Aller directement au contenu
Logo de Kompas Makelaardij Spijkenisse B.V.

Kikkerveen 349

3205XC Spijkenisse • Zuid-Holland

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 4.112

Galerie de photos

Kikkerveen 349 Spijkenisse
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare 2-onder-1-kap woning met 5 slaapkamers, garage, moderne keuken (2025) en uitzicht op groen Wonen op een unieke plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen? Deze prachtige instapklare twee-onder-een-kapwoning met garage ligt pal tegenover het groene park De Eendenkooi en biedt alles wat je zoekt in een moderne gezinswoning. Met maar liefst vijf slaapkamers, een luxe keuken en badkamer, zonnepanelen met accu-opslag en een zonnige voor- en achtertuin is dit een woning waar je zó in kunt trekken. De ligging is ideaal: vrij uitzicht aan de voorzijde, veel groen en privacy, en toch op korte afstand van winkels, scholen, recreatie en openbaar vervoer. Hier woon je rustig, maar centraal. Begane grond: Via een eigen bruggetje bereik je de fraai betegelde voortuin en de entree met luifel. In de hal bevinden zich de meterkast, een vaste kast en de trapopgang. Via een stijlvolle bronzen aluminium deur kom je in de royale L-vormige woonkamer van circa 37,5 m². De living is strak afgewerkt en voorzien van een moderne tegelvloer met vloerverwarming, grote raampartijen voor veel lichtinval, een cinewall, een trapkast en een schuifpui naar de achtertuin. Aan de achterzijde ligt de prachtige open houtlook keuken (2025) in parallelopstelling, uitgevoerd met luxe inbouwapparatuur zoals een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, vaatwasser, oven, magnetron en koffiezetapparaat. Vanuit de tussenhal bereik je het moderne toilet met vloerverwarming en de smaakvol ingerichte bijkeuken met opstelplaats voor de wasapparatuur en extra bergruimte. Vanuit deze ruimte is er tevens toegang tot de garage en de achtertuin. De zonnige achtertuin van circa 10 x 6 meter biedt volop privacy en is ingericht met een zonneterras en een sfeervolle overkapping, waardoor je hier vrijwel het hele jaar door heerlijk kunt zitten. Daarnaast is er een achterom en een eigen parkeerplaats met oplaadpunt voor een elektrische auto. 1e verdieping: Op de eerste verdieping kom je op de overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met vaste kastruimte, aan de voorzijde liggen twee fijne slaapkamers met veel lichtinval. De moderne, volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, instapdouche, een dubbel wastafelmeubel, een tweede toilet en vloerverwarming. Een comfortabele en luxe ruimte waar de dag ontspannen begint en eindigt. 2e verdieping: De tweede verdieping beschikt over een overloop met bergruimte en de opstelplaats van de CV-installatie (Vaillant 2021). Hier bevinden zich twee zeer royale slaapkamers, mede dankzij de dakkapel over de volledige breedte, inclusief de berging. Hierdoor zijn dit volwaardige, lichte kamers met veel leefruimte. Op deze verdieping is bovendien de mogelijkheid om een tweede badkamer te realiseren, wat deze etage ideaal maakt als kinder- of tienerverdieping, maar ook perfect voor werken aan huis of gastenverblijf. Bijzonderheden - Energielabel A+ - Moderne keuken (2025) - Instapklare 2/1 kap woning met garage - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas - Royale L-vormige living van 37,5 m² - Airconditioning - 14 zonnepanelen met eigen accu-opslag - Laadpaal - Zonnige voor- en achtertuin - 5 ruime slaapkamers - Dakkapel over volle breedte op de 2e verdieping - Mogelijkheid voor een 2e badkamer - Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
218 m²
Contenu
578 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
82 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3205

Google Maps

Voir Spijkenisse sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Spijkenisse

Chiffres de logement et de quartier dans Spijkenisse

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Spijkenisse. En 2025 étaient 73.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 294.264.

Résidents

73.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 294.264

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.737

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.490

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Spijkenisse
Année Résidents
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Spijkenisse
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Niveau d'enseignement

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Origine des habitants (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

13.472

Étiquette B

7.779

Étiquette A

7.532

Étiquette D

1.908

Étiquette E

1.496

Étiquette A+

724

Étiquette F

655

Étiquette A+++

627

Étiquette A++++

562

Étiquette G

560

Étiquette A++

253

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Spijkenisse
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 891 • Électricité: 2.852

Huurwoning

Gaz: 655 • Électricité: 2.016

Koopwoning

Gaz: 747 • Électricité: 2.798

Appartement

Gaz: 562 • Électricité: 1.932

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.666

Vrijstaande woning

Gaz: 957 • Électricité: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 818 • Électricité: 2.616

Activité dans Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Nombre total d'établissements: 6.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Spijkenisse
Période Délits
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Spijkenisse.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Spijkenisse

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer maisons in Spijkenisse

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.