Direkt zum Inhalt
Logo von Blue Living Makelaardij

Hoogaars 47

3251PC Stellendam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 619.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.230

2 % Übertragungssteuer (€ 12.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 633.230

Kaufpreis /m²: € 3.845

Fotoalbum

Hoogaars 47 Stellendam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare woning met thuisaccu (20 kWh), 18 zonnepanelen, laadpaal (11 kW), 4 slaapkamers en 2 parkeerplaatsen – vrij uitzicht en zonnige tuin. Moderne, energiezuinige en verrassend ruime woning met uitbouw, vier slaapkamers, twee parkeerplaatsen op eigen terrein en vrij uitzicht over agrarisch gebied. Welkom aan de Hoogaars 47 in Stellendam! Deze woning is de afgelopen jaren op hoog niveau gemoderniseerd en verduurzaamd. Hier woon je instapklaar, comfortabel én klaar voor de toekomst. Bij binnenkomst kom je in de hal met toilet, trapopgang en toegang tot de voormalige garage, die is omgebouwd tot een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte. De uitgebouwde woonkamer is ruim, licht en vormt het hart van de woning. In 2025 is de woonkamer en uitbouw voorzien van een nieuwe hoogwaardige PVC-vloer, wat zorgt voor een moderne en luxe uitstraling. De ruimte is strak afgewerkt en biedt volop leefcomfort. De aanwezige sfeerhaard (gas) zorgt voor extra warmte en een sfeervolle, luxe uitstraling. De keuken aan de voorzijde is functioneel ingedeeld en licht afgescheiden van de woonkamer. Deze is gerestyled en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, magnetron en koel-/vriescombinatie. Hal en keuken beschikken over vloerverwarming. Indeling Eerste verdieping: Drie slaapkamers, separaat toilet en een moderne badkamer (2022) met inloopdouche, Sunshower, vloerverwarming en dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping: Vaste trap naar een ruime vierde slaapkamer met vernieuwd kunststof Velux dakraam (geïsoleerd en voorzien van zonwering). Daarnaast beschikt deze verdieping over een aparte, afgesloten technische ruimte met onder andere de CV-ketel, omvormer voor de zonnepanelen en de thuisaccu. Tevens zijn er praktische opbergmogelijkheden gerealiseerd achter schuifdeuren. De verdiepingen zijn afgewerkt met hoogwaardig laminaat, wat zorgt voor een verzorgde en onderhoudsvriendelijke uitstraling. Duurzaam en toekomstbestendig wonen Deze woning onderscheidt zich écht op het gebied van energie en techniek: • Thuisaccu (20 kWh) voor opslag van energie • 18 zonnepanelen (2025, glas-glas, ca. 450 Wp per paneel) • Laadpaal op eigen terrein (11 kW) • Volledig vernieuwde meterkast (Hager, 3-fase) • Airconditioning (Daikin Perfera) (7,1 kW) • CV-installatie (Remeha, onderhoudscontract) Dit betekent: comfortabel wonen met lage energielasten, nu én in de toekomst Tuin De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen en biedt vrij uitzicht over agrarisch gebied. Een zeldzame combinatie van rust en ruimte. De tuin is gunstig gelegen op het zuidoosten en biedt gedurende de dag volop zon, tot in de avonduren. Met een overkapping en een ruime houten schuur is dit een fijne buitenruimte voor elk seizoen. De tuin is bovendien volledig voorzien van elektriciteit, inclusief aansluitingen in de houten schuur. Parkeren • Twee parkeerplaatsen op eigen terrein • Laadpaal aanwezig (11 kW) Bijzonderheden • Thuisaccu (20 kWh) • 18 zonnepanelen (2025) • Laadpaal (11 kW) • 2 parkeerplaatsen op eigen terrein • Nieuwe PVC-vloer woonkamer + uitbouw (2025) • Uitbouw (2009) • Moderne badkamer (2022) met Sunshower • Vloerverwarming (hal, keuken, badkamer) • Airconditioning (Daikin Perfera) • Vrij uitzicht • Zonnige tuin (zuidoost) Hoogaars 47 is een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en duurzaamheid op een rustige en aantrekkelijke locatie in Stellendam. Interesse? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf deze complete woning!

Hypothek berekenen

€ 619.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.230

2 % Übertragungssteuer (€ 12.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 633.230

3,04%

Jährlich

%

€ 30.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 619.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
161 m²
Fläche des Grundstücks
263 m²
Inhalt
569 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3251

Google Karten

Karte von Stellendam

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Stellendam

Wohn- und Viertelzahlen in Stellendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Stellendam. In 2025 waren da 3.595 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.000.

Einwohner

3.595

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

91

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Stellendam
Jahr Einwohner
2021 3.515
2022 3.525
2023 3.590
2024 3.660
2025 3.595

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Stellendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 347.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 795 0-15: 500 15-25: 400 25-45: 855 45-65: 1.035

Ausbildungsstufe

Hoger

480

Praktisch

890

Middelbaar

1.330

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

145

Nederland

3.155

Buiten Europa

295

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 325
Appartementen 159
Tussenwoningen 606
Vrijstaande woningen 308
Twee-onder-één-kap woningen 237

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 106
1950 tot 1970 622
1970 tot 1980 409
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 193
2000 tot 2010 241
2010 tot 2020 190
2020 en later 75

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

498

Bezeichnung C

374

Bezeichnung D

342

Bezeichnung B

184

Bezeichnung F

172

Bezeichnung E

167

Bezeichnung G

114

Bezeichnung A+

29

Bezeichnung A++

28

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Stellendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.910
2021 1.320 2.940
2022 1.010 2.710
2023 870 2.590
2024 860 2.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.540

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.520

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Stellendam (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 495

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Stellendam
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 9
jun 2025 9
mei 2025 8
mrt 2025 9
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 5
sep 2024 8
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Stellendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Stellendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Stellendam?

Stellendam telt in 2025 ongeveer 3.595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stellendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stellendam is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stellendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stellendam ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stellendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stellendam?

In Stellendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 606 woningen.

Meer Häuser in Stellendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.