Residents
265
Last year: 2026
Waling Dykstrastrjitte 7
8843KG Spannum • Fryslân
Available
€ 435.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.550
2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 445.550
Purchase price /m²: € 3.955
Photo Gallery
Description
Welkom op de Waling Dykstrastrjitte 7 Aan vaarwater "de lange Daam" in een comfortabel en rustig woongebied staat deze levensloop bestendige vrijstaande woning uit 1993. De woning is v.v. met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De woning beschikt over een eenvoudige keuken, drie slaapkamers, een keurige badkamer en een aangebouwde garage met bijkeuken. Met 20 energielabel C biedt deze woning een comfortabele en energiezuinige basis in een dorpse woonomgeving nabij water en natuur en op korte afstand van de stad Leeuwarden, Franeker en Bolsward. Indeling (zie ook plattegrond) Begane grond: Entree met hal en trapopgang. Meterkast en separaat toilet. Slaapkamer met naastgelegen badkamer. Woonkamer met schuifpui aan de tuinzijde van de woning, open keuken in hoekopstelling. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en doorgang naar de heerlijke tuin. Verdieping: Ruime overloop met toegang tot de 2 zeer ruim bemeten slaapkamers met mogelijkheid van realiseren extra kamer(s) Zolder: Via een vlizotrap bereikbare vliering, geschikt voor bergruimte. Buitenruimte / terrein De woning staat op een perceel van 675 m² eigen grond. Aan de voorzijde bevindt zich een verzorgde voortuin met oprit en toegang tot de garage, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is. De achter/zijtuin is ingericht met een houten tuinschuurtje, gazon en bestrating en biedt ruimte voor meerdere zitplekken en speelvoorzieningen. Door de erfafscheidingen is sprake van een beschutte, praktische en privacy biedende buitenruimte, de tuin is tevens voorzien van een ligplaats aan de oever van de "Lange Daam" welke toegang geeft tot de Bolswarder trekvaart. Ligging De woning ligt aan een rustige weg in een landelijke woonomgeving met een dorps karakter. Het straatbeeld bestaat voornamelijk uit vrijstaande en twee-onder-een kap woningen met tuinen en een verzorgde uitstraling. Meer: - Perceelgrootte: 675 m² eigen grond - Bouwjaar: 1993, nadien keurig onderhouden - Woonoppervlakte: ca. 110 m² - Drie slaapkamers aanwezig - Aangebouwde garage en vrijstaand houten schuurtje - Verwarming via cv-ketel (2016) - Energielabel C - Eigen aanlegplaats Spannum Dit eeuwenoude terpdorp dat al in de 13e eeuw werd vermeld, is van verre te herkennen aan de zadeldaktoren van de monumentale Sint Remigius-kerk. In het verleden was Spannum lange tijd alleen via het water bereikbaar. Nog steeds loopt de Lange Daam dwars door het dorp en verbindt het met onder andere de Bolswardertrekvaart. Via de trailerhelling om de hoek kun je je sup of boot makkelijk en snel te water laten. Spannum is centraal gelegen in de driehoek Franeker, Bolsward, Leeuwarden en heeft goede verbindingen met de rest van Friesland. Ben je benieuwd of dit huis iets voor jou is? Maak een afspraak voor een bezichtiging
Mortgage berekenen
€ 435.000
Cost of copper (estimated): € 10.550
2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 445.550
3,02%
Yearly
%
€ 21.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 435.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 110 m²
- Land area
- 675 m²
- Content
- 420 m³
- External storage space
- 25 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1993
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel en houtkachel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha Calenta 28C (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 04-06-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Garage facilities
Elektrische deur en elektra
Additional features
- Buitenzonwering
- dakraam
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
View Spannum on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Spannum
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Spannum. In 2026 were there 265 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 292.000.
Average WOZ
EUR 292.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 30.100
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
5
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 250 |
| 2022 | 245 |
| 2023 | 260 |
| 2024 | 255 |
| 2025 | 260 |
| 2026 | 265 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 215.000 |
| 2022 | EUR 234.000 |
| 2023 | EUR 280.000 |
| 2024 | EUR 284.000 |
| 2025 | EUR 292.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 65
0-15: 25
15-25: 35
25-45: 60
45-65: 75
Education level
Hoger
40
Praktisch
60
Middelbaar
90
Origin of residents (2025)
Europa
5
Nederland
245
Buiten Europa
10
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
8
Appartementen
5
Tussenwoningen
6
Vrijstaande woningen
83
Twee-onder-één-kap woningen
23
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
28
1900 tot 1925
25
1925 tot 1950
10
1950 tot 1970
13
1970 tot 1980
20
1980 tot 1990
10
1990 tot 2000
15
2000 tot 2010
3
2010 tot 2020
0
2020 en later
6
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
43
Label C
28
Label B
16
Label D
11
Label F
7
Label A
6
Label A+++
5
Label E
4
Label A+
0
Label A++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.720 | 3.000 |
| 2021 | 1.950 | 2.970 |
| 2022 | 1.460 | 3.020 |
| 2023 | 1.220 | 2.920 |
| 2024 | 1.180 | 2.860 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Electricity: 2.260
Huurwoning
Gas: 1.070 • Electricity: 2.470
Koopwoning
Gas: 1.260 • Electricity: 3.020
Tussenwoning
Gas: 770 • Electricity: 2.030
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricity: 3.200
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Electricity: 2.410
Business activity in Spannum (2025)
Handel en HORECA
0
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
5
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Total number of company establishments: 30
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Spannum.
Frequently asked questions about living in Spannum
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Spannum?
Spannum telt in 2026 ongeveer 265 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spannum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Spannum is in 2025 circa € 292.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spannum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spannum ligt rond € 30.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Spannum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Spannum?
In Spannum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 83 woningen.