Aller directement au contenu
Logo de Jack Frenken makelaars en adviseurs

Elzenbroek 14

6071SH Swalmen • Limburg

Vendu

€ 649.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 663.830

Prix d'achat /m²: € 3.311

Galerie de photos

Elzenbroek 14 Swalmen
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jonge (1999), recent (2020) gemoderniseerde instapklare gezinswoning met royaal souterrain, luxe afwerking en prachtige ligging nabij de bosrand. Op zoek naar een instapklare vrijstaande woning op een prachtige plek, met volop ruimte, luxe en duurzaamheid? Dan is Elzenbroek 14 in Swalmen absoluut een buitenkans. Deze jonge woning is in 2020 volledig en smaakvol gemoderniseerd, waardoor ze helemaal klaar is voor de toekomst. Gelegen in een rustige straat nabij ’t Groenewoud, omringd door veel groen en nabij de bosrand, woon je hier heerlijk vrij en toch op korte afstand van alle voorzieningen. Met onder meer een energielabel A, zonnepanelen, een luxe keuken en badkamer én een royaal souterrain met werk- en hobbyruimtes combineert dit huis comfort, duurzaamheid en veelzijdigheid. Sfeervol wonen in het groen Bij aankomst valt direct de rustige en groene ligging op. De woning ademt ruimte en vrijheid, terwijl de moderne afwerking zorgt voor een frisse en eigentijdse uitstraling. Binnen ervaar je een prettige lichtinval en een warme, huiselijke sfeer. Begane grond Treed de woning binnen in de hal. Hier zijn de meterkast, trap naar het souterrain en de verdieping, het toilet met fonteintje, bergkast en toegang tot de woonkamer te vinden. De woonkamer is ruim opgezet en biedt een prachtig uitzicht op het overdekte terras, de mooi omsloten tuin en het omliggende groen. Een ideale plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn met familie en vrienden. Deze ruimte biedt plek voor een ruime zithoek en een gezellige eethoek. De woonkamer is afgewerkt met mooie grote tegels en strakke lichte wanden. De in 2020 vernieuwde keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en uitgevoerd in een luxe, eigentijdse stijl. Hier kun je met plezier de lekkerste gerechten bereiden. Achter de luxe keuken vind je een praktische bijkeuken en wasruimte. Van daaruit is er een doorgang naar de inpandige garage/ berging. Nagenoeg de gehele BG is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je drie zeer royale slaapkamers. Allen netjes afgewerkt met een parketvloer. De eveneens gemoderniseerde badkamer straalt hotelcomfort uit en is uitgerust met een ruime inloopdouche, hoekbad, toilet en stijlvol wastafelmeubel. Tevens tref je hier een handige muurkast en is de badkamer voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap. Hier tref je een fijne bergzolder. Souterrain Een bijzonder pluspunt is de volledige "onderkeldering" van de woning. Hier vind je praktische werk- en hobbyruimtes die volop mogelijkheden bieden. Denk aan een fitnessruimte, atelier, werkplaats of extra bergruimte – de keuze is aan jou. De kelder is ook via de tuin de bereiken dus niet alleen inpandig. Comfortabel en duurzaam Deze woning is gebouwd met oog voor de toekomst. Met energielabel A, goede isolatie en zonnepanelen geniet je van lage energielasten én een duurzaam leefcomfort. Gedeeltelijk is de woning voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een gelijkmatige en aangename warmte. Riante tuin rondom De fraai aangelegde, op het zuiden gelegen, tuin sluit perfect aan bij de groene omgeving. Hier kun je genieten van de rust, het zonnetje en de natuur direct om je heen. Of je nu houdt van tuinieren, loungen of buiten tafelen – dit is de ideale plek om tot rust te komen. Bijzonderheden: - Vrijstaande gezinswoning op fraaie, groene locatie - In 2020 volledig en luxe gemoderniseerd - Energielabel A - Geheel onderkelderd met multifunctionele werk- en hobbyruimtes - Luxe keuken en badkamer - Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming - Zonnepanelen voor duurzame energievoorziening - Rustig gelegen nabij de bosrand Kortom Elzenbroek 14 in Swalmen biedt het beste van twee werelden: wonen in een moderne, duurzame en luxe woning én genieten van de rust, ruimte en natuur van de groene omgeving. Een huis waar je direct in kunt trekken en waar je jarenlang met plezier zult wonen. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, luxe en unieke ligging van deze woning!

Prêt immobilier berekenen

€ 649.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 663.830

3,04%

Annuellement

%

€ 32.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 649.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
196 m²
Superficie du terrain
562 m²
Contenu
809 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
288 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-09-2025
Date de vente
16-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6071

Google Maps

Localisation de Swalmen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Swalmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Swalmen. En 2026 étaient 8.909 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 311.000.

Résidents

8.909

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 311.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

272

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Swalmen
Année Résidents
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855
2026 8.909

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Swalmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.275 0-15: 1.250 15-25: 905 25-45: 2.065 45-65: 2.430

Niveau d'enseignement

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Origine des habitants (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

899

Étiquette A

787

Étiquette B

679

Étiquette D

533

Étiquette G

496

Étiquette F

377

Étiquette A+

207

Étiquette E

176

Étiquette A+++

33

Étiquette A++

29

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Swalmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.660

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.820

Activité dans Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Nombre total d'établissements: 965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Swalmen
Période Délits
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Swalmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Swalmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2026 ongeveer 8.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer maisons in Swalmen

Voir plus d'habitations dans cette ville.