Jump to content
Logo of Van der Vinden Makelaars B.V.

Trambaan 3

3291CM Strijen • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Strijen

Photo Gallery

Trambaan 3 Strijen
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Eindelijk is er weer 1 van de 14 te koop. Niemand weet wanneer de volgende kans zich aandient Nee, ook al doet de openingszin anders vermoeden…. de makelaar is geen marktkoopman, maar hij weet in dit geval als geen ander waar hij over praat. Jarenlang heeft hij met ouders met veel plezier op nummer 11 en nummer 13 gewoond en veel van de mensen die er toen in 1992 al woonden, die wonen er nog steeds. En dat is niet voor niets. Ook de verkoper van deze woning woonde er al ‘in de Guldentijd’. Het zijn dan ook ontzettend fijne woningen voor gezinnen met kinderen, maar niet allen voor mensen met kinderen. Wanneer 'de jongen uitgevlogen zijn', dan gaan de ouders veelal op zoek naar een woning met veel ruimte beneden, een grotere tuin en iets minder ruimte boven. Dat hoeft hier niet, want deze woning voldoet daar meer dan uitstekend aan en heeft alles te bieden wat menig hartje begeert: zoals onder meer een royale living van ca. 50 m², grote raampartijen (bij deze woning afsluitbaar met de TOP shutters van Van Eyck shutters), een ongewoon grote ouderslaapkamer, een meer dan royale en luxe badkamer en twee logeerkamers, voor als de (klein)kinderen een keertje blijven logeren. Verder heeft deze woning een ruime voortuin, een heerlijk zonnige, grote en groene achtertuin met veel privacy en een stenen garage van 23 m³. Tel dat op bij het vrije uitzicht aan de voorzijde, de super centrale ligging nabij de sportaccommodaties, het zwembad, de bibliotheek, het dorpshuis, de winkels en verdere voorzieningen en 'De Kaai', het centrale horecaplein rond de haven, met een aantal leuke terrassen en eettentjes. En hoe luxe is het, dat je in een dorp niet alleen twee supermarkten maar ook een bakker, slager en groenteboer gevestigd zijn. 4 x per week ‘staat er een viskar’ in het dorp. Deze Bourgondische makelaar kan u desgewenst met liefde wegwijs maken in het dorp en de beste producten aan u aanbevelen. Het fraaie complex met veertien royaal opgezette herenhuizen, werd in 1977 zeer degelijk gebouwd. Dak- en gevels zijn geïsoleerd en de woning is voorzien van (door Gertjan de Baat) zeer goed en professioneel bijgehouden hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. De woningscheidende gevels zijn uitgevoerd als ankerloze spouwmuren (2x 15 cm kalkzandsteenblokken met luchtspouw), die zorggedragen voor minimale geluidsoverdracht over en weer. De achterzijde werd in 2024 geschilderd. Het 'schilderwerk' aan de voorzijde werd in oktober 2025 zelfs nog uitgevoerd en is dus nog maar net droog! De woning is voorzien van een Energielabel B. De Vaillant HR ketel werd in 2021 geplaatst. De bruto inhoud is 456 m³, de gebruiksoppervlakte wonen is 128 m² en de externe bergruimte 19 m². De totale perceelgrootte is 224 m² eigen grond. Verder is de woning voorzien van een elektronische beveiliging en camera’s aan voor- en achterzijde, te volgen via een app. De indeling is als volgt: entree, hal met toilet en garderobe. De royale en sfeervolle woonruimte van ruim 50 m² (830 x 610) bestaande uit de L-vormige woonkamer met open haard, spiltrap naar de verdieping, Panga Panga parket en een hardhouten schuifpui en de open keuken met keurige inbouwkeuken en eersteklas Miele inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping is de indeling als volgt: overloop, twee mooie slaapkamers (ca. 35 m² en 9 m²) en de royale luxe badkamer (347 x 315) met ligbad, douchecabine, 2e toilet en badkamermeubel met wastafel. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, die als volgt is ingedeeld: voorzolder met toegang tot de grote bergruimte en de mooie vierde slaapkamer met toegang tot de c.v.-/wasruimte (waarin zich niet geheel verrassend de c.v.-ketel en de aansluitingen en afvoeren t.b.v. de wasapparatuur te vinden) . Is uw nieuwsgierigheid aangewakkerd door mij enthousiaste lofzang, of enthousiast geworden door de foto’s en plattegronden, wacht dat niet te lang en maak snel een afspraak voor bezichtiging van deze KANS! Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
224 m²
Content
456 m³
External storage space
20 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3291

Google Maps

Map of Strijen

Explore Strijen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Strijen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Strijen. In 2025 were there 8.158 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 355.192.

Residents

8.158

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 355.192

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.061

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

161

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Strijen
Year Residents
2021 7.835
2022 7.862
2023 7.976
2024 8.115
2025 8.158

Annual WOZ value

WOZ value per year in Strijen
Year Average WOZ
2021 EUR 254.506
2022 EUR 275.839
2023 EUR 324.735
2024 EUR 343.371
2025 EUR 355.192

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.959 0-15: 1.125 15-25: 855 25-45: 1.781 45-65: 2.440

Education level

Hoger

1.598

Praktisch

1.527

Middelbaar

2.717

Origin of residents (2025)

Europa

581

Nederland

6.952

Buiten Europa

626

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 659
Appartementen 697
Tussenwoningen 1.224
Vrijstaande woningen 931
Twee-onder-één-kap woningen 373

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 288
1950 tot 1970 791
1970 tot 1980 794
1980 tot 1990 430
1990 tot 2000 545
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 173
2020 en later 272

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.060

Label A

749

Label B

696

Label G

378

Label D

326

Label A++++

196

Label F

164

Label E

83

Label A+

74

Label A+++

29

Label A++

23

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Strijen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.181 2.938
2021 1.365 3.030
2022 1.032 2.820
2023 873 2.649
2024 848 2.751

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 847 • Electricity: 2.540

Huurwoning

Gas: 703 • Electricity: 1.924

Koopwoning

Gas: 946 • Electricity: 2.947

Appartement

Gas: 645 • Electricity: 1.801

Tussenwoning

Gas: 726 • Electricity: 2.344

Vrijstaande woning

Gas: 1.231 • Electricity: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 889 • Electricity: 2.866

Business activity in Strijen (2025)

Handel en HORECA 208
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 259
Overheid, onderwijs en zorg 133
Landbouw, bosbouw en visserij 59
Vervoer, informatie en communicatie 62
Financiele diensten en onroerendgoed 59
Cultuur, recreatie en overige diensten 106

Total number of company establishments: 1.069

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Strijen
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 20
mei 2025 15
mrt 2025 15
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 30
okt 2025 25
sep 2024 11
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Strijen.

Frequently asked questions about living in Strijen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Strijen?

Strijen telt in 2025 ongeveer 8.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Strijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Strijen is in 2025 circa € 355.192.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Strijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Strijen ligt rond € 30.061 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Strijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Strijen?

In Strijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.224 woningen.

Meer houses in Strijen

View more homes in this location.