Aller directement au contenu
Logo de Tanis & Akershoek Makelaardij

Nieuweweg 96

3251AT Stellendam • Zuid-Holland

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Goedereede

Galerie de photos

Nieuweweg 96 Stellendam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen met comfort, ruimte en een heerlijke tuin! Aan de rand van het gemoedelijke Stellendam, waar rust en ruimte nog vanzelfsprekend zijn, staat deze goed onderhouden vrijstaande woning op een perceel van 370 m² eigen grond. Hier woon je vrij, geniet je van een ruime tuin en profiteer je van het comfort van een woning die in de afgelopen jaren grondig is gemoderniseerd en verduurzaamd. De huidige eigenaar heeft niet stilgezeten. Naast het aankopen van een extra perceel grond, waardoor een verrassend ruime tuin is ontstaan, is de woning voorzien van tal van verbeteringen zoals na-isolatie (energielabel B), zonnepanelen, airconditioning, een nieuwe keuken en badkamer, een recente Cv-ketel en moderne pvc vloer. Het resultaat? Een instapklare woning met karakter, comfort en een heerlijke leefomgeving. De tuin is een waar verlengstuk van het huis. Met een eigen oprit, achterom, terras, sierbestrating, gazon, borders, een sfeervolle houten veranda en een royaal tuinhuis met berging is dit een plek waar je ieder seizoen van het buitenleven kunt genieten. INDELING BEGANE GROND: Via de zij-entree stap je binnen in de hal met een uitgebreide meterkast, voorzien van 3-fase aansluiting en glasvezel, en een geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal kom je in de woonkamer: een gezellige en lichte leefruimte waar de grote raampartij aan de voorzijde en het zijraam zorgen voor een prettige lichtinval. De openslaande deuren aan de achterzijde verbinden de woonkamer direct met de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De woonkamer beschikt over een praktische trapkast, airconditioning voor extra comfort en de mogelijkheid voor het plaatsen van een houtkachel dankzij de aanwezige dubbelwandige pijp, ideaal voor wie houdt van extra sfeer tijdens de koudere maanden. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken met schiereiland, geplaatst in 2021. De warme houtlook geeft de keuken een eigentijdse uitstraling en maakt het een fijne plek om te koken en samen te komen. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, stoomoven, Quooker en koel-/vriescombinatie. Aansluitend is een achterportaal met deur naar de tuin en inpandige toegang tot de garage. De garage is geïsoleerd en praktisch ingericht met openslaande garagedeuren, een spoelunit, verwarming en een witgoedaansluiting. De begane grond is afgewerkt met een moderne pvc vloer waaronder vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabele en strakke basis. OP VERDIEPING: Via de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Daarnaast is hier de vaste trap naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime (ouder)slaapkamer, voorzien van airconditioning. Daarnaast is de badkamer gesitueerd, die in 2020 volledig is vernieuwd en modern is uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Aan de achterzijde bevinden zich de tweede en derde slaapkamer, waarvan één eveneens is uitgerust met airconditioning. OP 2E VERDIEPING: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier zijn praktische bergruimtes gerealiseerd en een vierde slaapkamer met dakkapel. Deze verdieping is ideaal als logeerkamer, werkruimte of tienerkamer. TUIN EN BIJGEBOUWEN: De buitenruimte rondom de woning is verrassend ruim en verzorgd aangelegd. Aan de voorzijde bevindt zich een eigen oprit met sierbestrating. De achtertuin, gelegen op het noordwesten, biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. De tuin is aangelegd met sierbestrating, gazon en groene borders. Achter de garage is een sfeervolle houten veranda gerealiseerd, een heerlijke plek om te ontspannen, lange zomeravonden door te brengen of gezellig met vrienden en familie te zitten. Daarnaast is er een royaal tuinhuis, verdeeld in een berging en werkplaats. Perfect voor hobbyisten, klussers of extra opslag. ALGEMEEN: - Goed onderhouden vrijstaande woning - Gelegen op 370 m² eigen grond - Garage, veranda en royaal tuinhuis - Dak- en muurisolatie en HR-beglazing, energielabel B - Cv-combiketel Intergas (2022) - 13 zonnepanelen aanwezig - Airconditioning in woonkamer en slaapkamers - Vernieuwde keuken (2021) en badkamer (2020) - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
370 m²
Contenu
499 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
37 m²
Aire de la cour arrière
205 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3251

Google Maps

Carte de Stellendam

Aperçu spatial du site de travail dans Stellendam

Chiffres de logement et de quartier dans Stellendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Stellendam. En 2025 étaient 3.595 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.000.

Résidents

3.595

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 347.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

91

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Stellendam
Année Résidents
2021 3.515
2022 3.525
2023 3.590
2024 3.660
2025 3.595

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Stellendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 347.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 795 0-15: 500 15-25: 400 25-45: 855 45-65: 1.035

Niveau d'enseignement

Hoger

480

Praktisch

890

Middelbaar

1.330

Origine des habitants (2025)

Europa

145

Nederland

3.155

Buiten Europa

295

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 325
Appartementen 159
Tussenwoningen 606
Vrijstaande woningen 308
Twee-onder-één-kap woningen 237

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 106
1950 tot 1970 622
1970 tot 1980 409
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 193
2000 tot 2010 241
2010 tot 2020 190
2020 en later 75

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

498

Étiquette C

374

Étiquette D

342

Étiquette B

184

Étiquette F

172

Étiquette E

167

Étiquette G

114

Étiquette A+

29

Étiquette A++

28

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Stellendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.910
2021 1.320 2.940
2022 1.010 2.710
2023 870 2.590
2024 860 2.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.540

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.970

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.520

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 2.960

Activité dans Stellendam (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 495

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Stellendam
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 9
jun 2025 9
mei 2025 8
mrt 2025 9
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 5
sep 2024 8
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Stellendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Stellendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Stellendam?

Stellendam telt in 2025 ongeveer 3.595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stellendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stellendam is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stellendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stellendam ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stellendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stellendam?

In Stellendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 606 woningen.

Meer maisons in Stellendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.