Aller directement au contenu
Logo de Ooms Makelaars Spijkenisse

Ereprijspad 2

3202HB Spijkenisse • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Bakker & Bakker NVM Makelaars & Taxateurs B.V.

€ 359.900 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.048

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.198) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 368.948

Prix d'achat /m²: € 3.869

Galerie de photos

Ereprijspad 2 Spijkenisse
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle hoekwoning met royale tuin (278 m²), grotendeels kunststof kozijnen, serre (21.8 m²) en 10 zonnepanelen! Deze prachtige hoekwoning aan het Ereprijspad 2 in Spijkenisse biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, energiezuinige voorzieningen én een fantastische tuin rondom! De woning beschikt over een sfeervolle serre met zonnescherm, kunststof kozijnen, vloerisolatie en maar liefst 10 zonnepanelen, ideaal voor wie klaar is voor de toekomst. Gelegen aan een rustige, groene strook met het Hartelpark op loopafstand, geniet je hier van een fijne, kindvriendelijke woonomgeving. Dankzij het royale perceel van 278 m² beschik je over een grote tuin aan de voor-, zij- én achterkant, perfect voor tuinliefhebbers of mensen die graag buiten leven. Een ideale kans voor wie op zoek is naar een verzorgde woning op een ruim kavel, op een fijne en rustige locatie in Spijkenisse! LIGGING Met de auto ben je in een mum van tijd in Rotterdam, dankzij de goede verbindingen via de A15 en A20. Ook met het openbaar vervoer is Spijkenisse goed bereikbaar, met de metro en trein die je snel naar de grote stad brengen. Voor wie graag naar het strand gaat, is de nabijheid van de Hoek van Holland een extra pluspunt. INDELING LIVING, EETKAMER EN KEUKEN Je komt binnen in de entree/hal, met toegang tot het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte, tuingerichte woonkamer vormt een warme en uitnodigende leefruimte, waar je je direct thuis voelt. Dankzij de grote schuifpui naar de serre stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een prettige, open sfeer. Via de serre stap je direct de zonnige, royale achtertuin op het zuiden in. De tuin is smaakvol aangelegd en voorzien van een houten berging. De serre is een echte blikvanger: uitgevoerd met glazen schuifdeuren, een zonnescherm op het dak, waardoor je hier het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten of het nu zonnig is of regent. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de functionele keuken, uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en een 50-liter boiler. Vanuit de keuken heb je ook direct toegang tot de serre, een heerlijke plek om in elk seizoen te genieten van het buitenleven, met uitzicht op de prachtige tuin. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers, stuk voor stuk licht en praktisch in te richten. Perfect voor een gezinswoning, maar ook zeer geschikt als thuiswerkplek of inloopkast. De badkamer is netjes afgewerkt en uitgerust met een wastafelmeubel met spiegel, design radiator, een douche met glazen doucheschermen en tweede toilet (Sanibroyeur | 2025). Dankzij het raam is er volop natuurlijke ventilatie, wat zorgt voor een frisse en aangename ruimte. TWEEDE VERDIEPING Op de bovenste verdieping bevindt zich een ruime voorzolder met handige bergruimte achter knieschotten en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook de cv-ketel is hier netjes geplaatst. De aangrenzende vierde slaapkamer is verrassend licht dankzij het dakraam en biedt volop mogelijkheden als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Een fijne, multifunctionele verdieping met veel potentieel! TUIN Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de indrukwekkende tuin rond het huis. De achtertuin op het zuiden is keurig aangelegd en biedt volop ruimte om in alle rust van de zon te genieten. Wordt het te warm? Dan biedt de zijtuin een heerlijk plekje in de schaduw, ideaal op warme zomerdagen. De tuin is volledig omheind met een hoge schutting. Achterin staat een grote houten berging, perfect voor het opbergen van tuinspullen, fietsen of het inrichten van een handige klusruimte. Dankzij de ligging rondom het huis geniet je hier van het ultieme buitenleven, met zon én schaduw binnen handbereik. EXTRA SCHUUR Naast de houten berging in de achtertuin is er ook nog een extra berging aanwezig, gelegen aan de andere kant van het huizenblok, naast Ereprijspad 12. Handig voor extra opslagruimte of bijvoorbeeld het stallen van fietsen of motor. KENMERKEN - Bouwjaar 1963 - Eigen grond - Perceel 278 m2 - Tuin op het zuiden - Energielabel D - Zonnepanelen 10 x - Airconditioning | 2022 - Vloerisolatie | 2017 - Kunststof + houten kozijnen (achterzijde) | 2025 - Kunststof kozijnen (voorzijde) | 2025 - Voordeur | 2017 - Serre + zonnescherm | 2015 - Kunststofschuifpui | 2023 - Badkamer | 2015 - Div. elektrisch rolluiken aanwezig - Cv ketel: Intergas | 2021 - Bij verkoop: In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden - Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief - Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken BIJZONDERHEDEN: * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. NISSEWAARD Nissewaard is een gemeente op het eiland Voorne-Putten in het zuiden van de provincie Zuid Holland. De gemeente Nissewaard is sinds 2015 ontstaan door samenvoeging van de gemeenten Spijkenisse en Bernisse met een oppervlakte van 98,82 km² en telt ruim 85.000 inwoners. De gemeente maakt deel uit van de metropoolregio Rotterdam Den Haag. SPIJKENISSE Spijkenisse is een stad in de provincie Zuid-Holland, gelegen in de regio Voorne-Putten. Het ligt dicht bij de stad Rotterdam en biedt een uitstekende combinatie van stedelijke voorzieningen en rustige, groene omgevingen. Spijkenisse heeft de afgelopen jaren een transformatie doorgemaakt en is nu een aantrekkelijke plek om te wonen, met een mix van moderne woningen, voorzieningen en natuur. De stad heeft een rustige, dorpsachtige sfeer met alle voordelen van stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Spijkenisse is een gewilde woonlocatie voor gezinnen, werkenden en senioren, mede door de gunstige ligging ten opzichte van Rotterdam en de ruime keuze aan woningen, van appartementen tot eengezinswoningen. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS SPIJKENISSE. DIT HUIS BEWIJST HET. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Spijkenisse behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN SPIJKENISSE MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO

Prêt immobilier berekenen

€ 359.900

Coûts d'achat (estimés): € 9.048

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.198) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 368.948

2,78%

Annuellement

%

€ 17.995

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 359.900 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Superficie du terrain
278 m²
Contenu
330 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
156 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met overig en pannen
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3202

Google Maps

Voir Spijkenisse sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Spijkenisse

Chiffres de logement et de quartier dans Spijkenisse

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Spijkenisse. En 2025 étaient 73.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 294.264.

Résidents

73.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 294.264

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.737

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.490

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Spijkenisse
Année Résidents
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Spijkenisse
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Niveau d'enseignement

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Origine des habitants (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

13.472

Étiquette B

7.779

Étiquette A

7.532

Étiquette D

1.908

Étiquette E

1.496

Étiquette A+

724

Étiquette F

655

Étiquette A+++

627

Étiquette A++++

562

Étiquette G

560

Étiquette A++

253

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Spijkenisse
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 891 • Électricité: 2.852

Huurwoning

Gaz: 655 • Électricité: 2.016

Koopwoning

Gaz: 747 • Électricité: 2.798

Appartement

Gaz: 562 • Électricité: 1.932

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.666

Vrijstaande woning

Gaz: 957 • Électricité: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 818 • Électricité: 2.616

Activité dans Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Nombre total d'établissements: 6.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Spijkenisse
Période Délits
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Spijkenisse.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Spijkenisse

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer maisons in Spijkenisse

Voir plus d'habitations dans cette ville.