of buiten te leven. Duurzaamheid - 10 zonnepanelen, circa 8 jaar oud - Verdieping opnieuw geïsoleerd - Alle elektra en bedrading op de begane grond vernieuwd Locatie: De Spanbroekerweg ligt centraal in Spanbroek, met winkels, scholen en andere voorzieningen op korte afstand. Tegelijkertijd woon je hier met een landelijk gevoel en veel ruimte om je heen. BIJZONDERJHEDEN: - Bouwjaar circa 1940 - 2 onder 1 kapwoning met vrijstaand gevoel - Grote, grotendeels geïsoleerde garage met lichtkoepels en elektrische deur - Badkamer vernieuwd in 2019 - Vernieuwde elektra op de begane grond - Diepe tuin met extra aangekochte grond - Veel verbouw en indelingsmogelijkheden, ook levensloopbestendig - Geschikt voor wonen, werken aan huis of mantelzorg Tot slot: Spanbroekerweg 4 is een woning met karakter en ruimte, maar vooral met toekomst. Of je nu gelijkvloers wilt wonen, een werkruimte zoekt of droomt van een extra slaapkamer of appartement op de begane grond, hier liggen de mogelijkheden open. Overweeg je deze woning te kopen, dan adviseren wij je een NVM aankoopmakelaar in te schakelen. Zo sta je sterker in het aankoopproces en maak je weloverwogen keuzes. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
85 m²
Land area
460 m²
Content
485 m³
Other enclosed space
42 m²
Backyard area
263 m²

Construction and Energy

Year of construction
1940
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-02-2026
Sale date
02-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1715

Google Maps

Location of Spanbroek

Explore Spanbroek and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Spanbroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Spanbroek. In 2025 were there 4.945 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 411.000.

Residents

4.945

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 411.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

67

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Spanbroek
Year Residents
2021 4.631
2022 4.722
2023 4.725
2024 4.815
2025 4.945

Annual WOZ value

WOZ value per year in Spanbroek
Year Average WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 411.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.050 0-15: 800 15-25: 620 25-45: 1.250 45-65: 1.220

Education level

Hoger

940

Praktisch

850

Middelbaar

1.770

Origin of residents (2025)

Europa

375

Nederland

4.325

Buiten Europa

235

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 300
Appartementen 445
Tussenwoningen 532
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 259

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 355
1970 tot 1980 228
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 334
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 261
2020 en later 175

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

666

Label B

400

Label C

280

Label D

201

Label G

125

Label A+++

91

Label F

81

Label A++++

63

Label E

43

Label A++

23

Label A+

18

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Spanbroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.950
2021 1.380 3.010
2022 1.060 2.790
2023 900 2.690
2024 820 2.830

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.520

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.650

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 2.830

Business activity in Spanbroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 605

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Spanbroek
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 2
jun 2025 8
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 15
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Spanbroek.

Frequently asked questions about living in Spanbroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Spanbroek?

Spanbroek telt in 2025 ongeveer 4.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spanbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spanbroek is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanbroek ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spanbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spanbroek?

In Spanbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 537 woningen.

Meer houses in Spanbroek

View more homes in this location.