Résidents
265
Dernière année: 2026
Waling Dykstrastrjitte 7
8843KG Spannum • Fryslân
Disponible
€ 435.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 445.550
Prix d'achat /m²: € 3.955
Galerie de photos
Description
Welkom op de Waling Dykstrastrjitte 7 Aan vaarwater "de lange Daam" in een comfortabel en rustig woongebied staat deze levensloop bestendige vrijstaande woning uit 1993. De woning is v.v. met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De woning beschikt over een eenvoudige keuken, drie slaapkamers, een keurige badkamer en een aangebouwde garage met bijkeuken. Met 20 energielabel C biedt deze woning een comfortabele en energiezuinige basis in een dorpse woonomgeving nabij water en natuur en op korte afstand van de stad Leeuwarden, Franeker en Bolsward. Indeling (zie ook plattegrond) Begane grond: Entree met hal en trapopgang. Meterkast en separaat toilet. Slaapkamer met naastgelegen badkamer. Woonkamer met schuifpui aan de tuinzijde van de woning, open keuken in hoekopstelling. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en doorgang naar de heerlijke tuin. Verdieping: Ruime overloop met toegang tot de 2 zeer ruim bemeten slaapkamers met mogelijkheid van realiseren extra kamer(s) Zolder: Via een vlizotrap bereikbare vliering, geschikt voor bergruimte. Buitenruimte / terrein De woning staat op een perceel van 675 m² eigen grond. Aan de voorzijde bevindt zich een verzorgde voortuin met oprit en toegang tot de garage, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is. De achter/zijtuin is ingericht met een houten tuinschuurtje, gazon en bestrating en biedt ruimte voor meerdere zitplekken en speelvoorzieningen. Door de erfafscheidingen is sprake van een beschutte, praktische en privacy biedende buitenruimte, de tuin is tevens voorzien van een ligplaats aan de oever van de "Lange Daam" welke toegang geeft tot de Bolswarder trekvaart. Ligging De woning ligt aan een rustige weg in een landelijke woonomgeving met een dorps karakter. Het straatbeeld bestaat voornamelijk uit vrijstaande en twee-onder-een kap woningen met tuinen en een verzorgde uitstraling. Meer: - Perceelgrootte: 675 m² eigen grond - Bouwjaar: 1993, nadien keurig onderhouden - Woonoppervlakte: ca. 110 m² - Drie slaapkamers aanwezig - Aangebouwde garage en vrijstaand houten schuurtje - Verwarming via cv-ketel (2016) - Energielabel C - Eigen aanlegplaats Spannum Dit eeuwenoude terpdorp dat al in de 13e eeuw werd vermeld, is van verre te herkennen aan de zadeldaktoren van de monumentale Sint Remigius-kerk. In het verleden was Spannum lange tijd alleen via het water bereikbaar. Nog steeds loopt de Lange Daam dwars door het dorp en verbindt het met onder andere de Bolswardertrekvaart. Via de trailerhelling om de hoek kun je je sup of boot makkelijk en snel te water laten. Spannum is centraal gelegen in de driehoek Franeker, Bolsward, Leeuwarden en heeft goede verbindingen met de rest van Friesland. Ben je benieuwd of dit huis iets voor jou is? Maak een afspraak voor een bezichtiging
Prêt immobilier berekenen
€ 435.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550
3,02%
Annuellement
%
€ 21.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 435.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 675 m²
- Contenu
- 420 m³
- Espace de stockage externe
- 25 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1993
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en houtkachel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Calenta 28C (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 04-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Équipements de garage
Elektrische deur en elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Spannum sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Spannum
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Spannum. En 2026 étaient 265 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 292.000.
Moyenne WOZ
EUR 292.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 30.100
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
5
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 250 |
| 2022 | 245 |
| 2023 | 260 |
| 2024 | 255 |
| 2025 | 260 |
| 2026 | 265 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 215.000 |
| 2022 | EUR 234.000 |
| 2023 | EUR 280.000 |
| 2024 | EUR 284.000 |
| 2025 | EUR 292.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 65
0-15: 25
15-25: 35
25-45: 60
45-65: 75
Niveau d'enseignement
Hoger
40
Praktisch
60
Middelbaar
90
Origine des habitants (2025)
Europa
5
Nederland
245
Buiten Europa
10
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
8
Appartementen
5
Tussenwoningen
6
Vrijstaande woningen
83
Twee-onder-één-kap woningen
23
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
28
1900 tot 1925
25
1925 tot 1950
10
1950 tot 1970
13
1970 tot 1980
20
1980 tot 1990
10
1990 tot 2000
15
2000 tot 2010
3
2010 tot 2020
0
2020 en later
6
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
43
Étiquette C
28
Étiquette B
16
Étiquette D
11
Étiquette F
7
Étiquette A
6
Étiquette A+++
5
Étiquette E
4
Étiquette A+
0
Étiquette A++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.720 | 3.000 |
| 2021 | 1.950 | 2.970 |
| 2022 | 1.460 | 3.020 |
| 2023 | 1.220 | 2.920 |
| 2024 | 1.180 | 2.860 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 2.260
Huurwoning
Gaz: 1.070 • Électricité: 2.470
Koopwoning
Gaz: 1.260 • Électricité: 3.020
Tussenwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.030
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 3.200
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.100 • Électricité: 2.410
Activité dans Spannum (2025)
Handel en HORECA
0
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
5
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Nombre total d'établissements: 30
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Spannum.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Spannum
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Spannum?
Spannum telt in 2026 ongeveer 265 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spannum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Spannum is in 2025 circa € 292.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spannum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spannum ligt rond € 30.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Spannum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Spannum?
In Spannum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 83 woningen.