Aller directement au contenu
Logo de Allround Makelaardij

Roek 17

5161SM Sprang-Capelle • Noord-Brabant

Vendu

€ 549.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 561.830

Prix d'achat /m²: € 3.684

Galerie de photos

Roek 17 Sprang-Capelle
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, licht en comfort komen samen in deze instapklare twee-onder-een-kapwoning met royale uitbouw en vijf volwaardige slaapkamers. Energiezuinig (label A) met 21 zonnepanelen, volop privacy, oprit voor drie auto’s en gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk nabij het centrum van Sprang-Capelle. Op de hoek waar alles klopt Je nieuwe huis. Je hebt vast wel zo’n beetje in je hoofd wat je verwacht van je nieuwe huis. Het moet natuurlijk vooral een echt thuis zijn. De plek waar je weet dat je het helemaal voor elkaar hebt. Roek 17 in Sprang-Capelle staat nu te koop. Midden in een fijne buurt voor kinderen wonen en toch van je rust kunnen genieten. Voldoende ruimte hebben voor een gezin en niets hoeven te doen om het huis te hebben waarin je je iedere dag weer helemaal op je gemak voelt. Voor de een is het een utopie. Voor jou binnenkort wellicht je dagelijkse realiteit, in deze fraaie twee-onder-een-kapwoning. Gezellig samen of even alleen Of het een onsje ruimte meer mag zijn. “Als we ons huis konden optillen en ergens anders hadden kunnen neerzetten, dan hadden we het gedaan. We zijn nog steeds erg blij met de hoeveelheid ruimte. Zeker ook de aanbouw doet een heleboel. In de woonkamer en de keuken heb je alle ruimte om fijn samen te zijn. Om relaxed te hangen met Netflix, je kinderen te laten spelen, samen de dag door te nemen of je bezoek te entertainen met een feestmaal uit die ruime keuken. Allemaal super gezellig. En wil je even tijd voor jezelf? Ook al geen probleem! Verdeeld over twee verdiepingen heeft je nieuwe thuis liefst vijf slaapkamers. Zo heb je allemaal een eigen plek en houd je wellicht plek over om thuis te werken. Of voor een hobby, logés of wat dan ook. Alles kan met zoveel plek. Binnen of buiten: altijd echt thuis Voldoende ruimte is natuurlijk een must, maar een huis wordt natuurlijk pas een thuis als je er ook echt lekker je gang kunt gaan. Ook wat dat betreft schiet je hier in de roos. Inkijk heb je nauwelijks in de woonkamer en de keuken, door de fraaie ligging van het huis. De huizen achter je staan haaks op dat van jou en aan de voorkant is er heel veel groen voordat je het eerste huis tegenkomt. De sfeer in de woonkamer is ook fijn. Ga tijdens je bezichtiging eens bij de televisie zitten. Neem even een moment om alles te laten bezinken en kijk eens goed om je heen. Door het raam naar buiten, naar de grote ruimte en ook naar de keuken en de tuindeuren. Allemaal dragen ze bij aan het leven dat je voor jezelf ziet. En buiten? Daar heb je nog meer gezelligheid in de overkapping die je helemaal kunt afsluiten. Ideaal voor ieder jaargetijde, zeker met de gashaard. Zo voel je je zowel binnen als buiten altijd echt thuis. Geen zin om te klussen? Geen probleem, want alles is keurig onderhouden. Wellicht wil je gaan schilderen om alles naar verse verf te laten ruiken. Gekker hoef je het niet te maken om je thuis te voelen. Bloesems en verlichte kerstbomen “De mooiste tijd van het jaar is hier misschien wel de lente, met de roze bloesems aan de bomen in de straat. Die zien we mooi vanuit de achtertuin. Of misschien toch ook de decembermaand, met in de avond de lichtjes van de kerstbomen in onze eigen tuin en die van de overbuurman. Allebei anders maar ook allebei super sfeervol.” Dat dus. Bloesems en Kerst. Voor het ultieme gevoel van thuis op de plek waar je lekker je gang kan gaan. Je tuin is lekker ruim, met een stuk achter het huis dat je in eerste instantie helemaal niet ziet. Een mooie bonus dus. Je hebt een oprit voor wel drie auto’s én een garage en je woont in een wijk waar kinderen hun gang kunnen gaan. Veel verkeer is er niet. Toch woon je dicht bij de voorzieningen in Sprang-Capelle en ook Waalwijk is niet ver weg. Behoorlijk ideaal dus, daar op de hoek waar alles klopt. Nooit meer weg Roek 17 in Sprang-Capelle staat nu te koop. De vraagprijs is 549.000 euro. Een fantastische kans natuurlijk, als je zo eenvoudig je thuis kunt maken van een huis. Ga vooral eens kijken. Maak de afspraak voor de bezichtiging die je laat zien dat dit het huis is waarover je misschien niet eens durfde te dromen. Het thuis waar je een plek hebt voor alles dat je kunt verzinnen en waar je je alleen hoeft te richten op genieten. Misschien wil je, terwijl je dat moment op de bank hebt, al helemaal niet meer weg. Dat risico moet je dan maar even nemen. Veel plezier! Algemeen: -Royale twee-onder-een-kapwoning op een mooie hoek locatie; -Vijf volwaardige slaapkamers; -Ruime oprit voor drie auto’s, plus een royale en inpandige garage; -Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk; -Dichtbij voorzieningen in Sprang-Capelle en Waalwijk; -Keuken, badkamer en bijkeuken voorzien van vloerverwarming; -Twee recent vernieuwde dakkapellen (voor én achter); -Beschikking over 21 zonnepanelen; -De achtertuin, inclusief luxe overkapping met gashaard zijn in 2020 vernieuwd; -Schilderwerk uitgevoerd in 2022; -Badkamer en toilet zijn modern en vernieuwd in 2019; -Eigen laadpaal op de oprit; -EPDM dak en zinken afvoeren zijn in 2022 vernieuwd; -Meterkast is compleet vernieuwd in juni 2023; -Aanvaarding in onderling overleg. Wil je deze woning bezichtigen of heb je vragen? Neem contact op met ons kantoor in Waalwijk. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 549.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830

3,04%

Annuellement

%

€ 27.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Superficie du terrain
338 m²
Contenu
560 m³
Autre espace intérieur
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • CCTV
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5161

Google Maps

Localisation de Sprang-Capelle

Explorez Sprang-Capelle et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Sprang-Capelle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sprang-Capelle. En 2025 étaient 9.950 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 404.195.

Résidents

9.950

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 404.195

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.258

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

316

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sprang-Capelle
Année Résidents
2021 9.775
2022 9.730
2023 9.990
2024 10.075
2025 9.950

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sprang-Capelle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 288.701
2022 EUR 313.592
2023 EUR 364.353
2024 EUR 371.174
2025 EUR 404.195

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.160 0-15: 1.450 15-25: 1.130 25-45: 2.215 45-65: 3.000

Niveau d'enseignement

Hoger

1.160

Praktisch

1.660

Middelbaar

2.530

Origine des habitants (2025)

Europa

785

Nederland

8.530

Buiten Europa

635

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 695
Appartementen 386
Tussenwoningen 1.111
Vrijstaande woningen 1.491
Twee-onder-één-kap woningen 630

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 369
1950 tot 1970 875
1970 tot 1980 911
1980 tot 1990 851
1990 tot 2000 592
2000 tot 2010 149
2010 tot 2020 151
2020 en later 148

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.221

Étiquette A

873

Étiquette B

856

Étiquette D

421

Étiquette G

411

Étiquette F

230

Étiquette E

135

Étiquette A+

58

Étiquette A+++

36

Étiquette A++

12

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sprang-Capelle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.273 3.273
2021 1.463 3.320
2022 1.125 3.140
2023 954 2.975
2024 937 3.085

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.495

Huurwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.233

Koopwoning

Gaz: 1.046 • Électricité: 3.333

Appartement

Gaz: 876 • Électricité: 2.240

Tussenwoning

Gaz: 754 • Électricité: 2.466

Vrijstaande woning

Gaz: 1.236 • Électricité: 3.844

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.021 • Électricité: 3.011

Activité dans Sprang-Capelle (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 1.360

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sprang-Capelle
Période Délits
jan 2025 35
jan 2026 34
jul 2025 11
jun 2025 20
mei 2025 36
mrt 2025 32
nov 2024 26
nov 2025 25
okt 2024 21
okt 2025 20
sep 2024 35
sep 2025 39

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sprang-Capelle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sprang-Capelle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sprang-Capelle?

Sprang-Capelle telt in 2025 ongeveer 9.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sprang-Capelle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sprang-Capelle is in 2025 circa € 404.195.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprang-Capelle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprang-Capelle ligt rond € 32.258 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sprang-Capelle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 316 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sprang-Capelle?

In Sprang-Capelle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.491 woningen.

Meer maisons in Sprang-Capelle

Voir plus d'habitations dans cette ville.