Aller directement au contenu
Logo de Duinstra Melis Makelaars

Over 't Set 8

9076JJ St.-Annaparochie • Fryslân

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 3.346

Galerie de photos

Over 't Set 8 St.-Annaparochie
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in Sint Annaparochie – wonen op een unieke plek vlakbij het Wad! In dit gezellige dorp, bekend om zijn rijke geschiedenis en gemoedelijke sfeer, woon je te midden van alle denkbare voorzieningen: van supermarkten en winkels tot scholen, sportclubs en horeca. En toch sta je binnen een paar minuten fietsen of wandelen in de vrije natuur, met het uitgestrekte Wad letterlijk om de hoek. Een ideale plek voor gezinnen die comfort en rust willen combineren met levendigheid en gemak. Over ’t Set 8 – een moderne twee-onder-één-kapwoning (2020) met energielabel A++ We komen aan bij de woning en worden meteen verrast door de strakke uitstraling, de keurige voortuin met sierbestrating en de charmante boogvormige voordeur. De woning heeft een eigen oprit, garage en een onderhoudsvriendelijke voortuin met groen in borderbakken: alles straalt kwaliteit en zorg uit. Entree We stappen binnen in de royale hal. Rechts vinden we direct het moderne toilet en daar direct achter de meterkast, terwijl de trapopgang ons uitnodigt naar boven. Maar eerst lopen we door naar de leefruimte… Leefruimte – licht, royaal en modern De leefruimte van bijna 50 m² voelt ruim en uitnodigend. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken met strakke afwerking en volop ruimte voor een grote eethoek. Hier kook je met plezier terwijl je zicht hebt op de voortuin. Het woongedeelte aan de achterzijde is heerlijk licht dankzij de openslaande deuren richting de tuin. Een fijne plek om te ontspannen, te lezen of gezellig samen te zijn. Dankzij de vloerverwarming is het altijd behaaglijk. Garage Via een deur in de woonkamer bereiken we de royale garage (15,5 m²). Deze is zowel van binnenuit bereikbaar als via openslaande deuren aan de voorzijde én via een achterdeur naar de tuin. Perfect voor fietsen, hobby’s of extra bergruimte. Tuin – een oase van rust en gezelligheid Achter de woning ligt een prachtige, beschutte tuin. Strak aangelegd met een mix van gras, bestrating en groene borders. Direct achter de openslaande deuren vind je het eerste terras, ideaal voor de ochtendkoffie. Achter in de tuin staat een houten tuinhuis, met ernaast een tweede terras: heerlijk beschut, zodat je altijd wel een plekje in de zon of schaduw kunt vinden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. Allemaal licht en ruim, ideaal als ouderslaapkamer en kinderkamers. De moderne badkamer is voorzien van een tweede toilet, een ruime inloopdouche, wastafel en handdoekradiator. Ook deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt nóg meer mogelijkheden: een royale ruimte van 16 m² die je kunt inrichten als vierde slaapkamer, werk- of sportruimte. De technische installaties zijn hier keurig weggewerkt in een aparte berging. De zolder heeft tevens een witgoedopstelling: ideaal! Pluspunten van deze woning op een rij: - Moderne nieuwbouw (2020) met strakke afwerking - Energielabel A++ – super duurzaam en energiezuinig - CV-installatie (2020) - Hybride warmtepomp (2023) - 12 zonnepanelen (eigendom) - Volledig kunststof kozijnen en vloerverwarming op begane grond (m.u.v. de garage) en eerste verdieping - Royale leefruimte van bijna 50 m² - 3 slaapkamers + ruime zolder met mogelijkheid voor 4e slaapkamer - Fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen en tuinhuis - Garage én eigen oprit - Gelegen in een kindvriendelijke en geliefde wijk aan de rand van het dorp Dit is misschien wel de mooiste wijk van Sint Annaparochie – en dit huis is een buitenkans voor iedereen die modern, comfortabel en duurzaam wil wonen! Ben jij toe aan de volgende stap? Kom deze prachtige woning met eigen ogen bekijken en laat je overtuigen door de ruimte, het comfort en de sfeer. We heten je van harte welkom voor een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
294 m²
Contenu
486 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
118 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Inventum (elektrisch combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-09-2025
Date de vente
17-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9076

Google Maps

Carte de St.-Annaparochie

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans St.-Annaparochie

Meer maisons in St.-Annaparochie

Voir plus d'habitations dans cette ville.