Aller directement au contenu
Logo de Van der Vinden Makelaars B.V.

Trambaan 3

3291CM Strijen • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Strijen

Galerie de photos

Trambaan 3 Strijen
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Eindelijk is er weer 1 van de 14 te koop. Niemand weet wanneer de volgende kans zich aandient Nee, ook al doet de openingszin anders vermoeden…. de makelaar is geen marktkoopman, maar hij weet in dit geval als geen ander waar hij over praat. Jarenlang heeft hij met ouders met veel plezier op nummer 11 en nummer 13 gewoond en veel van de mensen die er toen in 1992 al woonden, die wonen er nog steeds. En dat is niet voor niets. Ook de verkoper van deze woning woonde er al ‘in de Guldentijd’. Het zijn dan ook ontzettend fijne woningen voor gezinnen met kinderen, maar niet allen voor mensen met kinderen. Wanneer 'de jongen uitgevlogen zijn', dan gaan de ouders veelal op zoek naar een woning met veel ruimte beneden, een grotere tuin en iets minder ruimte boven. Dat hoeft hier niet, want deze woning voldoet daar meer dan uitstekend aan en heeft alles te bieden wat menig hartje begeert: zoals onder meer een royale living van ca. 50 m², grote raampartijen (bij deze woning afsluitbaar met de TOP shutters van Van Eyck shutters), een ongewoon grote ouderslaapkamer, een meer dan royale en luxe badkamer en twee logeerkamers, voor als de (klein)kinderen een keertje blijven logeren. Verder heeft deze woning een ruime voortuin, een heerlijk zonnige, grote en groene achtertuin met veel privacy en een stenen garage van 23 m³. Tel dat op bij het vrije uitzicht aan de voorzijde, de super centrale ligging nabij de sportaccommodaties, het zwembad, de bibliotheek, het dorpshuis, de winkels en verdere voorzieningen en 'De Kaai', het centrale horecaplein rond de haven, met een aantal leuke terrassen en eettentjes. En hoe luxe is het, dat je in een dorp niet alleen twee supermarkten maar ook een bakker, slager en groenteboer gevestigd zijn. 4 x per week ‘staat er een viskar’ in het dorp. Deze Bourgondische makelaar kan u desgewenst met liefde wegwijs maken in het dorp en de beste producten aan u aanbevelen. Het fraaie complex met veertien royaal opgezette herenhuizen, werd in 1977 zeer degelijk gebouwd. Dak- en gevels zijn geïsoleerd en de woning is voorzien van (door Gertjan de Baat) zeer goed en professioneel bijgehouden hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. De woningscheidende gevels zijn uitgevoerd als ankerloze spouwmuren (2x 15 cm kalkzandsteenblokken met luchtspouw), die zorggedragen voor minimale geluidsoverdracht over en weer. De achterzijde werd in 2024 geschilderd. Het 'schilderwerk' aan de voorzijde werd in oktober 2025 zelfs nog uitgevoerd en is dus nog maar net droog! De woning is voorzien van een Energielabel B. De Vaillant HR ketel werd in 2021 geplaatst. De bruto inhoud is 456 m³, de gebruiksoppervlakte wonen is 128 m² en de externe bergruimte 19 m². De totale perceelgrootte is 224 m² eigen grond. Verder is de woning voorzien van een elektronische beveiliging en camera’s aan voor- en achterzijde, te volgen via een app. De indeling is als volgt: entree, hal met toilet en garderobe. De royale en sfeervolle woonruimte van ruim 50 m² (830 x 610) bestaande uit de L-vormige woonkamer met open haard, spiltrap naar de verdieping, Panga Panga parket en een hardhouten schuifpui en de open keuken met keurige inbouwkeuken en eersteklas Miele inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping is de indeling als volgt: overloop, twee mooie slaapkamers (ca. 35 m² en 9 m²) en de royale luxe badkamer (347 x 315) met ligbad, douchecabine, 2e toilet en badkamermeubel met wastafel. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, die als volgt is ingedeeld: voorzolder met toegang tot de grote bergruimte en de mooie vierde slaapkamer met toegang tot de c.v.-/wasruimte (waarin zich niet geheel verrassend de c.v.-ketel en de aansluitingen en afvoeren t.b.v. de wasapparatuur te vinden) . Is uw nieuwsgierigheid aangewakkerd door mij enthousiaste lofzang, of enthousiast geworden door de foto’s en plattegronden, wacht dat niet te lang en maak snel een afspraak voor bezichtiging van deze KANS! Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
224 m²
Contenu
456 m³
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3291

Google Maps

Carte de Strijen

Explorez Strijen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Strijen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Strijen. En 2025 étaient 8.158 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 355.192.

Résidents

8.158

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 355.192

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.061

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

161

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Strijen
Année Résidents
2021 7.835
2022 7.862
2023 7.976
2024 8.115
2025 8.158

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Strijen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 254.506
2022 EUR 275.839
2023 EUR 324.735
2024 EUR 343.371
2025 EUR 355.192

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.959 0-15: 1.125 15-25: 855 25-45: 1.781 45-65: 2.440

Niveau d'enseignement

Hoger

1.598

Praktisch

1.527

Middelbaar

2.717

Origine des habitants (2025)

Europa

581

Nederland

6.952

Buiten Europa

626

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 659
Appartementen 697
Tussenwoningen 1.224
Vrijstaande woningen 931
Twee-onder-één-kap woningen 373

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 288
1950 tot 1970 791
1970 tot 1980 794
1980 tot 1990 430
1990 tot 2000 545
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 173
2020 en later 272

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.060

Étiquette A

749

Étiquette B

696

Étiquette G

378

Étiquette D

326

Étiquette A++++

196

Étiquette F

164

Étiquette E

83

Étiquette A+

74

Étiquette A+++

29

Étiquette A++

23

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Strijen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.181 2.938
2021 1.365 3.030
2022 1.032 2.820
2023 873 2.649
2024 848 2.751

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 847 • Électricité: 2.540

Huurwoning

Gaz: 703 • Électricité: 1.924

Koopwoning

Gaz: 946 • Électricité: 2.947

Appartement

Gaz: 645 • Électricité: 1.801

Tussenwoning

Gaz: 726 • Électricité: 2.344

Vrijstaande woning

Gaz: 1.231 • Électricité: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 889 • Électricité: 2.866

Activité dans Strijen (2025)

Handel en HORECA 208
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 259
Overheid, onderwijs en zorg 133
Landbouw, bosbouw en visserij 59
Vervoer, informatie en communicatie 62
Financiele diensten en onroerendgoed 59
Cultuur, recreatie en overige diensten 106

Nombre total d'établissements: 1.069

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Strijen
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 20
mei 2025 15
mrt 2025 15
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 30
okt 2025 25
sep 2024 11
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Strijen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Strijen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Strijen?

Strijen telt in 2025 ongeveer 8.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Strijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Strijen is in 2025 circa € 355.192.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Strijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Strijen ligt rond € 30.061 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Strijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Strijen?

In Strijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.224 woningen.

Meer maisons in Strijen

Voir plus d'habitations dans cette ville.