Aller directement au contenu
Logo de Blue Living Makelaardij

Hoogaars 47

3251PC Stellendam • Zuid-Holland

Disponible

€ 619.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 633.230

Prix d'achat /m²: € 3.845

Galerie de photos

Hoogaars 47 Stellendam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare woning met thuisaccu (20 kWh), 18 zonnepanelen, laadpaal (11 kW), 4 slaapkamers en 2 parkeerplaatsen – vrij uitzicht en zonnige tuin. Moderne, energiezuinige en verrassend ruime woning met uitbouw, vier slaapkamers, twee parkeerplaatsen op eigen terrein en vrij uitzicht over agrarisch gebied. Welkom aan de Hoogaars 47 in Stellendam! Deze woning is de afgelopen jaren op hoog niveau gemoderniseerd en verduurzaamd. Hier woon je instapklaar, comfortabel én klaar voor de toekomst. Bij binnenkomst kom je in de hal met toilet, trapopgang en toegang tot de voormalige garage, die is omgebouwd tot een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte. De uitgebouwde woonkamer is ruim, licht en vormt het hart van de woning. In 2025 is de woonkamer en uitbouw voorzien van een nieuwe hoogwaardige PVC-vloer, wat zorgt voor een moderne en luxe uitstraling. De ruimte is strak afgewerkt en biedt volop leefcomfort. De aanwezige sfeerhaard (gas) zorgt voor extra warmte en een sfeervolle, luxe uitstraling. De keuken aan de voorzijde is functioneel ingedeeld en licht afgescheiden van de woonkamer. Deze is gerestyled en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, magnetron en koel-/vriescombinatie. Hal en keuken beschikken over vloerverwarming. Indeling Eerste verdieping: Drie slaapkamers, separaat toilet en een moderne badkamer (2022) met inloopdouche, Sunshower, vloerverwarming en dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping: Vaste trap naar een ruime vierde slaapkamer met vernieuwd kunststof Velux dakraam (geïsoleerd en voorzien van zonwering). Daarnaast beschikt deze verdieping over een aparte, afgesloten technische ruimte met onder andere de CV-ketel, omvormer voor de zonnepanelen en de thuisaccu. Tevens zijn er praktische opbergmogelijkheden gerealiseerd achter schuifdeuren. De verdiepingen zijn afgewerkt met hoogwaardig laminaat, wat zorgt voor een verzorgde en onderhoudsvriendelijke uitstraling. Duurzaam en toekomstbestendig wonen Deze woning onderscheidt zich écht op het gebied van energie en techniek: • Thuisaccu (20 kWh) voor opslag van energie • 18 zonnepanelen (2025, glas-glas, ca. 450 Wp per paneel) • Laadpaal op eigen terrein (11 kW) • Volledig vernieuwde meterkast (Hager, 3-fase) • Airconditioning (Daikin Perfera) (7,1 kW) • CV-installatie (Remeha, onderhoudscontract) Dit betekent: comfortabel wonen met lage energielasten, nu én in de toekomst Tuin De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen en biedt vrij uitzicht over agrarisch gebied. Een zeldzame combinatie van rust en ruimte. De tuin is gunstig gelegen op het zuidoosten en biedt gedurende de dag volop zon, tot in de avonduren. Met een overkapping en een ruime houten schuur is dit een fijne buitenruimte voor elk seizoen. De tuin is bovendien volledig voorzien van elektriciteit, inclusief aansluitingen in de houten schuur. Parkeren • Twee parkeerplaatsen op eigen terrein • Laadpaal aanwezig (11 kW) Bijzonderheden • Thuisaccu (20 kWh) • 18 zonnepanelen (2025) • Laadpaal (11 kW) • 2 parkeerplaatsen op eigen terrein • Nieuwe PVC-vloer woonkamer + uitbouw (2025) • Uitbouw (2009) • Moderne badkamer (2022) met Sunshower • Vloerverwarming (hal, keuken, badkamer) • Airconditioning (Daikin Perfera) • Vrij uitzicht • Zonnige tuin (zuidoost) Hoogaars 47 is een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en duurzaamheid op een rustige en aantrekkelijke locatie in Stellendam. Interesse? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf deze complete woning!

Prêt immobilier berekenen

€ 619.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 633.230

3,04%

Annuellement

%

€ 30.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 619.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
161 m²
Superficie du terrain
263 m²
Contenu
569 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
26-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3251

Google Maps

Carte de Stellendam

Aperçu spatial du site de travail dans Stellendam

Chiffres de logement et de quartier dans Stellendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Stellendam. En 2025 étaient 3.595 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.000.

Résidents

3.595

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 347.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

91

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Stellendam
Année Résidents
2021 3.515
2022 3.525
2023 3.590
2024 3.660
2025 3.595

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Stellendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 347.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 795 0-15: 500 15-25: 400 25-45: 855 45-65: 1.035

Niveau d'enseignement

Hoger

480

Praktisch

890

Middelbaar

1.330

Origine des habitants (2025)

Europa

145

Nederland

3.155

Buiten Europa

295

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 325
Appartementen 159
Tussenwoningen 606
Vrijstaande woningen 308
Twee-onder-één-kap woningen 237

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 106
1950 tot 1970 622
1970 tot 1980 409
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 193
2000 tot 2010 241
2010 tot 2020 190
2020 en later 75

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

498

Étiquette C

374

Étiquette D

342

Étiquette B

184

Étiquette F

172

Étiquette E

167

Étiquette G

114

Étiquette A+

29

Étiquette A++

28

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Stellendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.910
2021 1.320 2.940
2022 1.010 2.710
2023 870 2.590
2024 860 2.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.540

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.970

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.520

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 2.960

Activité dans Stellendam (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 495

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Stellendam
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 9
jun 2025 9
mei 2025 8
mrt 2025 9
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 5
sep 2024 8
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Stellendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Stellendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Stellendam?

Stellendam telt in 2025 ongeveer 3.595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stellendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stellendam is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stellendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stellendam ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stellendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stellendam?

In Stellendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 606 woningen.

Meer maisons in Stellendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.