Aller directement au contenu
Logo de WESTFRIES GOED Makelaars & Taxateurs

Wuiver 36

1715ED Spanbroek • Noord-Holland

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 3.389

Galerie de photos

Wuiver 36 Spanbroek
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimtelijke gezinswoning met optionele vrijstaande garagebox en dakterras! Bieden vanaf € 400.000,- k.k. Op zoek naar een ruime woning met volop mogelijkheden om er jouw eigen thuis van te maken? Dan is Wuiver 36 in Spanbroek het bekijken waard! Deze goed onderhouden, netjes bewoonde hoekwoning biedt met ca. 118 m² woonoppervlakte veel ruimte voor het hele gezin. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, beschikt over vier slaapkamers, een royale badkamer met toegang tot een dakterras en een optionele vrijstaande garagebox, welke zowel via de achtertuin als apart via de Verzetstraat te bereiken is. Een kans die je naar eigen smaak kan vormen. Gelegen aan een doorgaande weg maar in een rustige, kindvriendelijke buurt met scholen, winkels en sportvoorzieningen op loop- en fietsafstand. Met uitvalswegen richting Hoorn, Alkmaar en Amsterdam ben je bovendien goed verbonden. Wuiver 36 is een woning met ruimte, potentie en praktische voorzieningen, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele (gezins)woning met mogelijkheden om het helemaal eigen te maken. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Omgeving: Goede bereikbaarheid: De woning ligt in een dorp met diverse voorzieningen op korte afstand, zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Rustige woonomgeving: De woning bevindt zich in een rustige dorpswijk, buiten het drukke dorpsgebied. Dit maakt de locatie aantrekkelijk voor gezinnen of mensen die juist de rust opzoeken. Toekomstige ontwikkelingsmogelijkheden: Prognoses laten zien dat het aantal leerlingen in Spanbroek toeneemt. Dit kan wijzen op een groeiende aantrekkingskracht van het dorp, vooral voor jonge gezinnen. Hal: Binnenkomst via de hal, met toegang tot het toilet, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. Woonkamer: De doorzonwoonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en geniet van veel natuurlijk licht door de hele ruimte. Keuken: De keuken is momenteel half open en uitgevoerd in een hoekopstelling. Ze is voorzien van de gebruikelijke apparatuur, waaronder een fornuis met oven, afzuigkap en een koelkast. Tuin: De diepe achtertuin heeft een verzorgde uitstraling met straatwerk, gazon en voor de tuinliefhebbers een hobbykas. Schuur/werkplaats: De aangrenzende schuur/werkplaats is volledig geïsoleerd en leent zich uitstekend als hobbyruimte of voor opslag. 1e verdieping: De eerste verdieping is voorzien van een royale badkamer, 2 slaapkamers en een separate toiletruimte. Badkamer: De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een royaal ligbad, een aparte douchehoek en een designradiator om handdoeken aangenaam voor te verwarmen. 2e verdieping: Via een vaste trap bereiken we de tweede verdieping, waar aan de achterzijde een dakkapel is geplaatst. Hier zijn momenteel twee slaapkamers gerealiseerd, wat het totaal op vier brengt. Garagebox: Deze garagebox biedt voldoende ruimte voor het stallen van een auto, maar biedt daarnaast ook extra opslagruimte. De garagebox is zowel bereikbaar via de achtertuin (loopdeur) of achterom (via Verzetstraat, kanteldeur). De garagebox wordt separaat aangeboden, vraagprijs € 25.000,-. Pluspunten: - Vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen; - tweede verdieping voorzien van dakkapel; - diepe, onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy; - optionele garagebox – ideaal voor hobby en/of opslag. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
280 m²
Contenu
417 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²
Espace de stockage externe
32 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1715

Google Maps

Localisation de Spanbroek

Explorez Spanbroek et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Spanbroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Spanbroek. En 2025 étaient 4.945 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 411.000.

Résidents

4.945

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 411.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

67

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Spanbroek
Année Résidents
2021 4.631
2022 4.722
2023 4.725
2024 4.815
2025 4.945

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Spanbroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 411.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.050 0-15: 800 15-25: 620 25-45: 1.250 45-65: 1.220

Niveau d'enseignement

Hoger

940

Praktisch

850

Middelbaar

1.770

Origine des habitants (2025)

Europa

375

Nederland

4.325

Buiten Europa

235

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 300
Appartementen 445
Tussenwoningen 532
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 259

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 355
1970 tot 1980 228
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 334
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 261
2020 en later 175

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

666

Étiquette B

400

Étiquette C

280

Étiquette D

201

Étiquette G

125

Étiquette A+++

91

Étiquette F

81

Étiquette A++++

63

Étiquette E

43

Étiquette A++

23

Étiquette A+

18

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Spanbroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.950
2021 1.380 3.010
2022 1.060 2.790
2023 900 2.690
2024 820 2.830

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.520

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.650

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 2.830

Activité dans Spanbroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 605

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Spanbroek
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 2
jun 2025 8
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 15
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Spanbroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Spanbroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Spanbroek?

Spanbroek telt in 2025 ongeveer 4.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spanbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spanbroek is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanbroek ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spanbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spanbroek?

In Spanbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 537 woningen.

Meer maisons in Spanbroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.