Résidents
3.328
Dernière année: 2026
Dorpstraat 86
6176AE Spaubeek • Limburg
Disponible
€ 498.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.810
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 509.810
Prix d'achat /m²: € 3.018
Galerie de photos
Description
Vrijstaand wonen op een plek waar het uitzicht iedere dag anders is. Sommige woningen onderscheiden zich niet alleen door de ruimte of de indeling, maar vooral door het gevoel dat een plek je geeft. Aan de achterzijde van deze vrijstaande woning aan de Dorpstraat 86 in Spaubeek ervaar je direct wat daarmee bedoeld wordt. Vanuit de woonkamer, de tuin en meerdere slaapkamers kijk je volledig vrij weg over het glooiende groen van het Heuvelland. Geen directe achterburen, maar rust, privacy en een uitzicht dat ieder seizoen opnieuw iets bijzonders heeft. Toch woon je hier niet afgelegen. Winkels, voorzieningen en uitvalswegen liggen dichtbij en zelfs de bushalte bevindt zich letterlijk voor de deur. Daarnaast liggen wandelroutes, het Pieterpad, mountainbikeroutes en het openluchttheater op korte afstand, waardoor natuur en bereikbaarheid hier op een mooie manier samenkomen. Achter de verzorgde uitstraling van de woning schuilt bovendien verrassend veel ruimte. De woning beschikt over een lichte woonkamer met parketvloer en houtkachel, een gesloten keuken, drie slaapkamers, een badkamer, balkon, dakterras, bergzolder én een ruime kelderverdieping met bijkeuken en inpandige garage voor twee auto’s. Daarnaast staat op het perceel nog een vrijstaande garage met woonbestemming, wat extra mogelijkheden biedt voor hobby, werk aan huis of toekomstig gebruik. Ook technisch zijn de afgelopen jaren al diverse belangrijke zaken aangepakt. Zo is het dak vernieuwd en geïsoleerd, beschikt de woning grotendeels over kunststof kozijnen met HR++ en triple glas, is de cv-installatie recent vervangen en zijn ook de garagedeuren en erfafscheiding vernieuwd. Een woning als deze draait uiteindelijk niet alleen om vierkante meters of voorzieningen, maar vooral om de combinatie van vrijheid, uitzicht en het gevoel van wonen op een plek waar je iedere dag tot rust komt. Juist dat maakt deze woning er één die je eigenlijk zelf moet ervaren. Indeling Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning, die via een trapje en een afdak toegankelijk is. Je komt binnen in de ontvangsthal met een tegelvloer, waar zich het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. Deze ruimte is royaal opgezet en valt direct op door de hoeveelheid daglicht die via de grote raampartijen naar binnen komt. De warme parketvloer geeft het geheel een prettige uitstraling en vormt een mooie basis voor verschillende indelingsmogelijkheden met een zit- en eetgedeelte. De aanwezige houtkachel zorgt voor extra sfeer en maakt de ruimte ook in de koudere maanden aangenaam. Wat deze woonkamer echt onderscheidt, is de ligging aan de achterzijde. Vanuit hier kijk je vrij weg over het achtergelegen groen, zonder directe bebouwing. Dit uitzicht zorgt voor rust en geeft de ruimte een open karakter. Daarnaast is de woonkamer voorzien van elektrische rolluiken. De gesloten keuken ligt aansluitend aan de woonkamer en is ingericht met voldoende werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, heteluchtoven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot een berging, een trap naar de eerste verdieping en een trap naar de kelder, die uitkomt in een hal met toegang tot zowel de achtertuin als de bijkeuken. De kelder is praktisch ingedeeld en bestaat uit meerdere ruimtes. De bijkeuken is voorzien van een keukenblok met kastruimte, een spoelbak en een koelkast. Hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen en de meterkast. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot een separate kelderruimte waar de cv-installatie (2024) is geplaatst en een extra toilet aanwezig is. Ook is vanuit hier de inpandige garage bereikbaar. Deze garage biedt ruimte voor twee auto’s en is voorzien van aluminium openslaande deuren met 5-puntssloten. Dezelfde hoogwaardige openslaande deuren zijn ook toegepast bij de bijkeuken. Eerste verdieping Via een houten trap bereik je de eerste verdieping. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een praktische inbouwkast. De slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer en beschikken over veel daglicht. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning bieden een prachtig vrij uitzicht over het achtergelegen groen, wat zorgt voor een rustige en open beleving. De kleinste kamer beschikt over een muurkast en geeft toegang tot het dakterras, een fijne plek om even buiten te zitten. De master bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van elektrische rolluiken en toegang tot het balkon aan de voorzijde, met uitzicht over de straatzijde. De badkamer is functioneel ingericht met een douchebak, toilet en een badkamermeubel met wastafel, spiegel en kastruimte. Tweede verdieping Via een vlizotrap op de overloop is de tweede verdieping bereikbaar. Deze zolder is bedoeld als bergruimte. Tuin De achtertuin is ruim opgezet en sluit direct aan op het vrije uitzicht over het achtergelegen groen. Door de diepte en de ligging heb je hier volop ruimte om de tuin naar eigen wens in te richten, met verschillende plekken om te zitten of te gebruiken. De tuin is bereikbaar via een grote poort en is in juli 2025 voorzien van een nieuwe schutting, wat zorgt voor een nette en verzorgde afbakening van het perceel. Op het perceel bevindt zich daarnaast een vrijstaande garage met woonbestemming en ruimte voor circa 4 auto’s. Deze ruimte biedt diverse gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als berging, hobbyruimte of werkruimte aan huis. Bijzonderheden Vrijstaande woning met blijvend vrij uitzicht over het achtergelegen groen Ruim perceel van ca. 540 m² Energielabel C Dak in 2021 vernieuwd inclusief isolatie, nieuwe afwatering en dakbedekking Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ en triple glas Cv-installatie vernieuwd in 2024 Spouwmuren geïsoleerd Vernieuwde meterkast Elektrische rolluiken aanwezig Inpandige garage voor 2 auto’s met aluminium openslaande deuren en 5-puntssloten Vrijstaande garage met woonbestemming en ruimte voor circa 4 auto’s Ook om te bouwen tot: praktijkruimte, mantelzorg, hobbyruimte, een atelier of kantoor. Dubbele bewoning potentie Kelder met bijkeuken, witgoedaansluitingen en extra toilet Nieuwe, hoogwaardige schutting geplaatst in juli 2025 De informatie is met de nodige zorgvuldigheid door ons samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie en brochure en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief.
Prêt immobilier berekenen
€ 498.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.810
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 509.810
3,21%
Annuellement
%
€ 24.900
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 498.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 165 m²
- Superficie du terrain
- 540 m²
- Contenu
- 673 m³
- Autre espace intérieur
- 36 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 26 m²
- Espace de stockage externe
- 58 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1962
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, driedubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gashaard
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vailant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Inpandig en vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 17-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel en rolluiken
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Spaubeek
Explorez Spaubeek et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Spaubeek
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Spaubeek. En 2026 étaient 3.328 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 335.000.
Moyenne WOZ
EUR 335.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
126
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 3.345 |
| 2022 | 3.400 |
| 2023 | 3.350 |
| 2024 | 3.350 |
| 2025 | 3.360 |
| 2026 | 3.328 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 256.000 |
| 2022 | EUR 268.000 |
| 2023 | EUR 313.000 |
| 2024 | EUR 312.000 |
| 2025 | EUR 335.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 990
0-15: 410
15-25: 295
25-45: 690
45-65: 955
Niveau d'enseignement
Hoger
860
Praktisch
520
Middelbaar
1.090
Origine des habitants (2025)
Europa
275
Nederland
2.875
Buiten Europa
210
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
217
Appartementen
146
Tussenwoningen
323
Vrijstaande woningen
416
Twee-onder-één-kap woningen
440
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
8
1700 tot 1900
51
1900 tot 1925
64
1925 tot 1950
111
1950 tot 1970
504
1970 tot 1980
366
1980 tot 1990
201
1990 tot 2000
133
2000 tot 2010
23
2010 tot 2020
25
2020 en later
8
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
341
Étiquette D
306
Étiquette B
244
Étiquette A
197
Étiquette F
161
Étiquette G
141
Étiquette E
81
Étiquette A+
17
Étiquette A++
2
Étiquette A+++
1
Étiquette A++++
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.500 | 3.200 |
| 2021 | 1.700 | 3.270 |
| 2022 | 1.340 | 3.090 |
| 2023 | 1.080 | 2.990 |
| 2024 | 1.030 | 3.140 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.000 • Électricité: 2.930
Huurwoning
Gaz: 810 • Électricité: 2.210
Koopwoning
Gaz: 1.160 • Électricité: 3.230
Appartement
Gaz: 730 • Électricité: 1.980
Tussenwoning
Gaz: 900 • Électricité: 2.580
Vrijstaande woning
Gaz: 1.440 • Électricité: 3.730
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.980
Activité dans Spaubeek (2025)
Handel en HORECA
45
Nijverheid en energie
40
Zakelijke dienstverlening
80
Overheid, onderwijs en zorg
65
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
45
Nombre total d'établissements: 310
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 7 |
| jul 2025 | 11 |
| jun 2025 | 7 |
| mei 2025 | 19 |
| mrt 2025 | 18 |
| mrt 2026 | 8 |
| nov 2024 | 13 |
| nov 2025 | 6 |
| okt 2024 | 11 |
| okt 2025 | 10 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 11 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Spaubeek.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Spaubeek
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Spaubeek?
Spaubeek telt in 2026 ongeveer 3.328 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spaubeek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Spaubeek is in 2025 circa € 335.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaubeek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaubeek ligt rond € 35.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Spaubeek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 126 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Spaubeek?
In Spaubeek komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 440 woningen.
Meer maisons in Spaubeek
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Potterstraat 29
6176CR Spaubeek
€ 319.000 k.k.
€ 2.279/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 308 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Mergelakker 28
6176JB Spaubeek
€ 610.000 k.k.
€ 3.567/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 171 m²
- Superficie du terrain
- 1196 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Kerkstraat 25
6176AP Spaubeek
€ 319.000 k.k.
€ 3.544/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 391 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Potterstraat 45
6176CS Spaubeek
€ 325.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 437 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Steenstraat 44
6176CM Spaubeek
€ 235.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- 223 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Zandstraat 3
6176CC Spaubeek
€ 339.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 361 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Looiwinkelstraat 63
6176EC Spaubeek
€ 395.000 k.k.
€ 2.762/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 287 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Rubensstraat 25
6176CV Spaubeek
€ 379.000 k.k.
€ 2.746/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 235 m²
- Chambres de coucher
- 4
