Aller directement au contenu
Logo de Ooms Veldhoen & Romeijn Makelaars

Kerkstraat 55 a

3291AK Strijen • Zuid-Holland

Vendu

€ 1.100.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.123.850

Prix d'achat /m²: € 5.555

Galerie de photos

Kerkstraat 55 a Strijen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Volledig gemoderniseerde en verduurzaamde vrijstaande semi-bungalow in het centrum van Strijen. In het hart van Strijen, op een rustige locatie aan het water, staat deze verrassend ruime semi-bungalow. De woning is in 2024 en 2025 volledig gemoderniseerd: van keuken, badkamers en elektra tot cv-installatie, dak, kozijnen, isolatie en zonnepanelen. Het resultaat? Een instapklare woning met de charme van vrijstaand wonen en een toekomstgerichte, doordachte indeling. Voel de luxe en het comfort van een woning die als nieuw aanvoelt, maar de ruimte en privacy biedt van een origineel bouwjaar 1985. Locatie en omgeving Strijen, gelegen in de groene Hoeksche Waard, combineert landelijke rust met alle voorzieningen binnen handbereik. Wandel door het gezellige dorpscentrum met winkels, horeca, wekelijkse markt en sportclubs. Voor sport, school, medische zorg en ontmoetingen ben je hier aan het juiste adres. Met de auto rijd je binnen 10–15 minuten naar Dodrecht, Numansdorp of Oud-Beijerland en in ca. 30 minuten bereik je Rotterdam via de A29. Openbaar vervoer is goed geregeld via verbindingen naar Dordrecht en omgeving. Om de hoek ligt het natuurgebied “Oudeland van Strijen”, perfect voor wandelingen, fietstochten en vogels spotten. Voor watersportliefhebbers zijn het Hollandsch Diep, het Spui en het Haringvliet eenvoudig bereikbaar. Indeling en omschrijving Begane grond Bij binnenkomst via de ruime hal met hoogwaardige afwerkingen (vloerverwarming, pvc-vloer, eigen fineer trapkast, strakke wanden en plafonds met spots) met hoge vide, ervaar je direct de moderne stijl. De lichte woonkamer is ruim en verbonden met de zonnige tuin door openslaande deuren. De woonkeuken is luxe, compleet met kookeiland en zitbar, inbouwapparatuur en geïntegreerde afzuiging, en voldoende plek voor een eettafel. De woning is levensloopbestendig ingericht: de hoofdslaapkamer op de begane grond heeft een eigen badkamer ensuite met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tevens is de slaapkamer voorzien van 2 ruime nissen voor inbouwkasten of zitgelegenheid. Daarnaast is er een multifunctionele ruimte met witgoedaansluiting, perfect als wasruimte, kastenkamer of hobbyruimte. In de hal bevindt zich ook een separaat toilet. Een bijzonder element is de voormalige garage, nu omgebouwd tot volwaardige woonruimte met eigen entree. Perfect voor kantoor, praktijk, gasten of hobby. Boven is een ruime vlizozolder met vernieuwde cv-installatie – praktisch en slim benut. Eerste verdieping Via de trap bereik je de eerste verdieping met drie riante slaapkamers. Dankzij vijf dakramen is er volop daglicht. De tweede badkamer, strak afgewerkt met inloopdouche, wastafel en toilet, ligt in het midden. Door de nieuwe dakkapel voelt deze verdieping verrassend ruim. Houten verdiepingsvloeren en de optie voor elektrische verwarming maken het een comfortabele, flexibele ruimte. Tuin en buitenruimte De woning staat op een royaal perceel met volledige privacy en een prettige voortuin met eigen parkeergelegenheid. De achtertuin grenst direct aan het water, met een sfeervolle vlonder als perfecte plek voor ontspanning, borrels of ontspannen uitzicht over het groen en water. Wat deze woning extra bijzonder maakt is dat het als enige woning in de Kerkstraat direct aan het zeer geliefde water "de Keen" gebouwd is. Bijzonderheden - Er is een recht van overpad over de toegangsweg, ten gunste van de eigenaar van de naastgelegen schuur. Vastgelegd met kettingbeding, zodat ook toekomstige eigenaren dit recht respecteren. - Langs de erfgrens staat een haag die eigendom is van de gemeente. Dit mag pas na gemeentelijke toestemming verwijderd of vervangen worden en schuttingen kunnen alleen geplaatst worden binnen eigen grond en met toestemming. - Oplevering kan snel en in overleg plaatsvinden. - Een niet-zelfbewoningsclausule wordt opgenomen in de koopakte. - Er is geen Lijst van Zaken aanwezig, de woning wordt 'as it is' verkocht - Er is geen Vragenlijst over de woning aanwezig omdat alles vernieuwd is. ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek met één van onze 10 vestigingen. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET. HOEKSCHE WAARD De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.100.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.123.850

3,04%

Annuellement

%

€ 55.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.100.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
198 m²
Superficie du terrain
962 m²
Contenu
771 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
16-07-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3291

Google Maps

Carte de Strijen

Explorez Strijen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Strijen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Strijen. En 2025 étaient 8.158 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 355.192.

Résidents

8.158

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 355.192

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.061

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

161

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Strijen
Année Résidents
2021 7.835
2022 7.862
2023 7.976
2024 8.115
2025 8.158

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Strijen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 254.506
2022 EUR 275.839
2023 EUR 324.735
2024 EUR 343.371
2025 EUR 355.192

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.959 0-15: 1.125 15-25: 855 25-45: 1.781 45-65: 2.440

Niveau d'enseignement

Hoger

1.598

Praktisch

1.527

Middelbaar

2.717

Origine des habitants (2025)

Europa

581

Nederland

6.952

Buiten Europa

626

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 659
Appartementen 697
Tussenwoningen 1.224
Vrijstaande woningen 931
Twee-onder-één-kap woningen 373

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 288
1950 tot 1970 791
1970 tot 1980 794
1980 tot 1990 430
1990 tot 2000 545
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 173
2020 en later 272

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.060

Étiquette A

749

Étiquette B

696

Étiquette G

378

Étiquette D

326

Étiquette A++++

196

Étiquette F

164

Étiquette E

83

Étiquette A+

74

Étiquette A+++

29

Étiquette A++

23

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Strijen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.181 2.938
2021 1.365 3.030
2022 1.032 2.820
2023 873 2.649
2024 848 2.751

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 847 • Électricité: 2.540

Huurwoning

Gaz: 703 • Électricité: 1.924

Koopwoning

Gaz: 946 • Électricité: 2.947

Appartement

Gaz: 645 • Électricité: 1.801

Tussenwoning

Gaz: 726 • Électricité: 2.344

Vrijstaande woning

Gaz: 1.231 • Électricité: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 889 • Électricité: 2.866

Activité dans Strijen (2025)

Handel en HORECA 208
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 259
Overheid, onderwijs en zorg 133
Landbouw, bosbouw en visserij 59
Vervoer, informatie en communicatie 62
Financiele diensten en onroerendgoed 59
Cultuur, recreatie en overige diensten 106

Nombre total d'établissements: 1.069

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Strijen
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 20
mei 2025 15
mrt 2025 15
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 30
okt 2025 25
sep 2024 11
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Strijen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Strijen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Strijen?

Strijen telt in 2025 ongeveer 8.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Strijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Strijen is in 2025 circa € 355.192.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Strijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Strijen ligt rond € 30.061 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Strijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Strijen?

In Strijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.224 woningen.

Meer maisons in Strijen

Voir plus d'habitations dans cette ville.