Direkt zum Inhalt
Logo von Prinsen Makelaars bv Lid NVM

Koterhoek 37

8332CW Steenwijk • Overijssel

Verkauft Kaufmakler: Van Stenwic Makelaardij en Taxaties

€ 639.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 653.630

Kaufpreis /m²: € 3.530

Fotoalbum

Koterhoek 37 Steenwijk
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Intiem verscholen achter oud groen op een "daalders mooie plek" aan het eind van een doodlopende weg in een hofje, ligt deze royale VRIJSTAANDE WONING MET AANGEBOUWDE GARAGE, BERGING EN WERK-/SCHUURRUIMTE ANNEX. Gelegen op een kavel van maar liefst 1.050 m² eigen grond in een oase van mooi aangelegde plantsoenen en beschutte speelvelden, omgeven door verschillende wandelpaden. De Koterhoek is één van de meest favoriete buurten in de Oostermeenthe, heerlijk rustig, met veel 'oud groen' omgeven en toch dichtbij alle sportvoorzieningen, basisscholen en wijkvoorzieningen (de buurtsuper (AH Van Etten) op loopafstand, evenals de Beatrix- en de Clausschool, diverse sportverenigingen en 'de groene long'). Het sfeervolle regiocentrum van Steenwijkerland ligt op 5 minuten fietsafstand. Goede openbare vervoervoorzieningen zoals bus- en treinstation (NS-intercity!) op respectievelijk ca 200 meter en 1,5 kilometer afstand gelegen. Uitstekende recreatieve voorzieningen binnen en buiten de stadsgrenzen in een zeer afwisselende woonomgeving. De woning is gebouwd in 1976 op een kavel van 1.050 m² en biedt voldoende ruimte voor een groot gezin of mensen met behoefte aan veel ruimte in om de woning en natuurlijk de tuinliefhebbers. De huidige staat van het interieur maakt het - indien gewenst - mogelijk om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren. Een snelle aanvaarding is mogelijk! De indeling van de woning is als volgt: Begane grond; carport, entree, ruime hal, meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de verdieping, slaapkamer van ca 10 m² en doorgang naar de ruime woonkamer met aan de voorzijde het zitgedeelte met uitzicht over de voortuin en het hofje en aan de achterzijde het eetgedeelte wat directe toegang biedt tot het terras door de grote schuifpui. Vanuit de woonkamer is de tweede slaapkamer/werkkamer van ca. 11 m² te bereiken. De open keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur zoals een kookplaat, een afzuigkap, een combi-oven magnetron, een koelkast, een vaatwasser en een vriezer in garage/berging. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken te bereiken (voorzien van bergruimte, wastafel en opstelling voor het witgoed). De garage en berging zijn inpandig en vanuit de bijkeuken te bereiken. De riante inpandige werkruimte kan nog naar gelieven bestemd worden voor bijvoorbeeld werk-/hobby-/atelier-/ of praktijkruimte. In de werkplaats zijn 2 gashaarden aanwezig. 1e verdieping; zeer royale overloop met kleine vide en met 3 ruime slaapkamers van ca. 11m², 12m² en de masterbedroom van maar liefst ca 21m² (voorzien van inloopkast). De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, toilet, inloopdouche en is voorzien van vloerverwarming. De stookruimte bevindt zich op deze verdieping in een aparte kamer en de vliering is te bereiken via een vlizotrap. De sfeervolle, diepe achtertuin met het park direct aan de achterzijde is op het Zuidoosten gelegen en biedt optimale privacy, is voorzien van een keurig gazon, sierbestrating, houtopslag, sierborders, oud groen en heeft meerdere terrassen waardoor er op elk moment van de dag een plekje te vinden is om te genieten van de rust. De zonwering biedt schaduw en verkoeling op zomerse dagen. Bijzonderheden: - de woning is gelegen op een zeer ruime kavel direct aan een plantsoen en aan waterpartij gesitueerd; - de woning is voorzien van rookmelders; - de woning is voorzien van zonnepanelen; - de woning heeft 5 slaapkamers; - de woning is gelegen op loopafstand van alle benodigde voorzieningen. De Koterhoek is een wijkdeel, welke zich kenmerkt door fraaie hofjes, aaneengesloten door bestemmingswegen, afgewisseld met voet- en wandelpaden waardoor een speels, kindvriendelijk en sfeervolle woonomgeving is gecreëerd. Uitstekende recreatieve voorzieningen binnen en buiten de stadsgrenzen en een zeer afwisselende woonomgeving. Steenwijk is centraal gelegen tussen het watergebied van Noord-West Overijssel en de recreatie- en natuurgebieden van Zuidwest-Drenthe en Zuidoost-Friesland. Het Nationaal park "De Weerribben-Wieden"bevindt zich op fietsafstand. De Oostermeente is een sfeervolle 70-er jaren wijk met alle gezinsbenodigdheden binnen handbereik.

Hypothek berekenen

€ 639.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 653.630

3,04%

Jährlich

%

€ 31.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 639.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
181 m²
Fläche des Grundstücks
1050 m²
Inhalt
981 m³
Sonstiger Innenraum
75 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Hinterhof Fläche
720 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit excellent HRC 30H CW5 (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-07-2025
Verkaufsdatum
01-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8332

Google Karten

Steenwijk auf der Karte

Erkunden Sie Steenwijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Steenwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Steenwijk. In 2025 waren da 17.620 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 286.000.

Einwohner

17.620

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 286.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

752

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Steenwijk
Jahr Einwohner
2021 17.110
2022 17.200
2023 17.495
2024 17.515
2025 17.620

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Steenwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 201.000
2022 EUR 223.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 273.000
2025 EUR 286.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.410 0-15: 2.545 15-25: 1.945 25-45: 4.020 45-65: 4.705

Ausbildungsstufe

Hoger

3.430

Praktisch

3.610

Middelbaar

5.860

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

895

Nederland

14.700

Buiten Europa

2.015

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.533
Appartementen 2.308
Tussenwoningen 2.702
Vrijstaande woningen 994
Twee-onder-één-kap woningen 1.292

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 228
1900 tot 1925 477
1925 tot 1950 604
1950 tot 1970 1.136
1970 tot 1980 1.623
1980 tot 1990 605
1990 tot 2000 975
2000 tot 2010 999
2010 tot 2020 449
2020 en later 525

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.392

Bezeichnung C

2.334

Bezeichnung B

1.559

Bezeichnung D

683

Bezeichnung G

582

Bezeichnung F

405

Bezeichnung E

336

Bezeichnung A+++

214

Bezeichnung A+

188

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A++

131

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Steenwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.180 2.470
2021 1.340 2.530
2022 1.050 2.410
2023 870 2.310
2024 840 2.380

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.390

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.720

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.670

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.610

Betriebsaktivität in Steenwijk (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 395
Overheid, onderwijs en zorg 320
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 210

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Steenwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 58
jan 2026 49
jul 2025 62
jun 2025 66
mei 2025 71
mrt 2025 57
nov 2024 56
nov 2025 54
okt 2024 45
okt 2025 78
sep 2024 57
sep 2025 76

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Steenwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Steenwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Steenwijk?

Steenwijk telt in 2025 ongeveer 17.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Steenwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Steenwijk is in 2025 circa € 286.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Steenwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Steenwijk ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Steenwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 752 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Steenwijk?

In Steenwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.702 woningen.

Meer Häuser in Steenwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.