Jump to content
Logo of Prinsen Makelaars bv Lid NVM

Koterhoek 37

8332CW Steenwijk • Overijssel

Sold Buyer's agent: Van Stenwic Makelaardij en Taxaties

€ 639.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.630

2% transfer tax (€ 12.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 653.630

Purchase price /m²: € 3.530

Photo Gallery

Koterhoek 37 Steenwijk
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Intiem verscholen achter oud groen op een "daalders mooie plek" aan het eind van een doodlopende weg in een hofje, ligt deze royale VRIJSTAANDE WONING MET AANGEBOUWDE GARAGE, BERGING EN WERK-/SCHUURRUIMTE ANNEX. Gelegen op een kavel van maar liefst 1.050 m² eigen grond in een oase van mooi aangelegde plantsoenen en beschutte speelvelden, omgeven door verschillende wandelpaden. De Koterhoek is één van de meest favoriete buurten in de Oostermeenthe, heerlijk rustig, met veel 'oud groen' omgeven en toch dichtbij alle sportvoorzieningen, basisscholen en wijkvoorzieningen (de buurtsuper (AH Van Etten) op loopafstand, evenals de Beatrix- en de Clausschool, diverse sportverenigingen en 'de groene long'). Het sfeervolle regiocentrum van Steenwijkerland ligt op 5 minuten fietsafstand. Goede openbare vervoervoorzieningen zoals bus- en treinstation (NS-intercity!) op respectievelijk ca 200 meter en 1,5 kilometer afstand gelegen. Uitstekende recreatieve voorzieningen binnen en buiten de stadsgrenzen in een zeer afwisselende woonomgeving. De woning is gebouwd in 1976 op een kavel van 1.050 m² en biedt voldoende ruimte voor een groot gezin of mensen met behoefte aan veel ruimte in om de woning en natuurlijk de tuinliefhebbers. De huidige staat van het interieur maakt het - indien gewenst - mogelijk om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren. Een snelle aanvaarding is mogelijk! De indeling van de woning is als volgt: Begane grond; carport, entree, ruime hal, meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de verdieping, slaapkamer van ca 10 m² en doorgang naar de ruime woonkamer met aan de voorzijde het zitgedeelte met uitzicht over de voortuin en het hofje en aan de achterzijde het eetgedeelte wat directe toegang biedt tot het terras door de grote schuifpui. Vanuit de woonkamer is de tweede slaapkamer/werkkamer van ca. 11 m² te bereiken. De open keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur zoals een kookplaat, een afzuigkap, een combi-oven magnetron, een koelkast, een vaatwasser en een vriezer in garage/berging. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken te bereiken (voorzien van bergruimte, wastafel en opstelling voor het witgoed). De garage en berging zijn inpandig en vanuit de bijkeuken te bereiken. De riante inpandige werkruimte kan nog naar gelieven bestemd worden voor bijvoorbeeld werk-/hobby-/atelier-/ of praktijkruimte. In de werkplaats zijn 2 gashaarden aanwezig. 1e verdieping; zeer royale overloop met kleine vide en met 3 ruime slaapkamers van ca. 11m², 12m² en de masterbedroom van maar liefst ca 21m² (voorzien van inloopkast). De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, toilet, inloopdouche en is voorzien van vloerverwarming. De stookruimte bevindt zich op deze verdieping in een aparte kamer en de vliering is te bereiken via een vlizotrap. De sfeervolle, diepe achtertuin met het park direct aan de achterzijde is op het Zuidoosten gelegen en biedt optimale privacy, is voorzien van een keurig gazon, sierbestrating, houtopslag, sierborders, oud groen en heeft meerdere terrassen waardoor er op elk moment van de dag een plekje te vinden is om te genieten van de rust. De zonwering biedt schaduw en verkoeling op zomerse dagen. Bijzonderheden: - de woning is gelegen op een zeer ruime kavel direct aan een plantsoen en aan waterpartij gesitueerd; - de woning is voorzien van rookmelders; - de woning is voorzien van zonnepanelen; - de woning heeft 5 slaapkamers; - de woning is gelegen op loopafstand van alle benodigde voorzieningen. De Koterhoek is een wijkdeel, welke zich kenmerkt door fraaie hofjes, aaneengesloten door bestemmingswegen, afgewisseld met voet- en wandelpaden waardoor een speels, kindvriendelijk en sfeervolle woonomgeving is gecreëerd. Uitstekende recreatieve voorzieningen binnen en buiten de stadsgrenzen en een zeer afwisselende woonomgeving. Steenwijk is centraal gelegen tussen het watergebied van Noord-West Overijssel en de recreatie- en natuurgebieden van Zuidwest-Drenthe en Zuidoost-Friesland. Het Nationaal park "De Weerribben-Wieden"bevindt zich op fietsafstand. De Oostermeente is een sfeervolle 70-er jaren wijk met alle gezinsbenodigdheden binnen handbereik.

Mortgage berekenen

€ 639.000

Cost of copper (estimated): € 14.630

2% transfer tax (€ 12.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 653.630

3,04%

Yearly

%

€ 31.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 639.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
181 m²
Land area
1050 m²
Content
981 m³
Other enclosed space
75 m²
Building bound outdoor space
23 m²
Backyard area
720 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit excellent HRC 30H CW5 (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-07-2025
Sale date
01-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8332

Google Maps

Steenwijk on the map

Explore Steenwijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Steenwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Steenwijk. In 2025 were there 17.620 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 286.000.

Residents

17.620

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 286.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

752

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Steenwijk
Year Residents
2021 17.110
2022 17.200
2023 17.495
2024 17.515
2025 17.620

Annual WOZ value

WOZ value per year in Steenwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 201.000
2022 EUR 223.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 273.000
2025 EUR 286.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.410 0-15: 2.545 15-25: 1.945 25-45: 4.020 45-65: 4.705

Education level

Hoger

3.430

Praktisch

3.610

Middelbaar

5.860

Origin of residents (2025)

Europa

895

Nederland

14.700

Buiten Europa

2.015

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.533
Appartementen 2.308
Tussenwoningen 2.702
Vrijstaande woningen 994
Twee-onder-één-kap woningen 1.292

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 228
1900 tot 1925 477
1925 tot 1950 604
1950 tot 1970 1.136
1970 tot 1980 1.623
1980 tot 1990 605
1990 tot 2000 975
2000 tot 2010 999
2010 tot 2020 449
2020 en later 525

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.392

Label C

2.334

Label B

1.559

Label D

683

Label G

582

Label F

405

Label E

336

Label A+++

214

Label A+

188

Label A++++

181

Label A++

131

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Steenwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.180 2.470
2021 1.340 2.530
2022 1.050 2.410
2023 870 2.310
2024 840 2.380

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.390

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.720

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.670

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.610

Business activity in Steenwijk (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 395
Overheid, onderwijs en zorg 320
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 210

Total number of company establishments: 1.950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Steenwijk
Period Crimes
jan 2025 58
jan 2026 49
jul 2025 62
jun 2025 66
mei 2025 71
mrt 2025 57
nov 2024 56
nov 2025 54
okt 2024 45
okt 2025 78
sep 2024 57
sep 2025 76

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Steenwijk.

Frequently asked questions about living in Steenwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Steenwijk?

Steenwijk telt in 2025 ongeveer 17.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Steenwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Steenwijk is in 2025 circa € 286.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Steenwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Steenwijk ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Steenwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 752 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Steenwijk?

In Steenwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.702 woningen.

Meer houses in Steenwijk

View more homes in this location.