Ir directamente al contenido
Logotipo de Den Rooijen & Van Herk Makelaars

Wilhelmina Hofman-Pootstraat 45

3207DC Spijkenisse • Zuid-Holland

Vendido

€ 460.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 471.050

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Wilhelmina Hofman-Pootstraat 45 Spijkenisse
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RUIME EN MODERNE GEZINSWONING IN KINDVRIENDELIJKE WIJK Inpakken en verhuizen maar! Deze moderne eengezinswoning aan de Wilhelmina Hofman-Pootstraat 45 in Spijkenisse is er echt één waar je zó in kunt. Met een stijlvolle afwerking, vier slaapkamers, een inpandige garage én een zonnige tuin op het zuiden is dit een huis waar je jarenlang woonplezier hebt. De ligging is rustig, ideaal voor gezinnen met (jonge) kinderen, terwijl je toch op loopafstand zit van winkels, scholen, speeltuinen en andere dagelijkse voorzieningen. Binnen stap je in een huis waar over alles is nagedacht. De keuken, badkamer en vloeren zijn strak afgewerkt in een neutrale en moderne stijl – helemaal instapklaar. Ook qua energie zit je goed: het energielabel is A, en de aanwezigheid van zonnepanelen maken dit huis klaar voor de toekomst. Zoek je ruimte, comfort en gemak? Dan ben je hier aan het juiste adres. FIJNE LEEFRUIMTE EN PRAKTISCHE INDELING Je komt binnen via de ruime hal met toegang tot de inpandige garage – ideaal voor opslag, de fietsen of zelfs je auto. De woonkamer is licht, dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde, en biedt voldoende plek voor een royale zithoek én een eethoek. De open keuken (2022) aan de voorzijde is uitgevoerd in een moderne stijl en voorzien van inbouwapparatuur. Hier kook je met gemak een snelle maaltijd of een uitgebreid diner. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden, allemaal netjes afgewerkt met laminaatvloeren en lichte kleuren. De master-bedroom is ruim en biedt volop plek voor een groot bed en een kledingkast. De badkamer (2022) straalt pure luxe uit: een dubbele wastafel met meubel, inloopdouche met regendouchekop, strak tegelwerk en een mooi afwerkingsniveau maken dit een ruimte waar je graag de dag begint. De tweede verdieping is een fijne verrassing: hier vind je nog een vierde slaapkamer met groot dakraam, waardoor ook deze kamer licht en ruimtelijk aanvoelt. Verder is er een aparte wasruimte met opstelling voor de wasmachine en droger, de Cv-ketel (2020), mechanische ventilatie (2023) en de omvormer van de zonnepanelen. ZONNIGE TUIN EN RUSTIGE LIGGING De achtertuin ligt pal op het zuiden – zonliefhebbers zitten hier dus helemaal goed. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier van ochtend tot avond van de zon. De tuin is keurig aangelegd met bestrating en beplanting en biedt volop ruimte voor een loungeset of grote eettafel. Achterin staat een stenenberging en er is een achterom aanwezig. Grenzend aan de berging is een mooie aluminium overkapping geplaatst waar genoten kan worden van de lange zomeravonden. Dankzij de rustige straat zonder doorgaand verkeer kunnen kinderen hier veilig spelen. Parkeren kan op eigen terrein of in de directe omgeving. WONEN IN SPIJKENISSE: ALLES BINNEN HANDBEREIK De Wilhelmina Hofman-Pootstraat ligt in een rustige, ruim opgezette wijk in Spijkenisse. Je loopt binnen een paar minuten naar het winkelcentrum, basisscholen, speeltuintjes en sportvelden – superhandig voor het dagelijks leven. Ook het openbaar vervoer en uitvalswegen richting Rotterdam zijn goed bereikbaar. De wijk staat bekend als kindvriendelijk en sociaal, met veel jonge gezinnen en een gemoedelijke sfeer. Kortom: een ideale plek voor iedereen die ruim, comfortabel én centraal wil wonen. BELANGRIJKSTE KENMERKEN: Vraagprijs: € 460.000,- k.k. Bouwjaar: 1989 Tuinligging: zuiden Woonoppervlakte: ca. 120 m² + inpandige garage ca. 13 m² Perceeloppervlakte: 155 m² Zonnepanelen 8 stuks (2023) Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen Moderne keuken (2022) Moderne badkamer (2022) Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers) Energielabel: A Oplevering: richtlijn januari 2026

Hipoteca berekenen

€ 460.000

Coste del comprador (estimado): € 11.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 471.050

2,78%

Anualmente

%

€ 23.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 460.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
155 m²
Contenido
442 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
74 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-08-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3207

Mapas de Google

Ver Spijkenisse en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Spijkenisse

Estadísticas de vivienda y vecindario en Spijkenisse

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Spijkenisse. En 2025 había 73.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 294.264.

Inhabitantes

73.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 294.264

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.737

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.490

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Spijkenisse
Año Inhabitantes
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Spijkenisse
Año Promedio WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Nivel académico

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

13.472

Etiqueta B

7.779

Etiqueta A

7.532

Etiqueta D

1.908

Etiqueta E

1.496

Etiqueta A+

724

Etiqueta F

655

Etiqueta A+++

627

Etiqueta A++++

562

Etiqueta G

560

Etiqueta A++

253

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Spijkenisse
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 891 • Electricidad: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Electricidad: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Electricidad: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Electricidad: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Electricidad: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Electricidad: 2.616

Actividad empresarial en Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Número total de establecimientos empresariales: 6.930

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Spijkenisse
Periodo Delitos
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Spijkenisse.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Spijkenisse

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer viviendas in Spijkenisse

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.