Jump to content
Logo of Van der Velde & Hoen makelaardij o.z.

Verlaatsdam 31

9231ME Surhuisterveen • Fryslân

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.805

Photo Gallery

Verlaatsdam 31 Surhuisterveen
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Een vrijstaande woning met een verrassend ruime tuin, vrijstaande garage en waar in de afgelopen jaren flink is geïnvesteerd in energiebesparende maatregelen met als resultaat een fraai energielabel A. En ook aan de toekomst is gedacht: met een badkamer op de begane grond en de mogelijkheid om beneden te slapen is de woning meteen levensloopgeschikt. Indeling Bij binnenkomst via de voordeur tref je een ruime hal die toegang geeft tot het toilet en de trap naar boven. Rechtdoor loop je de open keuken in van 10 m², met zicht op de diepe tuin. De open keuken is van alle gemakken voorzien en vloeit naadloos over in de gezellige woonkamer met ruimte voor een grote zithoek en lange eettafel. De openslaande deuren verbinden de woonkamer met het terras en de tuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het kantoor met bergruimte. Door deze ruimtes met elkaar te combineren kan eenvoudig een slaapkamer beneden worden gecreëerd. Door de aanwezigheid van een doucheruimte aan de andere kant van de hal is deze woning daarmee eenvoudig levensloopgeschikt te maken. Boven bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 16 m², 10 m² en 7 m², een overloop met vlizotrap naar de bergzolder en de tweede badkamer van 8 m² met douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. En dan buiten: de woning staat op een kavel van ruim 577 m² met een naar achteren steeds breder uitlopende tuin. Daardoor heb je niet alleen een diepe oprit met ruimte voor vier auto’s, maar ook een riante achtertuin met meerdere zithoeken, veel privacy en ruimte voor kinderen, kippen, een moestuin of gewoon om lekker niks te doen. Achterin de tuin vind je een vrijstaande houten veranda en helemaal aan de zijkant een vrijstaande stenen garage die is omgetoverd tot een gezellige kroeg, inclusief airco, verwarming en een toilet. Ideaal om gezellig met vrienden en familie tijd door te brengen. Toch liever een andere indeling of een garage nodig? Geen probleem, de garagedeur is nog steeds aanwezig. De ruime bergzolder is via een vlizotrap bereikbaar. De woning is degelijk gebouwd in 1992 en goed onderhouden, beschikt deels over kunststof kozijnen, dubbel glas en deels HR++ glas, 16 zonnepanelen (2021), een warmtepompboiler (2023), airco’s in de woning en garage. Elektrische vloerverwarming in de badkamer en een keurige keuken maken het plaatje compleet. Verlaatsdam 31 ligt aan een rustige straat op loopafstand van het centrum van Surhuisterveen. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en horeca zijn allemaal dichtbij. En wil je eropuit, dan zit je binnen een paar minuten op de uitvalswegen richting Drachten, Groningen of Leeuwarden. Een huis met ruimte om te leven en vooruit te denken. Kom kijken en ervaar zelf de vrijheid van vrijstaand wonen. Onze makelaars leiden je graag rond.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
577 m²
Content
418 m³
External storage space
31 m²
Backyard area
200 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gaskachels, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-07-2025
Sale date
23-08-2025

Bathroom facilities

Douche, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9231

Google Maps

View Surhuisterveen on the map

Discover where agents are active in Surhuisterveen

Residential and neighborhood statistics in Surhuisterveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Surhuisterveen. In 2025 were there 6.115 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 284.762.

Residents

6.115

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 284.762

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.104

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

140

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Surhuisterveen
Year Residents
2021 6.050
2022 6.080
2023 6.100
2024 6.130
2025 6.115

Annual WOZ value

WOZ value per year in Surhuisterveen
Year Average WOZ
2021 EUR 201.959
2022 EUR 220.570
2023 EUR 250.131
2024 EUR 261.089
2025 EUR 284.762

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.710 0-15: 940 15-25: 635 25-45: 1.330 45-65: 1.500

Education level

Hoger

740

Praktisch

1.300

Middelbaar

2.080

Origin of residents (2025)

Europa

100

Nederland

5.765

Buiten Europa

245

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 426
Appartementen 697
Tussenwoningen 559
Vrijstaande woningen 882
Twee-onder-één-kap woningen 434

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 188
1950 tot 1970 792
1970 tot 1980 607
1980 tot 1990 363
1990 tot 2000 211
2000 tot 2010 195
2010 tot 2020 137
2020 en later 110

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

798

Label A

752

Label B

472

Label D

325

Label E

207

Label G

199

Label F

173

Label A+++

77

Label A++

58

Label A+

53

Label A++++

26

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Surhuisterveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.361 2.486
2021 1.521 2.556
2022 1.187 2.397
2023 985 2.349
2024 945 2.421

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 926 • Electricity: 2.079

Huurwoning

Gas: 850 • Electricity: 1.776

Koopwoning

Gas: 1.097 • Electricity: 2.837

Appartement

Gas: 643 • Electricity: 1.446

Tussenwoning

Gas: 917 • Electricity: 1.938

Vrijstaande woning

Gas: 1.233 • Electricity: 3.019

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.006 • Electricity: 2.597

Business activity in Surhuisterveen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Surhuisterveen
Period Crimes
jan 2025 13
jan 2026 10
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 15
mrt 2025 11
nov 2024 12
nov 2025 7
okt 2024 2
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Surhuisterveen.

Frequently asked questions about living in Surhuisterveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Surhuisterveen?

Surhuisterveen telt in 2025 ongeveer 6.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Surhuisterveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Surhuisterveen is in 2025 circa € 284.762.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Surhuisterveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Surhuisterveen ligt rond € 26.104 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Surhuisterveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 140 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Surhuisterveen?

In Surhuisterveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 882 woningen.

Meer houses in Surhuisterveen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.