Aller directement au contenu
Logo de Ooms Makelaars Spijkenisse

Wallsteijnpad 10

3207ZJ Spijkenisse • Zuid-Holland

Disponible

€ 635.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 649.550

Prix d'achat /m²: € 3.396

Galerie de photos

Wallsteijnpad 10 Spijkenisse
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Keurig onderhouden en verrassend ruim geschakeld herenhuis met maar liefst 187 m² woonoppervlakte, vier ruime slaapkamers, twee badkamers en een eigen parkeerplaats met laadpaal, gelegen in de populaire en rustige wijk Maaswijk. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Dankzij de praktische indeling, royale leefruimtes en het hoge wooncomfort is dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en gemak. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf. LIGGING De woning is gelegen in de populaire en rustige wijk Maaswijk. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, sportverenigingen, speeltuinen en het wijkwinkelcentrum Winkelcentrum Maaswijk voor de dagelijkse boodschappen. Ook het centrum van Spijkenisse en metrostation Maaswijk zijn eenvoudig bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A15 en A4 zijn Rotterdam, Europoort en de overige regio's goed bereikbaar. Hierdoor woon je in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING BEGANE GROND Entree/hal met toegang tot de meterkast en het toilet. Vanuit hier bereik je de ruime en lichte woonkamer, die direct opvalt door het hoge plafond en de royale opzet. De woonkamer biedt volop ruimte voor meerdere zithoeken en geniet dankzij de grote raampartijen van een prettige hoeveelheid natuurlijke lichtinval. De begane grond is afgewerkt met een marmeren vloer in combinatie met vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en een luxe uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de zeer ruime keuken. De keuken is uitgevoerd met een granieten werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vernieuwde combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast en vriezer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de zonnige achtertuin. De circa 14 meter diepe achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt volop ruimte om heerlijk van de zon te genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een ruime berging, een eigen parkeerplaats en een laadpaal. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de royale badkamer. Deze verdieping is volledig voorzien van een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, douchecabine, toilet en twee afzonderlijke wastafels. TWEEDE VERDIEPING Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de tweede badkamer. Dankzij de praktische indeling is deze verdieping ideaal te gebruiken als slaapverdieping voor kinderen, gastenverblijf of thuiswerkruimte. Ook deze verdieping is netjes afgewerkt en voorzien van voldoende bergruimte. De tweede badkamer beschikt over een douchecabine, wastafel en toilet, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak voor grotere gezinnen of gasten. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier zijn tevens de cv-ketel (Daalderop, 2016), een extra grote boiler en twee mechanische ventilatie-units geplaatst. BUITENRUIMTE De circa 14 meter diepe achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten, waardoor je optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Dankzij de verzorgde en onderhoudsvriendelijke aanleg is de tuin eenvoudig in onderhoud en biedt deze volop ruimte voor meerdere zitgelegenheden, een loungehoek of een speelplek voor kinderen. Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats op eigen terrein, voorzien van een laadpaal voor het opladen van een elektrische auto. Hiermee combineert deze buitenruimte comfort, praktisch gebruiksgemak en duurzaam wonen. UITGELICHT * Woonoppervlakte ca. 187 m² * Energielabel B * 4 volwaardige slaapkamers * 2 badkamers * 3 toiletten * Diepe achtertuin van circa 14 meter * Achtertuin gelegen op het zuidwesten * Eigen parkeerplaats met laadpaal * Marmeren vloer op de begane grond * Laminaatvloeren op de verdiepingen * Horren aanwezig voor de ramen * Gelegen in het populaire Maaswijk BIJZONDERHEDEN * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. ENTHOUSIAST? Neem dan snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging! Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs. Bel gerust voor een vrijblijvend verkoopgesprek. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Ooms Spijkenisse behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

Prêt immobilier berekenen

€ 635.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 649.550

3,21%

Annuellement

%

€ 31.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 635.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
187 m²
Superficie du terrain
246 m²
Contenu
690 m³
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
112 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
03-06-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3207

Google Maps

Voir Spijkenisse sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Spijkenisse

Chiffres de logement et de quartier dans Spijkenisse

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Spijkenisse. En 2025 étaient 73.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 294.264.

Résidents

73.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 294.264

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.737

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.490

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Spijkenisse
Année Résidents
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Spijkenisse
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Niveau d'enseignement

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Origine des habitants (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

13.472

Étiquette B

7.779

Étiquette A

7.532

Étiquette D

1.908

Étiquette E

1.496

Étiquette A+

724

Étiquette F

655

Étiquette A+++

627

Étiquette A++++

562

Étiquette G

560

Étiquette A++

253

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Spijkenisse
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 891 • Électricité: 2.852

Huurwoning

Gaz: 655 • Électricité: 2.016

Koopwoning

Gaz: 747 • Électricité: 2.798

Appartement

Gaz: 562 • Électricité: 1.932

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.666

Vrijstaande woning

Gaz: 957 • Électricité: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 818 • Électricité: 2.616

Activité dans Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Nombre total d'établissements: 6.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Spijkenisse
Période Délits
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Spijkenisse.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Spijkenisse

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer maisons in Spijkenisse

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.