Aller directement au contenu
Logo de Van de Zande Makelaardij Waalwijk

Kerkstraat 6

5161ED Sprang-Capelle • Noord-Brabant

Vendu

€ 1.275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.302.350

Prix d'achat /m²: € 3.035

Galerie de photos

Kerkstraat 6 Sprang-Capelle
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stap binnen in een stukje Brabantse historie Deze indrukwekkende Rijksmonumentale woning aan de Kerkstraat 6 in Sprang-Capelle biedt alles wat je zoekt, namelijk karakter, comfort én ruimte. Of je nu droomt van royaal wonen, een eigen B&B of een combinatie van beide: hier komen woonkwaliteit en beleving samen. Naast de fantastische woonkamer met houten balken tot in de nok en de recent door een interieurbouwer ontworpen keuken zijn er in totaal zes slaapkamers en vier badkamers. De woning is van binnen en buiten grondig verbouwd vanaf 2015 tot heden. Voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, kinderopvang, huisartsen en horeca zijn binnen handbereik. En aan recreatiemogelijkheden geen gebrek, met de ligging letterlijk naast de Loonse en Drunense Duinen en vlakbij de Efteling. Woonkeuken De woonkeuken vormt het hart van de woning en biedt uitzicht op de tuin. Via de twee royale entrees (aan de voorzijde en de zijkant) kom je direct in deze ruimte binnen. In 2024 is de keuken compleet vernieuwd door Ecker Interieurbouw. Het resultaat is een warme, stijlvolle leefkeuken met moderne apparatuur, veel werk- en bergruimte, maatwerk kasten en een doordachte indeling. De lange eetkamerbank sluit prachtig aan op het spoeleiland en de bijpassende op maat gemaakte tafel biedt plaats aan een groot gezelschap. Het is een plek waar koken, borrelen en tafelen moeiteloos samenkomen, een ruimte waarin je met gemak uren doorbrengt. Via een trap staat de keuken in verbinding met de woonkamer op de verdieping. Woonkamer De woonkamer heeft een indrukwekkende oppervlakte van bijna 90 m² en voelt door de hoogte tot in de nok nog ruimer aan. De kap is geïsoleerd en fraai afgewerkt met wit stucwerk tussen de robuuste houten balken. Samen met het hoogteverschil, de houten vloer en de pelletkachel ontstaat een sfeervolle leefruimte die groots en toch warm aanvoelt. Slaapvertrekken Aansluitend aan de woonkamer leidt een brede gang naar drie (slaap)kamers, waarvan één met toegang tot een praktische inloopkast. De moderne in 2024 gerealiseerde badkamer is stijlvol en compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche en een fraai wastafelmeubel van hout met hardstenen wastafel en dubbele kranen. Bed & Breakfast Het Wolfseind Op de begane grond bevinden zich drie suites, elk voorzien van een eigen entree en badkamer. Momenteel zijn deze in gebruik als goedlopende Bed & Breakfast. De ligging is hiervoor ideaal: op korte afstand van de Efteling, de Loonse en Drunense Duinen en met een restaurant direct tegenover de woning. Ook bedrijven maken graag gebruik van deze B&B voor internationale werknemers. Uiteraard zijn er ook andere mogelijkheden denkbaar. Zo is de woning uitstekend geschikt voor een groot of samengesteld gezin, waarbij iedereen een eigen, royale plek heeft en toch onder één dak woont. De drie suites hebben elk hun eigen karakter met privé badkamer: De Opkamer: ademt sfeer en het thema is blauw. de karakteristieke houten kastdelen verbergen tevens de deuren met toegang tot een bedstee. Geschikt voor twee volwassenen en twee kinderen. De Pronkkamer: straalt grandeur uit en heeft een geel thema, met hoge plafonds, klassieke inrichting, een woonkamer, aparte slaapkamer en bedstee. Geschikt voor twee volwassenen en twee kinderen. De Groene Kamer: licht en rustig, met frisse accenten, veel comfort en een moderne badkamer. Voorzien van een ruime slaapkamer met tweepersoonsbed. Oase van groen De tuin aan de achterzijde is een oase van groen, met volop zon, privacy en ruimte om te ontspannen. Of je nu houdt van tuinieren, buiten eten of simpelweg genieten van de rust: hier kan het allemaal. Het geheel sluit mooi aan bij de monumentale uitstraling van de woning, met kinderkopjes, dichte hagen, volwassen bomen en vaste planten. Achter in de tuin staat een robuuste houten overkapping, een beschutte plek met mooi zicht over de hele tuin. Aan de voorzijde is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Onderhoud De inrichting en afwerking van de woning is van een fantastisch niveau, maar ook aan de buitenzijde is behoorlijk wat aandacht besteed. Zo is een gedeelte van de rieten kap in 2016/2017 compleet vervangen en geïsoleerd en is zeer recent (2025) is het gedeelte van de zolder/bergruimte op gelijke wijze vervangen. De complete rieten kap is daarmee zo goed als nieuw en voorzien van isolatie en brandwerende platen. In 2017 zijn er overigens nog meer werkzaamheden uitgevoerd. Zo is een groot deel van de kozijnen vervangen door nieuwe kozijnen met isolatieglas. Bijna alle vloeren zijn op dat moment ook vervangen voor nieuwe vloeren met vloerverwarming. Er zijn in totaal 5 nieuwe cv-ketels geplaatst van het merk Remeha. Elke suite op de begane grond heeft namelijk zijn eigen ketel. Samengevat Dit is geen gewone woning, maar een historisch pand met een verhaal. Een plek waar ruimte, sfeer en mogelijkheden samenkomen. Of je nu kiest voor royaal wonen, het voortzetten van de B&B of een heel eigen invulling: deze woning moet je ervaren om de beleving écht te voelen. Algemeen • Bouwjaar circa: 1650 • Perceel: 658m² • Woonoppervlak: ca. 420m² • Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 0m² • Externe bergruimte: ca. 0m² • Inhoud: ca. 2081m³ excl. garage • Energielabel: D • Aanvaarding: in overleg Tot slot Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.275.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.302.350

3,04%

Annuellement

%

€ 63.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
4 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
420 m²
Superficie du terrain
658 m²
Contenu
2081 m³
Autre espace intérieur
91 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1650
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-09-2025
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

4 inloopdouches, 4 toiletten, 3 wastafels, 4 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5161

Google Maps

Localisation de Sprang-Capelle

Explorez Sprang-Capelle et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Sprang-Capelle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sprang-Capelle. En 2025 étaient 9.950 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 404.195.

Résidents

9.950

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 404.195

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.258

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

316

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sprang-Capelle
Année Résidents
2021 9.775
2022 9.730
2023 9.990
2024 10.075
2025 9.950

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sprang-Capelle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 288.701
2022 EUR 313.592
2023 EUR 364.353
2024 EUR 371.174
2025 EUR 404.195

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.160 0-15: 1.450 15-25: 1.130 25-45: 2.215 45-65: 3.000

Niveau d'enseignement

Hoger

1.160

Praktisch

1.660

Middelbaar

2.530

Origine des habitants (2025)

Europa

785

Nederland

8.530

Buiten Europa

635

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 695
Appartementen 386
Tussenwoningen 1.111
Vrijstaande woningen 1.491
Twee-onder-één-kap woningen 630

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 369
1950 tot 1970 875
1970 tot 1980 911
1980 tot 1990 851
1990 tot 2000 592
2000 tot 2010 149
2010 tot 2020 151
2020 en later 148

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.221

Étiquette A

873

Étiquette B

856

Étiquette D

421

Étiquette G

411

Étiquette F

230

Étiquette E

135

Étiquette A+

58

Étiquette A+++

36

Étiquette A++

12

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sprang-Capelle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.273 3.273
2021 1.463 3.320
2022 1.125 3.140
2023 954 2.975
2024 937 3.085

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.495

Huurwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.233

Koopwoning

Gaz: 1.046 • Électricité: 3.333

Appartement

Gaz: 876 • Électricité: 2.240

Tussenwoning

Gaz: 754 • Électricité: 2.466

Vrijstaande woning

Gaz: 1.236 • Électricité: 3.844

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.021 • Électricité: 3.011

Activité dans Sprang-Capelle (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 1.360

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sprang-Capelle
Période Délits
jan 2025 35
jan 2026 34
jul 2025 11
jun 2025 20
mei 2025 36
mrt 2025 32
nov 2024 26
nov 2025 25
okt 2024 21
okt 2025 20
sep 2024 35
sep 2025 39

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sprang-Capelle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sprang-Capelle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sprang-Capelle?

Sprang-Capelle telt in 2025 ongeveer 9.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sprang-Capelle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sprang-Capelle is in 2025 circa € 404.195.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprang-Capelle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprang-Capelle ligt rond € 32.258 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sprang-Capelle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 316 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sprang-Capelle?

In Sprang-Capelle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.491 woningen.

Meer maisons in Sprang-Capelle

Voir plus d'habitations dans cette ville.