Résidents
73.915
Dernière année: 2025
Wilhelmina Hofman-Pootstraat 45
3207DC Spijkenisse • Zuid-Holland
Vendu
€ 460.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.050
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 471.050
Prix d'achat /m²: € 0
Galerie de photos
Description
RUIME EN MODERNE GEZINSWONING IN KINDVRIENDELIJKE WIJK Inpakken en verhuizen maar! Deze moderne eengezinswoning aan de Wilhelmina Hofman-Pootstraat 45 in Spijkenisse is er echt één waar je zó in kunt. Met een stijlvolle afwerking, vier slaapkamers, een inpandige garage én een zonnige tuin op het zuiden is dit een huis waar je jarenlang woonplezier hebt. De ligging is rustig, ideaal voor gezinnen met (jonge) kinderen, terwijl je toch op loopafstand zit van winkels, scholen, speeltuinen en andere dagelijkse voorzieningen. Binnen stap je in een huis waar over alles is nagedacht. De keuken, badkamer en vloeren zijn strak afgewerkt in een neutrale en moderne stijl – helemaal instapklaar. Ook qua energie zit je goed: het energielabel is A, en de aanwezigheid van zonnepanelen maken dit huis klaar voor de toekomst. Zoek je ruimte, comfort en gemak? Dan ben je hier aan het juiste adres. FIJNE LEEFRUIMTE EN PRAKTISCHE INDELING Je komt binnen via de ruime hal met toegang tot de inpandige garage – ideaal voor opslag, de fietsen of zelfs je auto. De woonkamer is licht, dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde, en biedt voldoende plek voor een royale zithoek én een eethoek. De open keuken (2022) aan de voorzijde is uitgevoerd in een moderne stijl en voorzien van inbouwapparatuur. Hier kook je met gemak een snelle maaltijd of een uitgebreid diner. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden, allemaal netjes afgewerkt met laminaatvloeren en lichte kleuren. De master-bedroom is ruim en biedt volop plek voor een groot bed en een kledingkast. De badkamer (2022) straalt pure luxe uit: een dubbele wastafel met meubel, inloopdouche met regendouchekop, strak tegelwerk en een mooi afwerkingsniveau maken dit een ruimte waar je graag de dag begint. De tweede verdieping is een fijne verrassing: hier vind je nog een vierde slaapkamer met groot dakraam, waardoor ook deze kamer licht en ruimtelijk aanvoelt. Verder is er een aparte wasruimte met opstelling voor de wasmachine en droger, de Cv-ketel (2020), mechanische ventilatie (2023) en de omvormer van de zonnepanelen. ZONNIGE TUIN EN RUSTIGE LIGGING De achtertuin ligt pal op het zuiden – zonliefhebbers zitten hier dus helemaal goed. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier van ochtend tot avond van de zon. De tuin is keurig aangelegd met bestrating en beplanting en biedt volop ruimte voor een loungeset of grote eettafel. Achterin staat een stenenberging en er is een achterom aanwezig. Grenzend aan de berging is een mooie aluminium overkapping geplaatst waar genoten kan worden van de lange zomeravonden. Dankzij de rustige straat zonder doorgaand verkeer kunnen kinderen hier veilig spelen. Parkeren kan op eigen terrein of in de directe omgeving. WONEN IN SPIJKENISSE: ALLES BINNEN HANDBEREIK De Wilhelmina Hofman-Pootstraat ligt in een rustige, ruim opgezette wijk in Spijkenisse. Je loopt binnen een paar minuten naar het winkelcentrum, basisscholen, speeltuintjes en sportvelden – superhandig voor het dagelijks leven. Ook het openbaar vervoer en uitvalswegen richting Rotterdam zijn goed bereikbaar. De wijk staat bekend als kindvriendelijk en sociaal, met veel jonge gezinnen en een gemoedelijke sfeer. Kortom: een ideale plek voor iedereen die ruim, comfortabel én centraal wil wonen. BELANGRIJKSTE KENMERKEN: Vraagprijs: € 460.000,- k.k. Bouwjaar: 1989 Tuinligging: zuiden Woonoppervlakte: ca. 120 m² + inpandige garage ca. 13 m² Perceeloppervlakte: 155 m² Zonnepanelen 8 stuks (2023) Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen Moderne keuken (2022) Moderne badkamer (2022) Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers) Energielabel: A Oplevering: richtlijn januari 2026
Prêt immobilier berekenen
€ 460.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.050
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 471.050
2,78%
Annuellement
%
€ 23.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 460.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Contenu
- 442 m³
- Autre espace intérieur
- 13 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 74 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1989
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 22-08-2025
- Date de vente
- 24-02-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektrische deur en elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Spijkenisse sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Spijkenisse
Chiffres de logement et de quartier dans Spijkenisse
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Spijkenisse. En 2025 étaient 73.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 294.264.
Moyenne WOZ
EUR 294.264
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.737
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.490
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 71.935 |
| 2022 | 72.530 |
| 2023 | 72.775 |
| 2024 | 73.405 |
| 2025 | 73.915 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 205.735 |
| 2022 | EUR 230.112 |
| 2023 | EUR 266.663 |
| 2024 | EUR 275.751 |
| 2025 | EUR 294.264 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.960
0-15: 11.830
15-25: 7.940
25-45: 19.390
45-65: 18.800
Niveau d'enseignement
Hoger
11.070
Praktisch
17.800
Middelbaar
26.420
Origine des habitants (2025)
Europa
6.790
Nederland
48.455
Buiten Europa
18.670
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
5.281
Appartementen
13.304
Tussenwoningen
15.394
Vrijstaande woningen
697
Twee-onder-één-kap woningen
540
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
16
1900 tot 1925
83
1925 tot 1950
215
1950 tot 1970
3.882
1970 tot 1980
6.285
1980 tot 1990
9.264
1990 tot 2000
3.259
2000 tot 2010
828
2010 tot 2020
644
2020 en later
623
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
13.472
Étiquette B
7.779
Étiquette A
7.532
Étiquette D
1.908
Étiquette E
1.496
Étiquette A+
724
Étiquette F
655
Étiquette A+++
627
Étiquette A++++
562
Étiquette G
560
Étiquette A++
253
Étiquette A+++++
2
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 937 | 2.836 |
| 2021 | 1.051 | 2.860 |
| 2022 | 810 | 2.659 |
| 2023 | 709 | 2.483 |
| 2024 | 703 | 2.510 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 891 • Électricité: 2.852
Huurwoning
Gaz: 655 • Électricité: 2.016
Koopwoning
Gaz: 747 • Électricité: 2.798
Appartement
Gaz: 562 • Électricité: 1.932
Tussenwoning
Gaz: 764 • Électricité: 2.666
Vrijstaande woning
Gaz: 957 • Électricité: 3.328
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 818 • Électricité: 2.616
Activité dans Spijkenisse (2025)
Handel en HORECA
1.140
Nijverheid en energie
1.425
Zakelijke dienstverlening
1.450
Overheid, onderwijs en zorg
1.355
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
620
Financiele diensten en onroerendgoed
195
Cultuur, recreatie en overige diensten
700
Nombre total d'établissements: 6.930
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 321 |
| jan 2026 | 301 |
| jul 2025 | 277 |
| jun 2025 | 282 |
| mei 2025 | 294 |
| mrt 2025 | 276 |
| nov 2024 | 285 |
| nov 2025 | 251 |
| okt 2024 | 340 |
| okt 2025 | 274 |
| sep 2024 | 291 |
| sep 2025 | 320 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Spijkenisse.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Spijkenisse
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?
Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?
De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?
In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.
Meer maisons in Spijkenisse
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Fresiastraat 50
3202RB Spijkenisse
€ 365.000 k.k.
€ 4.562/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 141 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Jacob van Lennepstraat 10
3202AN Spijkenisse
€ 299.500 k.k.
€ 4.218/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- 124 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Beverveen 403
3205AG Spijkenisse
€ 385.000 k.k.
€ 3.702/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 118 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Corona 14
3204CL Spijkenisse
€ 425.000 k.k.
€ 3.373/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 174 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Patrijshoek 17
3201JK Spijkenisse
€ 475.000 k.k.
€ 2.987/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 159 m²
- Superficie du terrain
- 307 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Exatenlaan 17
3207KX Spijkenisse
€ 589.900 k.k.
€ 3.597/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 164 m²
- Superficie du terrain
- 187 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kanariestraat 12
3201VE Spijkenisse
€ 350.000 k.k.
€ 4.070/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 147 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Gaard 52
3206AR Spijkenisse
€ 299.299 k.k.
€ 3.521/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
