Ir directamente al contenido
Logotipo de WESTFRIES GOED Makelaars & Taxateurs

Wuiver 36

1715ED Spanbroek • Noord-Holland

Vendido

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 3.389

Galería de fotos

Wuiver 36 Spanbroek
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimtelijke gezinswoning met optionele vrijstaande garagebox en dakterras! Bieden vanaf € 400.000,- k.k. Op zoek naar een ruime woning met volop mogelijkheden om er jouw eigen thuis van te maken? Dan is Wuiver 36 in Spanbroek het bekijken waard! Deze goed onderhouden, netjes bewoonde hoekwoning biedt met ca. 118 m² woonoppervlakte veel ruimte voor het hele gezin. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, beschikt over vier slaapkamers, een royale badkamer met toegang tot een dakterras en een optionele vrijstaande garagebox, welke zowel via de achtertuin als apart via de Verzetstraat te bereiken is. Een kans die je naar eigen smaak kan vormen. Gelegen aan een doorgaande weg maar in een rustige, kindvriendelijke buurt met scholen, winkels en sportvoorzieningen op loop- en fietsafstand. Met uitvalswegen richting Hoorn, Alkmaar en Amsterdam ben je bovendien goed verbonden. Wuiver 36 is een woning met ruimte, potentie en praktische voorzieningen, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele (gezins)woning met mogelijkheden om het helemaal eigen te maken. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Omgeving: Goede bereikbaarheid: De woning ligt in een dorp met diverse voorzieningen op korte afstand, zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Rustige woonomgeving: De woning bevindt zich in een rustige dorpswijk, buiten het drukke dorpsgebied. Dit maakt de locatie aantrekkelijk voor gezinnen of mensen die juist de rust opzoeken. Toekomstige ontwikkelingsmogelijkheden: Prognoses laten zien dat het aantal leerlingen in Spanbroek toeneemt. Dit kan wijzen op een groeiende aantrekkingskracht van het dorp, vooral voor jonge gezinnen. Hal: Binnenkomst via de hal, met toegang tot het toilet, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. Woonkamer: De doorzonwoonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en geniet van veel natuurlijk licht door de hele ruimte. Keuken: De keuken is momenteel half open en uitgevoerd in een hoekopstelling. Ze is voorzien van de gebruikelijke apparatuur, waaronder een fornuis met oven, afzuigkap en een koelkast. Tuin: De diepe achtertuin heeft een verzorgde uitstraling met straatwerk, gazon en voor de tuinliefhebbers een hobbykas. Schuur/werkplaats: De aangrenzende schuur/werkplaats is volledig geïsoleerd en leent zich uitstekend als hobbyruimte of voor opslag. 1e verdieping: De eerste verdieping is voorzien van een royale badkamer, 2 slaapkamers en een separate toiletruimte. Badkamer: De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een royaal ligbad, een aparte douchehoek en een designradiator om handdoeken aangenaam voor te verwarmen. 2e verdieping: Via een vaste trap bereiken we de tweede verdieping, waar aan de achterzijde een dakkapel is geplaatst. Hier zijn momenteel twee slaapkamers gerealiseerd, wat het totaal op vier brengt. Garagebox: Deze garagebox biedt voldoende ruimte voor het stallen van een auto, maar biedt daarnaast ook extra opslagruimte. De garagebox is zowel bereikbaar via de achtertuin (loopdeur) of achterom (via Verzetstraat, kanteldeur). De garagebox wordt separaat aangeboden, vraagprijs € 25.000,-. Pluspunten: - Vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen; - tweede verdieping voorzien van dakkapel; - diepe, onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy; - optionele garagebox – ideaal voor hobby en/of opslag. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
280 m²
Contenido
417 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
27 m²
Espacio de almacenamiento externo
32 m²
Área del jardín trasero
100 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en garagebox
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1715

Mapas de Google

Ubicación de Spanbroek

Explora Spanbroek y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Spanbroek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Spanbroek. En 2025 había 4.945 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 411.000.

Inhabitantes

4.945

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 411.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

67

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Spanbroek
Año Inhabitantes
2021 4.631
2022 4.722
2023 4.725
2024 4.815
2025 4.945

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Spanbroek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 411.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.050 0-15: 800 15-25: 620 25-45: 1.250 45-65: 1.220

Nivel académico

Hoger

940

Praktisch

850

Middelbaar

1.770

Origen de los residentes (2025)

Europa

375

Nederland

4.325

Buiten Europa

235

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 300
Appartementen 445
Tussenwoningen 532
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 259

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 355
1970 tot 1980 228
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 334
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 261
2020 en later 175

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

666

Etiqueta B

400

Etiqueta C

280

Etiqueta D

201

Etiqueta G

125

Etiqueta A+++

91

Etiqueta F

81

Etiqueta A++++

63

Etiqueta E

43

Etiqueta A++

23

Etiqueta A+

18

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Spanbroek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.950
2021 1.380 3.010
2022 1.060 2.790
2023 900 2.690
2024 820 2.830

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.520

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.650

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 2.830

Actividad empresarial en Spanbroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 605

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Spanbroek
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 2
jun 2025 8
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 15
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Spanbroek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Spanbroek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Spanbroek?

Spanbroek telt in 2025 ongeveer 4.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spanbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spanbroek is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanbroek ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spanbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spanbroek?

In Spanbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 537 woningen.

Meer viviendas in Spanbroek

Ver más viviendas en este lugar.