Aller directement au contenu
Logo de Prinsen Makelaars bv Lid NVM

Koterhoek 37

8332CW Steenwijk • Overijssel

Vendu Courtier d'achat: Van Stenwic Makelaardij en Taxaties

€ 639.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 653.630

Prix d'achat /m²: € 3.530

Galerie de photos

Koterhoek 37 Steenwijk
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Intiem verscholen achter oud groen op een "daalders mooie plek" aan het eind van een doodlopende weg in een hofje, ligt deze royale VRIJSTAANDE WONING MET AANGEBOUWDE GARAGE, BERGING EN WERK-/SCHUURRUIMTE ANNEX. Gelegen op een kavel van maar liefst 1.050 m² eigen grond in een oase van mooi aangelegde plantsoenen en beschutte speelvelden, omgeven door verschillende wandelpaden. De Koterhoek is één van de meest favoriete buurten in de Oostermeenthe, heerlijk rustig, met veel 'oud groen' omgeven en toch dichtbij alle sportvoorzieningen, basisscholen en wijkvoorzieningen (de buurtsuper (AH Van Etten) op loopafstand, evenals de Beatrix- en de Clausschool, diverse sportverenigingen en 'de groene long'). Het sfeervolle regiocentrum van Steenwijkerland ligt op 5 minuten fietsafstand. Goede openbare vervoervoorzieningen zoals bus- en treinstation (NS-intercity!) op respectievelijk ca 200 meter en 1,5 kilometer afstand gelegen. Uitstekende recreatieve voorzieningen binnen en buiten de stadsgrenzen in een zeer afwisselende woonomgeving. De woning is gebouwd in 1976 op een kavel van 1.050 m² en biedt voldoende ruimte voor een groot gezin of mensen met behoefte aan veel ruimte in om de woning en natuurlijk de tuinliefhebbers. De huidige staat van het interieur maakt het - indien gewenst - mogelijk om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren. Een snelle aanvaarding is mogelijk! De indeling van de woning is als volgt: Begane grond; carport, entree, ruime hal, meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de verdieping, slaapkamer van ca 10 m² en doorgang naar de ruime woonkamer met aan de voorzijde het zitgedeelte met uitzicht over de voortuin en het hofje en aan de achterzijde het eetgedeelte wat directe toegang biedt tot het terras door de grote schuifpui. Vanuit de woonkamer is de tweede slaapkamer/werkkamer van ca. 11 m² te bereiken. De open keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur zoals een kookplaat, een afzuigkap, een combi-oven magnetron, een koelkast, een vaatwasser en een vriezer in garage/berging. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken te bereiken (voorzien van bergruimte, wastafel en opstelling voor het witgoed). De garage en berging zijn inpandig en vanuit de bijkeuken te bereiken. De riante inpandige werkruimte kan nog naar gelieven bestemd worden voor bijvoorbeeld werk-/hobby-/atelier-/ of praktijkruimte. In de werkplaats zijn 2 gashaarden aanwezig. 1e verdieping; zeer royale overloop met kleine vide en met 3 ruime slaapkamers van ca. 11m², 12m² en de masterbedroom van maar liefst ca 21m² (voorzien van inloopkast). De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, toilet, inloopdouche en is voorzien van vloerverwarming. De stookruimte bevindt zich op deze verdieping in een aparte kamer en de vliering is te bereiken via een vlizotrap. De sfeervolle, diepe achtertuin met het park direct aan de achterzijde is op het Zuidoosten gelegen en biedt optimale privacy, is voorzien van een keurig gazon, sierbestrating, houtopslag, sierborders, oud groen en heeft meerdere terrassen waardoor er op elk moment van de dag een plekje te vinden is om te genieten van de rust. De zonwering biedt schaduw en verkoeling op zomerse dagen. Bijzonderheden: - de woning is gelegen op een zeer ruime kavel direct aan een plantsoen en aan waterpartij gesitueerd; - de woning is voorzien van rookmelders; - de woning is voorzien van zonnepanelen; - de woning heeft 5 slaapkamers; - de woning is gelegen op loopafstand van alle benodigde voorzieningen. De Koterhoek is een wijkdeel, welke zich kenmerkt door fraaie hofjes, aaneengesloten door bestemmingswegen, afgewisseld met voet- en wandelpaden waardoor een speels, kindvriendelijk en sfeervolle woonomgeving is gecreëerd. Uitstekende recreatieve voorzieningen binnen en buiten de stadsgrenzen en een zeer afwisselende woonomgeving. Steenwijk is centraal gelegen tussen het watergebied van Noord-West Overijssel en de recreatie- en natuurgebieden van Zuidwest-Drenthe en Zuidoost-Friesland. Het Nationaal park "De Weerribben-Wieden"bevindt zich op fietsafstand. De Oostermeente is een sfeervolle 70-er jaren wijk met alle gezinsbenodigdheden binnen handbereik.

Prêt immobilier berekenen

€ 639.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 653.630

3,04%

Annuellement

%

€ 31.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 639.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
181 m²
Superficie du terrain
1050 m²
Contenu
981 m³
Autre espace intérieur
75 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Aire de la cour arrière
720 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit excellent HRC 30H CW5 (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-07-2025
Date de vente
01-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8332

Google Maps

Steenwijk sur la carte

Explorez Steenwijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Steenwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Steenwijk. En 2025 étaient 17.620 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 286.000.

Résidents

17.620

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 286.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

752

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Steenwijk
Année Résidents
2021 17.110
2022 17.200
2023 17.495
2024 17.515
2025 17.620

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Steenwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 201.000
2022 EUR 223.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 273.000
2025 EUR 286.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.410 0-15: 2.545 15-25: 1.945 25-45: 4.020 45-65: 4.705

Niveau d'enseignement

Hoger

3.430

Praktisch

3.610

Middelbaar

5.860

Origine des habitants (2025)

Europa

895

Nederland

14.700

Buiten Europa

2.015

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.533
Appartementen 2.308
Tussenwoningen 2.702
Vrijstaande woningen 994
Twee-onder-één-kap woningen 1.292

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 228
1900 tot 1925 477
1925 tot 1950 604
1950 tot 1970 1.136
1970 tot 1980 1.623
1980 tot 1990 605
1990 tot 2000 975
2000 tot 2010 999
2010 tot 2020 449
2020 en later 525

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.392

Étiquette C

2.334

Étiquette B

1.559

Étiquette D

683

Étiquette G

582

Étiquette F

405

Étiquette E

336

Étiquette A+++

214

Étiquette A+

188

Étiquette A++++

181

Étiquette A++

131

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Steenwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.180 2.470
2021 1.340 2.530
2022 1.050 2.410
2023 870 2.310
2024 840 2.380

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.390

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.720

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.670

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.220

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.610

Activité dans Steenwijk (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 395
Overheid, onderwijs en zorg 320
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 210

Nombre total d'établissements: 1.950

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Steenwijk
Période Délits
jan 2025 58
jan 2026 49
jul 2025 62
jun 2025 66
mei 2025 71
mrt 2025 57
nov 2024 56
nov 2025 54
okt 2024 45
okt 2025 78
sep 2024 57
sep 2025 76

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Steenwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Steenwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Steenwijk?

Steenwijk telt in 2025 ongeveer 17.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Steenwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Steenwijk is in 2025 circa € 286.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Steenwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Steenwijk ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Steenwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 752 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Steenwijk?

In Steenwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.702 woningen.

Meer maisons in Steenwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.