Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Stein

Molendijk 6

6171GX Stein • Limburg

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Molendijk 6 Stein
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een groot, vrijstaand woonhuis op een bijzondere locatie? Dan is deze woning met garage, vijf slaapkamers en zwembad, gelegen op een ruim perceel van 1379m² wellicht iets voor u. Het woonoppervlakte bedraagt maar liefst 245m². Tevens is het aan de overzijde van de straat gelegen weiland ter grootte van 1080m² te koop, zodat het totale perceel 2459m² kan bedragen. De woning biedt een prachtig uitzicht over de natuurlijke omgeving van Kasteel Oud Stein. Is deze woning interessant voor u? Neem dan contact op voor het maken van een afspraak. Indeling Souterrain: Via een binnen- en buitentrap bereikbaar souterrain met een verwarmde, multifunctionele ruimte (ca. 43m²) met daglichttoetreding en tegelvoer. In het souterrain is tevens een cv-/provisieruimte alwaar opstelling CV-combiketel (merk Nefit, bouwjaar 2020, eigendom). De plafondhoogte van het souterrain is 2.05 meter. Begane grond: Overdekte entree, hal met meterkast (in vernieuwde groepenkast met 17 groepen en 4 aardlekschakelaars) garderobe en modern toilet met wandcloset en wandmeubel met wastafeltje. Woonkamer (ca. 57m²) met zitkamer en eetkamer. Een splitlevel vloer verdeeld de zitkamer met de eetkamer. Aan de voorzijde van de woonkamer is deur die toegang geeft tot de loggia aan de voorzijde van de woning. De loggia (ca. 11m²) met open haard biedt een prachtig uitzicht over het aan de overzijde van de weg gelegen natuurgebied. De eetkamer heeft een schuifpui welke toegang geeft tot de achtertuin. Keuken (ca. 14m²) met aanrechtcombinatie voorzien van de volgende apparatuur: inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, spoelbak, afzuigkap en granieten blad. In de keuken is tevens een airco. Bijkeuken/wasruimte (ca. 6.5m²) met witgoedaansluitingen. Inpandig bereikbare garage (ca. 21m²). Royale, zonnige tuin met enkele zonneterrassen. Halverwege de tuin is een ruim zwembad aangelegd. In de tuin zijn verder twee houten bergingen (resp. ca. 25m² en 6m²). In één van de bergingen is de pomp en de filterinstallatie ten behoeve van het zwembad geplaatst. Aan de voorzijde van de woning is voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Aan de overzijde van de straat is een weiland (momenteel ingericht met speeltoestellen) van 1080m² dat separaat aangekocht kan worden. Eerste verdieping: Ruime Overloop. Vijf slaapkamers (resp. ca. 17.2m², 16m², 14,5m², 13.5m² en 13.4m²). Op de ouderslaapkamer is een airco. De twee grootste slaapkamers hebben beide een balkon en in de knieschotten van de twee grootste kamers is bergruimte gecreëerd. Eén slaapkamer heeft een dakkapel en twee slaapkamers zijn voorzien van dakramen. Licht betegelde badkamer (ca. 8.1m²) met dakkapel, inloopdouche, meubel met twee wastafels en wandcloset. Tweede verdieping: Via een luik bereikbare zoldervliering. Bijzonderheden: - Aankoop extra perceel grond / weiland van 1080m² aan de overzijde van de straat is mogelijk; - Ruim, vrijstaand woonhuis op een bijzondere locatie; - Ligging nabij Kasteel Oud Stein en de daarbij horende landerijen, natuur- en wandelgebieden; - Genieten vanaf de loggia aan de voorzijde van de woning; - Souterrain met multifunctionele ruimte met daglichttoetreding en binnen/buitentrap; - Vijf slaapkamers; - Royale tuin met meerdere terrassen en ruim zwembad; - Perceel van 1379m², evt. uit te breiden naar 2459m²; - De woning is voorzien van vloerisolatie, dakisolatie, spouwisolatie en dubbel beglazing (deels HR++); - In 2022 zijn 15 zonnepanelen geplaatst; - Drie airco's, in de woonkamer, keuken en op de grootste slaapkamer. Omgeving en ligging De woning is gunstig gelegen ten opzicht van uitvalswegen richting de autosnelweg A2 (richting Eindhoven en Maastricht/Luik) en A79 (richting Heerlen en Aken) en België. Stein heeft een hoog voorzieningsniveau met o.a. scholen, winkels, speeltuin en zwembad. Verder is er veel groen nabij het Julianakanaal, rivier de Maas en de daarbij behorende natuurgebieden.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
245 m²
Superficie du terrain
1379 m²
Contenu
900 m³
Autre espace intérieur
36 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²
Espace de stockage externe
31 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-08-2025
Date de vente
02-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6171

Google Maps

Localisation de Stein

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Stein

Chiffres de logement et de quartier dans Stein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Stein. En 2025 étaient 10.675 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 300.000.

Résidents

10.675

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 300.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

362

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Stein
Année Résidents
2021 10.860
2022 10.785
2023 10.730
2024 10.715
2025 10.675

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Stein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 279.000
2025 EUR 300.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.395 0-15: 1.205 15-25: 985 25-45: 2.125 45-65: 2.970

Niveau d'enseignement

Hoger

1.970

Praktisch

2.320

Middelbaar

3.500

Origine des habitants (2025)

Europa

995

Nederland

8.795

Buiten Europa

880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 779
Appartementen 1.121
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 1.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.179

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 790
1950 tot 1970 1.926
1970 tot 1980 1.038
1980 tot 1990 325
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 147
2010 tot 2020 58
2020 en later 62

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette D

1.069

Étiquette A

903

Étiquette C

825

Étiquette F

807

Étiquette B

592

Étiquette G

472

Étiquette E

441

Étiquette A+

103

Étiquette A++

40

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Stein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.300 2.930
2021 1.490 2.970
2022 1.160 2.820
2023 950 2.740
2024 920 2.820

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.930

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.120

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.620

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.000

Activité dans Stein (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Stein
Période Délits
jan 2025 41
jan 2026 15
jul 2025 35
jun 2025 29
mei 2025 35
mrt 2025 26
nov 2024 27
nov 2025 23
okt 2024 27
okt 2025 30
sep 2024 21
sep 2025 32

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Stein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Stein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Stein?

Stein telt in 2025 ongeveer 10.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stein is in 2025 circa € 300.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 362 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stein?

In Stein komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.179 woningen.

Meer maisons in Stein

Voir plus d'habitations dans cette ville.