Direkt zum Inhalt
Logo von Jack Frenken makelaars en adviseurs

Elzenbroek 14

6071SH Swalmen • Limburg

Verkauft

€ 649.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 663.830

Kaufpreis /m²: € 3.311

Fotoalbum

Elzenbroek 14 Swalmen
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Jonge (1999), recent (2020) gemoderniseerde instapklare gezinswoning met royaal souterrain, luxe afwerking en prachtige ligging nabij de bosrand. Op zoek naar een instapklare vrijstaande woning op een prachtige plek, met volop ruimte, luxe en duurzaamheid? Dan is Elzenbroek 14 in Swalmen absoluut een buitenkans. Deze jonge woning is in 2020 volledig en smaakvol gemoderniseerd, waardoor ze helemaal klaar is voor de toekomst. Gelegen in een rustige straat nabij ’t Groenewoud, omringd door veel groen en nabij de bosrand, woon je hier heerlijk vrij en toch op korte afstand van alle voorzieningen. Met onder meer een energielabel A, zonnepanelen, een luxe keuken en badkamer én een royaal souterrain met werk- en hobbyruimtes combineert dit huis comfort, duurzaamheid en veelzijdigheid. Sfeervol wonen in het groen Bij aankomst valt direct de rustige en groene ligging op. De woning ademt ruimte en vrijheid, terwijl de moderne afwerking zorgt voor een frisse en eigentijdse uitstraling. Binnen ervaar je een prettige lichtinval en een warme, huiselijke sfeer. Begane grond Treed de woning binnen in de hal. Hier zijn de meterkast, trap naar het souterrain en de verdieping, het toilet met fonteintje, bergkast en toegang tot de woonkamer te vinden. De woonkamer is ruim opgezet en biedt een prachtig uitzicht op het overdekte terras, de mooi omsloten tuin en het omliggende groen. Een ideale plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn met familie en vrienden. Deze ruimte biedt plek voor een ruime zithoek en een gezellige eethoek. De woonkamer is afgewerkt met mooie grote tegels en strakke lichte wanden. De in 2020 vernieuwde keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en uitgevoerd in een luxe, eigentijdse stijl. Hier kun je met plezier de lekkerste gerechten bereiden. Achter de luxe keuken vind je een praktische bijkeuken en wasruimte. Van daaruit is er een doorgang naar de inpandige garage/ berging. Nagenoeg de gehele BG is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je drie zeer royale slaapkamers. Allen netjes afgewerkt met een parketvloer. De eveneens gemoderniseerde badkamer straalt hotelcomfort uit en is uitgerust met een ruime inloopdouche, hoekbad, toilet en stijlvol wastafelmeubel. Tevens tref je hier een handige muurkast en is de badkamer voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap. Hier tref je een fijne bergzolder. Souterrain Een bijzonder pluspunt is de volledige "onderkeldering" van de woning. Hier vind je praktische werk- en hobbyruimtes die volop mogelijkheden bieden. Denk aan een fitnessruimte, atelier, werkplaats of extra bergruimte – de keuze is aan jou. De kelder is ook via de tuin de bereiken dus niet alleen inpandig. Comfortabel en duurzaam Deze woning is gebouwd met oog voor de toekomst. Met energielabel A, goede isolatie en zonnepanelen geniet je van lage energielasten én een duurzaam leefcomfort. Gedeeltelijk is de woning voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een gelijkmatige en aangename warmte. Riante tuin rondom De fraai aangelegde, op het zuiden gelegen, tuin sluit perfect aan bij de groene omgeving. Hier kun je genieten van de rust, het zonnetje en de natuur direct om je heen. Of je nu houdt van tuinieren, loungen of buiten tafelen – dit is de ideale plek om tot rust te komen. Bijzonderheden: - Vrijstaande gezinswoning op fraaie, groene locatie - In 2020 volledig en luxe gemoderniseerd - Energielabel A - Geheel onderkelderd met multifunctionele werk- en hobbyruimtes - Luxe keuken en badkamer - Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming - Zonnepanelen voor duurzame energievoorziening - Rustig gelegen nabij de bosrand Kortom Elzenbroek 14 in Swalmen biedt het beste van twee werelden: wonen in een moderne, duurzame en luxe woning én genieten van de rust, ruimte en natuur van de groene omgeving. Een huis waar je direct in kunt trekken en waar je jarenlang met plezier zult wonen. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, luxe en unieke ligging van deze woning!

Hypothek berekenen

€ 649.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 663.830

3,04%

Jährlich

%

€ 32.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 649.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
196 m²
Fläche des Grundstücks
562 m²
Inhalt
809 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
288 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-09-2025
Verkaufsdatum
16-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6071

Google Karten

Standort von Swalmen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Swalmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Swalmen. In 2026 waren da 8.909 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 311.000.

Einwohner

8.909

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 311.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

272

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Swalmen
Jahr Einwohner
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855
2026 8.909

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Swalmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.275 0-15: 1.250 15-25: 905 25-45: 2.065 45-65: 2.430

Ausbildungsstufe

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

899

Bezeichnung A

787

Bezeichnung B

679

Bezeichnung D

533

Bezeichnung G

496

Bezeichnung F

377

Bezeichnung A+

207

Bezeichnung E

176

Bezeichnung A+++

33

Bezeichnung A++

29

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Swalmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.660

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.820

Betriebsaktivität in Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Gesamtanzahl der Firmensitze: 965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Swalmen
Periode Verbrechen
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Swalmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Swalmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2026 ongeveer 8.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer Häuser in Swalmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.