Jump to content
Logo of Jack Frenken makelaars en adviseurs

Elzenbroek 14

6071SH Swalmen • Limburg

Sold

€ 649.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 663.830

Purchase price /m²: € 3.311

Photo Gallery

Elzenbroek 14 Swalmen
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Jonge (1999), recent (2020) gemoderniseerde instapklare gezinswoning met royaal souterrain, luxe afwerking en prachtige ligging nabij de bosrand. Op zoek naar een instapklare vrijstaande woning op een prachtige plek, met volop ruimte, luxe en duurzaamheid? Dan is Elzenbroek 14 in Swalmen absoluut een buitenkans. Deze jonge woning is in 2020 volledig en smaakvol gemoderniseerd, waardoor ze helemaal klaar is voor de toekomst. Gelegen in een rustige straat nabij ’t Groenewoud, omringd door veel groen en nabij de bosrand, woon je hier heerlijk vrij en toch op korte afstand van alle voorzieningen. Met onder meer een energielabel A, zonnepanelen, een luxe keuken en badkamer én een royaal souterrain met werk- en hobbyruimtes combineert dit huis comfort, duurzaamheid en veelzijdigheid. Sfeervol wonen in het groen Bij aankomst valt direct de rustige en groene ligging op. De woning ademt ruimte en vrijheid, terwijl de moderne afwerking zorgt voor een frisse en eigentijdse uitstraling. Binnen ervaar je een prettige lichtinval en een warme, huiselijke sfeer. Begane grond Treed de woning binnen in de hal. Hier zijn de meterkast, trap naar het souterrain en de verdieping, het toilet met fonteintje, bergkast en toegang tot de woonkamer te vinden. De woonkamer is ruim opgezet en biedt een prachtig uitzicht op het overdekte terras, de mooi omsloten tuin en het omliggende groen. Een ideale plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn met familie en vrienden. Deze ruimte biedt plek voor een ruime zithoek en een gezellige eethoek. De woonkamer is afgewerkt met mooie grote tegels en strakke lichte wanden. De in 2020 vernieuwde keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en uitgevoerd in een luxe, eigentijdse stijl. Hier kun je met plezier de lekkerste gerechten bereiden. Achter de luxe keuken vind je een praktische bijkeuken en wasruimte. Van daaruit is er een doorgang naar de inpandige garage/ berging. Nagenoeg de gehele BG is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je drie zeer royale slaapkamers. Allen netjes afgewerkt met een parketvloer. De eveneens gemoderniseerde badkamer straalt hotelcomfort uit en is uitgerust met een ruime inloopdouche, hoekbad, toilet en stijlvol wastafelmeubel. Tevens tref je hier een handige muurkast en is de badkamer voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap. Hier tref je een fijne bergzolder. Souterrain Een bijzonder pluspunt is de volledige "onderkeldering" van de woning. Hier vind je praktische werk- en hobbyruimtes die volop mogelijkheden bieden. Denk aan een fitnessruimte, atelier, werkplaats of extra bergruimte – de keuze is aan jou. De kelder is ook via de tuin de bereiken dus niet alleen inpandig. Comfortabel en duurzaam Deze woning is gebouwd met oog voor de toekomst. Met energielabel A, goede isolatie en zonnepanelen geniet je van lage energielasten én een duurzaam leefcomfort. Gedeeltelijk is de woning voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een gelijkmatige en aangename warmte. Riante tuin rondom De fraai aangelegde, op het zuiden gelegen, tuin sluit perfect aan bij de groene omgeving. Hier kun je genieten van de rust, het zonnetje en de natuur direct om je heen. Of je nu houdt van tuinieren, loungen of buiten tafelen – dit is de ideale plek om tot rust te komen. Bijzonderheden: - Vrijstaande gezinswoning op fraaie, groene locatie - In 2020 volledig en luxe gemoderniseerd - Energielabel A - Geheel onderkelderd met multifunctionele werk- en hobbyruimtes - Luxe keuken en badkamer - Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming - Zonnepanelen voor duurzame energievoorziening - Rustig gelegen nabij de bosrand Kortom Elzenbroek 14 in Swalmen biedt het beste van twee werelden: wonen in een moderne, duurzame en luxe woning én genieten van de rust, ruimte en natuur van de groene omgeving. Een huis waar je direct in kunt trekken en waar je jarenlang met plezier zult wonen. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, luxe en unieke ligging van deze woning!

Mortgage berekenen

€ 649.000

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 663.830

3,04%

Yearly

%

€ 32.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 649.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
196 m²
Land area
562 m²
Content
809 m³
Other enclosed space
27 m²
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
288 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-09-2025
Sale date
16-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6071

Google Maps

Location of Swalmen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Swalmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Swalmen. In 2026 were there 8.909 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 311.000.

Residents

8.909

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 311.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

272

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Swalmen
Year Residents
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855
2026 8.909

Annual WOZ value

WOZ value per year in Swalmen
Year Average WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.275 0-15: 1.250 15-25: 905 25-45: 2.065 45-65: 2.430

Education level

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Origin of residents (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Construction period of buildings

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

899

Label A

787

Label B

679

Label D

533

Label G

496

Label F

377

Label A+

207

Label E

176

Label A+++

33

Label A++

29

Label A++++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Swalmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.660

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.820

Business activity in Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Total number of company establishments: 965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Swalmen
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Swalmen.

Frequently asked questions about living in Swalmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2026 ongeveer 8.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer houses in Swalmen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.