Aller directement au contenu
Logo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Koningin Julianalaan 43

7221BW Steenderen • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: De Bos Makelaardij en Hypotheken

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.373

Galerie de photos

Koningin Julianalaan 43 Steenderen
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een prachtige plek in Steenderen, tegenover een pleintje met groen en dichtbij een kleine speeltuin, staat deze goed onderhouden twee-onder-een kapwoning met vier slaapkamers, een garage/berging en een mooi aangelegde tuin. De badkamer is in 2023 deels gerenoveerd, en de keuken met inbouwapparatuur is een fijne plek voor de hobbykok. Je vindt deze woning op de hoek van de Koningin Julianalaan en de Koningin Wilhelminalaan, aan de oostkant van het dorp. De supermarkt, basisschool, een huisarts met apotheek, de fysiotherapeut, tandarts en andere voorzieningen, zoals een buitenzwembad, zijn maar een paar minuten lopen. In het hart van Steenderen stopt de bus richting Zutphen en Doetinchem, waar je met de trein je reis kunt vervolgen. Indeling: Begane grond: Het eerste deel van het pad in de voortuin is samen met de buren aangelegd. Via dit pad loop je richting de mooie voordeur, en vervolgens de hal in. Hier zijn een garderobekast, de meterkast en de toiletruimte met fonteintje. Er ligt, net als op de rest van de begane grond, PVC op de vloer. De woon-/eetkamer heeft een speelse indeling, met lichtinval aan drie zijden en een royale vloeroppervlakte. Het zitgedeelte van circa 22 m2 is aan de voorzijde, bij de fraaie houthaard. Aan de achterzijde is het eetgedeelte van circa 15 m2, met mooie uitzicht naar de tuin en keuken. Erg handig is de bergruimte onder de trap, deels in een hoge kast. Naast het eetgedeelte is de open keuken. Hier staat een hoogglans hoekopstelling uit 2017, met een aanrechtblad van zwart natuursteen. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat (2025), afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser (2023). Eerste verdieping: De overloop is verdeeld in twee gedeelten en geeft toegang tot sfeervolle binnendeuren. In totaal zijn er drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde van de woning. De royale master bedroom van circa 18 m² bevindt zich aan de voorzijde en is uitgerust met een praktische inbouwkast en een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Daarnaast is de kamer voorzien van een airco-unit die zowel kan koelen als verwarmen. Voor extra comfort en privacy zijn er rolluiken aanwezig. Grenzend aan de master bedroom bevindt zich de badkamer, die in 2023 deels is gerenoveerd. Het ligbad is geplaatst bij het raam, terwijl aan de tegenoverliggende zijde een ruime inloopdouche is gerealiseerd. De badkamer is verder uitgerust met een tweede toilet, een handdoekenradiator en een wastafel met handig planchet. De afwerking is stijlvol: grote witte wandtegels worden afgewisseld met blauwe mozaïektegels, en de vloer is betegeld met grote, donkergrijze tegels die de ruimte een moderne uitstraling geven. Daarnaast bevinden zich op de eerste verdieping nog twee comfortabele slaapkamers van elk circa 10 m². Beide kamers bieden voldoende ruimte voor een bed, bureau of kast. De slaapkamer aan de zuidzijde is bovendien voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en verduistering. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, met een ruime overloop en een slaapkamer. De slaapkamer heeft een groot dakraam aan de achterzijde, en in de schuinten van het dak is veel bergruimte. Op de overloop is plek voor de wasmachine en droger. Garage: In de achtertuin staat een garage, die is gesplitst in een (fietsen)berging/hobbyruimte en een overdekt terras. Het overdekte terras geeft in het voor- en najaar een heerlijk plekje voor een kop koffie of thee in de (ochtend)zon. De openslaande deuren aan de voorzijde geven direct toegang tot de oprit, zodat je altijd gemakkelijk en dicht bij huis kunt parkeren. Exterieur: Ook buiten is er veel moois te zien, want deze woning heeft een goed onderhouden tuin aan drie zijden. Vanuit de keuken loop je de achtertuin in, gesitueerd op het noordwesten. Je ziet veel groen en bestrating, en de brede zijtuin met eigen achterom is een oase van groen. Er zijn, verspreid over de tuin, meerdere terrassen om de hele dag in de zon te kunnen zitten. Bijzonderheden: - Een klein deel van de voortuin wordt gehuurd van de gemeente (huidige huur € 6,- per jaar); - Houten kozijnen (begane grond) en kunststof kozijnen (eerste verdieping), houten dakraam op de tweede verdieping; - Airconditioning aanwezig, geplaatst in 2024 (garantie t/m januari 2026) - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag); - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping; - Voormalige garage (thans berging en overdekt terras) met een oprit; - Energielabel B

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
267 m²
Contenu
439 m³
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
102 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG E325EC (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7221

Google Maps

Aperçu géographique Steenderen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Steenderen

Chiffres de logement et de quartier dans Steenderen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Steenderen. En 2026 étaient 2.237 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 429.365.

Résidents

2.237

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 429.365

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.740

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

27

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Steenderen
Année Résidents
2021 2.225
2022 2.235
2023 2.242
2024 2.208
2025 2.218
2026 2.237

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Steenderen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 299.426
2022 EUR 340.321
2023 EUR 403.356
2024 EUR 424.885
2025 EUR 429.365

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 656 0-15: 299 15-25: 235 25-45: 427 45-65: 620

Niveau d'enseignement

Hoger

377

Praktisch

340

Middelbaar

806

Origine des habitants (2025)

Europa

79

Nederland

2.015

Buiten Europa

124

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 155
Appartementen 125
Tussenwoningen 186
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 225

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 95
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 136
1970 tot 1980 252
1980 tot 1990 166
1990 tot 2000 172
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 20
2020 en later 26

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

308

Étiquette B

242

Étiquette A

166

Étiquette G

139

Étiquette D

95

Étiquette F

44

Étiquette E

28

Étiquette A+

12

Étiquette A++

10

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Steenderen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.465 3.116
2021 1.660 3.211
2022 1.325 3.023
2023 1.059 2.925
2024 1.012 3.020

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 785 • Électricité: 2.014

Huurwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.295

Koopwoning

Gaz: 1.103 • Électricité: 3.230

Appartement

Gaz: 805 • Électricité: 2.257

Tussenwoning

Gaz: 743 • Électricité: 1.844

Vrijstaande woning

Gaz: 1.315 • Électricité: 3.702

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.015 • Électricité: 2.840

Activité dans Steenderen (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 37
Zakelijke dienstverlening 54
Overheid, onderwijs en zorg 59
Landbouw, bosbouw en visserij 26
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 284

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Steenderen
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Steenderen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Steenderen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Steenderen?

Steenderen telt in 2026 ongeveer 2.237 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Steenderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Steenderen is in 2025 circa € 429.365.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Steenderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Steenderen ligt rond € 31.740 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Steenderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Steenderen?

In Steenderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 368 woningen.

Meer maisons in Steenderen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.