Direkt zum Inhalt
Logo von Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Koningin Julianalaan 43

7221BW Steenderen • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: De Bos Makelaardij en Hypotheken

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.373

Fotoalbum

Koningin Julianalaan 43 Steenderen
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtige plek in Steenderen, tegenover een pleintje met groen en dichtbij een kleine speeltuin, staat deze goed onderhouden twee-onder-een kapwoning met vier slaapkamers, een garage/berging en een mooi aangelegde tuin. De badkamer is in 2023 deels gerenoveerd, en de keuken met inbouwapparatuur is een fijne plek voor de hobbykok. Je vindt deze woning op de hoek van de Koningin Julianalaan en de Koningin Wilhelminalaan, aan de oostkant van het dorp. De supermarkt, basisschool, een huisarts met apotheek, de fysiotherapeut, tandarts en andere voorzieningen, zoals een buitenzwembad, zijn maar een paar minuten lopen. In het hart van Steenderen stopt de bus richting Zutphen en Doetinchem, waar je met de trein je reis kunt vervolgen. Indeling: Begane grond: Het eerste deel van het pad in de voortuin is samen met de buren aangelegd. Via dit pad loop je richting de mooie voordeur, en vervolgens de hal in. Hier zijn een garderobekast, de meterkast en de toiletruimte met fonteintje. Er ligt, net als op de rest van de begane grond, PVC op de vloer. De woon-/eetkamer heeft een speelse indeling, met lichtinval aan drie zijden en een royale vloeroppervlakte. Het zitgedeelte van circa 22 m2 is aan de voorzijde, bij de fraaie houthaard. Aan de achterzijde is het eetgedeelte van circa 15 m2, met mooie uitzicht naar de tuin en keuken. Erg handig is de bergruimte onder de trap, deels in een hoge kast. Naast het eetgedeelte is de open keuken. Hier staat een hoogglans hoekopstelling uit 2017, met een aanrechtblad van zwart natuursteen. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat (2025), afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser (2023). Eerste verdieping: De overloop is verdeeld in twee gedeelten en geeft toegang tot sfeervolle binnendeuren. In totaal zijn er drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde van de woning. De royale master bedroom van circa 18 m² bevindt zich aan de voorzijde en is uitgerust met een praktische inbouwkast en een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Daarnaast is de kamer voorzien van een airco-unit die zowel kan koelen als verwarmen. Voor extra comfort en privacy zijn er rolluiken aanwezig. Grenzend aan de master bedroom bevindt zich de badkamer, die in 2023 deels is gerenoveerd. Het ligbad is geplaatst bij het raam, terwijl aan de tegenoverliggende zijde een ruime inloopdouche is gerealiseerd. De badkamer is verder uitgerust met een tweede toilet, een handdoekenradiator en een wastafel met handig planchet. De afwerking is stijlvol: grote witte wandtegels worden afgewisseld met blauwe mozaïektegels, en de vloer is betegeld met grote, donkergrijze tegels die de ruimte een moderne uitstraling geven. Daarnaast bevinden zich op de eerste verdieping nog twee comfortabele slaapkamers van elk circa 10 m². Beide kamers bieden voldoende ruimte voor een bed, bureau of kast. De slaapkamer aan de zuidzijde is bovendien voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en verduistering. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, met een ruime overloop en een slaapkamer. De slaapkamer heeft een groot dakraam aan de achterzijde, en in de schuinten van het dak is veel bergruimte. Op de overloop is plek voor de wasmachine en droger. Garage: In de achtertuin staat een garage, die is gesplitst in een (fietsen)berging/hobbyruimte en een overdekt terras. Het overdekte terras geeft in het voor- en najaar een heerlijk plekje voor een kop koffie of thee in de (ochtend)zon. De openslaande deuren aan de voorzijde geven direct toegang tot de oprit, zodat je altijd gemakkelijk en dicht bij huis kunt parkeren. Exterieur: Ook buiten is er veel moois te zien, want deze woning heeft een goed onderhouden tuin aan drie zijden. Vanuit de keuken loop je de achtertuin in, gesitueerd op het noordwesten. Je ziet veel groen en bestrating, en de brede zijtuin met eigen achterom is een oase van groen. Er zijn, verspreid over de tuin, meerdere terrassen om de hele dag in de zon te kunnen zitten. Bijzonderheden: - Een klein deel van de voortuin wordt gehuurd van de gemeente (huidige huur € 6,- per jaar); - Houten kozijnen (begane grond) en kunststof kozijnen (eerste verdieping), houten dakraam op de tweede verdieping; - Airconditioning aanwezig, geplaatst in 2024 (garantie t/m januari 2026) - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag); - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping; - Voormalige garage (thans berging en overdekt terras) met een oprit; - Energielabel B

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
267 m²
Inhalt
439 m³
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
102 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG E325EC (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7221

Google Karten

Geografische Übersicht Steenderen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Steenderen

Wohn- und Viertelzahlen in Steenderen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Steenderen. In 2026 waren da 2.237 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 429.365.

Einwohner

2.237

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 429.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.740

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

27

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Steenderen
Jahr Einwohner
2021 2.225
2022 2.235
2023 2.242
2024 2.208
2025 2.218
2026 2.237

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Steenderen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 299.426
2022 EUR 340.321
2023 EUR 403.356
2024 EUR 424.885
2025 EUR 429.365

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 656 0-15: 299 15-25: 235 25-45: 427 45-65: 620

Ausbildungsstufe

Hoger

377

Praktisch

340

Middelbaar

806

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

79

Nederland

2.015

Buiten Europa

124

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 155
Appartementen 125
Tussenwoningen 186
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 225

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 95
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 136
1970 tot 1980 252
1980 tot 1990 166
1990 tot 2000 172
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 20
2020 en later 26

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

308

Bezeichnung B

242

Bezeichnung A

166

Bezeichnung G

139

Bezeichnung D

95

Bezeichnung F

44

Bezeichnung E

28

Bezeichnung A+

12

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Steenderen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.465 3.116
2021 1.660 3.211
2022 1.325 3.023
2023 1.059 2.925
2024 1.012 3.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 785 • Strom: 2.014

Huurwoning

Gas: 999 • Strom: 2.295

Koopwoning

Gas: 1.103 • Strom: 3.230

Appartement

Gas: 805 • Strom: 2.257

Tussenwoning

Gas: 743 • Strom: 1.844

Vrijstaande woning

Gas: 1.315 • Strom: 3.702

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.015 • Strom: 2.840

Betriebsaktivität in Steenderen (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 37
Zakelijke dienstverlening 54
Overheid, onderwijs en zorg 59
Landbouw, bosbouw en visserij 26
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 284

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Steenderen
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Steenderen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Steenderen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Steenderen?

Steenderen telt in 2026 ongeveer 2.237 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Steenderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Steenderen is in 2025 circa € 429.365.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Steenderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Steenderen ligt rond € 31.740 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Steenderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Steenderen?

In Steenderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 368 woningen.

Meer Häuser in Steenderen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.