Aller directement au contenu
Logo de Van der Velde & Hoen makelaardij o.z.

Verlaatsdam 31

9231ME Surhuisterveen • Fryslân

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 4.805

Galerie de photos

Verlaatsdam 31 Surhuisterveen
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een vrijstaande woning met een verrassend ruime tuin, vrijstaande garage en waar in de afgelopen jaren flink is geïnvesteerd in energiebesparende maatregelen met als resultaat een fraai energielabel A. En ook aan de toekomst is gedacht: met een badkamer op de begane grond en de mogelijkheid om beneden te slapen is de woning meteen levensloopgeschikt. Indeling Bij binnenkomst via de voordeur tref je een ruime hal die toegang geeft tot het toilet en de trap naar boven. Rechtdoor loop je de open keuken in van 10 m², met zicht op de diepe tuin. De open keuken is van alle gemakken voorzien en vloeit naadloos over in de gezellige woonkamer met ruimte voor een grote zithoek en lange eettafel. De openslaande deuren verbinden de woonkamer met het terras en de tuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het kantoor met bergruimte. Door deze ruimtes met elkaar te combineren kan eenvoudig een slaapkamer beneden worden gecreëerd. Door de aanwezigheid van een doucheruimte aan de andere kant van de hal is deze woning daarmee eenvoudig levensloopgeschikt te maken. Boven bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 16 m², 10 m² en 7 m², een overloop met vlizotrap naar de bergzolder en de tweede badkamer van 8 m² met douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. En dan buiten: de woning staat op een kavel van ruim 577 m² met een naar achteren steeds breder uitlopende tuin. Daardoor heb je niet alleen een diepe oprit met ruimte voor vier auto’s, maar ook een riante achtertuin met meerdere zithoeken, veel privacy en ruimte voor kinderen, kippen, een moestuin of gewoon om lekker niks te doen. Achterin de tuin vind je een vrijstaande houten veranda en helemaal aan de zijkant een vrijstaande stenen garage die is omgetoverd tot een gezellige kroeg, inclusief airco, verwarming en een toilet. Ideaal om gezellig met vrienden en familie tijd door te brengen. Toch liever een andere indeling of een garage nodig? Geen probleem, de garagedeur is nog steeds aanwezig. De ruime bergzolder is via een vlizotrap bereikbaar. De woning is degelijk gebouwd in 1992 en goed onderhouden, beschikt deels over kunststof kozijnen, dubbel glas en deels HR++ glas, 16 zonnepanelen (2021), een warmtepompboiler (2023), airco’s in de woning en garage. Elektrische vloerverwarming in de badkamer en een keurige keuken maken het plaatje compleet. Verlaatsdam 31 ligt aan een rustige straat op loopafstand van het centrum van Surhuisterveen. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en horeca zijn allemaal dichtbij. En wil je eropuit, dan zit je binnen een paar minuten op de uitvalswegen richting Drachten, Groningen of Leeuwarden. Een huis met ruimte om te leven en vooruit te denken. Kom kijken en ervaar zelf de vrijheid van vrijstaand wonen. Onze makelaars leiden je graag rond.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
577 m²
Contenu
418 m³
Espace de stockage externe
31 m²
Aire de la cour arrière
200 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gaskachels, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-07-2025
Date de vente
23-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9231

Google Maps

Voir Surhuisterveen sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Surhuisterveen

Chiffres de logement et de quartier dans Surhuisterveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Surhuisterveen. En 2025 étaient 6.115 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 284.762.

Résidents

6.115

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 284.762

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.104

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

140

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Surhuisterveen
Année Résidents
2021 6.050
2022 6.080
2023 6.100
2024 6.130
2025 6.115

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Surhuisterveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 201.959
2022 EUR 220.570
2023 EUR 250.131
2024 EUR 261.089
2025 EUR 284.762

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.710 0-15: 940 15-25: 635 25-45: 1.330 45-65: 1.500

Niveau d'enseignement

Hoger

740

Praktisch

1.300

Middelbaar

2.080

Origine des habitants (2025)

Europa

100

Nederland

5.765

Buiten Europa

245

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 426
Appartementen 697
Tussenwoningen 559
Vrijstaande woningen 882
Twee-onder-één-kap woningen 434

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 188
1950 tot 1970 792
1970 tot 1980 607
1980 tot 1990 363
1990 tot 2000 211
2000 tot 2010 195
2010 tot 2020 137
2020 en later 110

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

798

Étiquette A

752

Étiquette B

472

Étiquette D

325

Étiquette E

207

Étiquette G

199

Étiquette F

173

Étiquette A+++

77

Étiquette A++

58

Étiquette A+

53

Étiquette A++++

26

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Surhuisterveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.361 2.486
2021 1.521 2.556
2022 1.187 2.397
2023 985 2.349
2024 945 2.421

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 926 • Électricité: 2.079

Huurwoning

Gaz: 850 • Électricité: 1.776

Koopwoning

Gaz: 1.097 • Électricité: 2.837

Appartement

Gaz: 643 • Électricité: 1.446

Tussenwoning

Gaz: 917 • Électricité: 1.938

Vrijstaande woning

Gaz: 1.233 • Électricité: 3.019

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.006 • Électricité: 2.597

Activité dans Surhuisterveen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Surhuisterveen
Période Délits
jan 2025 13
jan 2026 10
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 15
mrt 2025 11
nov 2024 12
nov 2025 7
okt 2024 2
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Surhuisterveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Surhuisterveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Surhuisterveen?

Surhuisterveen telt in 2025 ongeveer 6.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Surhuisterveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Surhuisterveen is in 2025 circa € 284.762.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Surhuisterveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Surhuisterveen ligt rond € 26.104 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Surhuisterveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 140 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Surhuisterveen?

In Surhuisterveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 882 woningen.

Meer maisons in Surhuisterveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.