Aller directement au contenu
Logo de Jack Frenken makelaars en adviseurs

Aan de Sprunck 8

6071SM Swalmen • Limburg

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 3.448

Galerie de photos

Aan de Sprunck 8 Swalmen
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar familiehuis met 4 slaapkamers, zonnepanelen en zonnige tuin op het zuidwesten. Ben je op zoek naar een moderne, ruime en instapklare woning op een rustige en kindvriendelijke locatie? Dan is Aan de Sprunck 8 in Swalmen precies wat je zoekt! Deze goed onderhouden eengezinswoning (bouwjaar 2004) is gelegen aan een rustige straat met een speelveldje direct voor de deur – ideaal voor jonge gezinnen. Met maar liefst vier slaapkamers, een gezellige tuin met overdekt terras, 13 zonnepanelen en een ruime garage mét carport biedt dit huis alles voor jarenlang comfortabel woonplezier. Ruimte, sfeer en comfort Bij binnenkomst word je verwelkomd in een lichte hal met garderobe en modern toilet. De sfeervolle woonkamer met houten vloer en trapkast voelt direct warm en uitnodigend aan. Dankzij het mooie tuincontact stroomt er veel daglicht naar binnen en heb je een fijn uitzicht op de achtertuin. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is voorzien van een complete inrichting met onder andere een gasfornuis, afzuigkap, koelkast, oven, magnetron en vaatwasser. Een fijne plek om samen te koken. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, alle voorzien van laminaatvloeren en een prettige lichtinval. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de ruime vierde slaapkamer. Deze kamer, voorzien van een laminaatvloer en Velux dakraam, kan ook uitstekend dienstdoen als thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarnaast bevindt zich hier de cv-installatie (HR combi-ketel, eigendom 2023) en de witgoedaansluitingen. Genieten in de tuin De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de overdekte terrasruimte kun je hier vrijwel het hele jaar door genieten van het buitenleven. De tuin is voorzien van een eigen achterom en grenst direct aan de ruime garage. Ook aan praktisch gemak is gedacht: je auto parkeer je gemakkelijk onder de carport naast de woning. Duurzaam en toekomstgericht Met 13 zonnepanelen (2021) op het dak draag je niet alleen bij aan een beter milieu, maar profiteer je ook van lage energielasten. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met HR++-beglazing, wat bijdraagt aan een prettig wooncomfort. Bijzonderheden op een rij: - Ruime, instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers - Volledig geïsoleerd, HR++-beglazing - 13 zonnepanelen (2021) - Nieuwe HR-combiketel (2023, eigendom) - Sfeervolle woonkamer met tuincontact - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Luxe terrasoverkapping in de zonnige tuin (ZW-ligging) - Ruime garage en carport - Kindvriendelijke ligging aan een speelveldje, in rustige straat - Nabij dagelijkse voorzieningen en goede verbinding richting Roermond en de A73 Kortom Aan de Sprunck 8 is een instapklaar familiehuis waar sfeer, comfort en duurzaamheid samenkomen. De rustige ligging aan een speelveldje, de zonnige tuin en de moderne voorzieningen maken dit tot een woning die je zó kunt betrekken. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Plan dan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en het comfort dat deze woning te bieden heeft! - Energielabel A - Complete en goed onderhouden woning!

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
253 m²
Contenu
490 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
39 m²
Aire de la cour arrière
132 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garage met carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-09-2025
Date de vente
27-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6071

Google Maps

Localisation de Swalmen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Swalmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Swalmen. En 2026 étaient 8.909 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 311.000.

Résidents

8.909

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 311.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

272

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Swalmen
Année Résidents
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855
2026 8.909

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Swalmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.275 0-15: 1.250 15-25: 905 25-45: 2.065 45-65: 2.430

Niveau d'enseignement

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Origine des habitants (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

899

Étiquette A

787

Étiquette B

679

Étiquette D

533

Étiquette G

496

Étiquette F

377

Étiquette A+

207

Étiquette E

176

Étiquette A+++

33

Étiquette A++

29

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Swalmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.660

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.820

Activité dans Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Nombre total d'établissements: 965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Swalmen
Période Délits
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Swalmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Swalmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2026 ongeveer 8.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer maisons in Swalmen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.