Direkt zum Inhalt
Logo von Jack Frenken makelaars en adviseurs

Aan de Sprunck 8

6071SM Swalmen • Limburg

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 3.448

Fotoalbum

Aan de Sprunck 8 Swalmen
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar familiehuis met 4 slaapkamers, zonnepanelen en zonnige tuin op het zuidwesten. Ben je op zoek naar een moderne, ruime en instapklare woning op een rustige en kindvriendelijke locatie? Dan is Aan de Sprunck 8 in Swalmen precies wat je zoekt! Deze goed onderhouden eengezinswoning (bouwjaar 2004) is gelegen aan een rustige straat met een speelveldje direct voor de deur – ideaal voor jonge gezinnen. Met maar liefst vier slaapkamers, een gezellige tuin met overdekt terras, 13 zonnepanelen en een ruime garage mét carport biedt dit huis alles voor jarenlang comfortabel woonplezier. Ruimte, sfeer en comfort Bij binnenkomst word je verwelkomd in een lichte hal met garderobe en modern toilet. De sfeervolle woonkamer met houten vloer en trapkast voelt direct warm en uitnodigend aan. Dankzij het mooie tuincontact stroomt er veel daglicht naar binnen en heb je een fijn uitzicht op de achtertuin. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is voorzien van een complete inrichting met onder andere een gasfornuis, afzuigkap, koelkast, oven, magnetron en vaatwasser. Een fijne plek om samen te koken. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, alle voorzien van laminaatvloeren en een prettige lichtinval. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de ruime vierde slaapkamer. Deze kamer, voorzien van een laminaatvloer en Velux dakraam, kan ook uitstekend dienstdoen als thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarnaast bevindt zich hier de cv-installatie (HR combi-ketel, eigendom 2023) en de witgoedaansluitingen. Genieten in de tuin De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de overdekte terrasruimte kun je hier vrijwel het hele jaar door genieten van het buitenleven. De tuin is voorzien van een eigen achterom en grenst direct aan de ruime garage. Ook aan praktisch gemak is gedacht: je auto parkeer je gemakkelijk onder de carport naast de woning. Duurzaam en toekomstgericht Met 13 zonnepanelen (2021) op het dak draag je niet alleen bij aan een beter milieu, maar profiteer je ook van lage energielasten. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met HR++-beglazing, wat bijdraagt aan een prettig wooncomfort. Bijzonderheden op een rij: - Ruime, instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers - Volledig geïsoleerd, HR++-beglazing - 13 zonnepanelen (2021) - Nieuwe HR-combiketel (2023, eigendom) - Sfeervolle woonkamer met tuincontact - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Luxe terrasoverkapping in de zonnige tuin (ZW-ligging) - Ruime garage en carport - Kindvriendelijke ligging aan een speelveldje, in rustige straat - Nabij dagelijkse voorzieningen en goede verbinding richting Roermond en de A73 Kortom Aan de Sprunck 8 is een instapklaar familiehuis waar sfeer, comfort en duurzaamheid samenkomen. De rustige ligging aan een speelveldje, de zonnige tuin en de moderne voorzieningen maken dit tot een woning die je zó kunt betrekken. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Plan dan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en het comfort dat deze woning te bieden heeft! - Energielabel A - Complete en goed onderhouden woning!

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
253 m²
Inhalt
490 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
39 m²
Hinterhof Fläche
132 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garage met carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-09-2025
Verkaufsdatum
27-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6071

Google Karten

Standort von Swalmen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Swalmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Swalmen. In 2026 waren da 8.909 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 311.000.

Einwohner

8.909

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 311.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

272

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Swalmen
Jahr Einwohner
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855
2026 8.909

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Swalmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.275 0-15: 1.250 15-25: 905 25-45: 2.065 45-65: 2.430

Ausbildungsstufe

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

899

Bezeichnung A

787

Bezeichnung B

679

Bezeichnung D

533

Bezeichnung G

496

Bezeichnung F

377

Bezeichnung A+

207

Bezeichnung E

176

Bezeichnung A+++

33

Bezeichnung A++

29

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Swalmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.660

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.820

Betriebsaktivität in Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Gesamtanzahl der Firmensitze: 965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Swalmen
Periode Verbrechen
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Swalmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Swalmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2026 ongeveer 8.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer Häuser in Swalmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.