Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Roermond

Oudeweg 23

6071KN Swalmen • Limburg

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 3.030

Galerie de photos

Oudeweg 23 Swalmen
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

JOUW NIEUWE DROOMHUIS: RUIM, RUSTIG EN VOL MOGELIJKHEDEN Ben jij op zoek naar een heerlijk ruim huis waar ieder gezinslid zijn eigen plekje kan vinden én waar ook nog volop ruimte is voor leven, spelen en ontspannen? Dit pareltje aan een rustige autoluwe straat biedt je alles wat je zoekt én meer. Op een schitterend perceel van maar liefst 1245 m² kun je genieten van alle rust en ruimte, zonder in te leveren op bereikbaarheid en comfort. Met vier ruime slaapkamers (en zelfs een vijfde optie!) plus een extra grote garage voor al je spullen, duik je hier moeiteloos in een leven boordevol gemak. Klaar om jouw persoonlijke touch toe te voegen aan wat wellicht jouw toekomstige thuis wordt? ONMISBARE HIGHLIGHTS VAN DIT FANTASTISCHE HUIS Riante leefruimte voor het hele gezin – Een royale woning waar het comfort vanaf spat én met 165 m² woonoppervlakte blijft er niets te wensen over. Fenomenaal perceel van 1245 m² – Een heerlijk ruime en groene tuin waar je kunt neerstrijken, met de optie om nóg een extra perceel van 1.065 m² bij te kopen. De mogelijkheden zijn eindeloos! 4 ruime slaapkamers boven én een slaapkamer op de begane grond – Ideaal voor grote gezinnen. Of trek die begane grond-slaapkamer bij de woonkamer voor een nóg grotere leefruimte. Jij kiest! Ruimte voor alles in je 35 m² grote garage – Of het nu gaat om je gereedschap, fietsen, speelgoed of handige opslag, alles past perfect. Rustige ligging in een autoluwe straat – Geen drukte, geen chaos, alleen maar genieten van een fijne woonomgeving. Je kinderen spelen hier veilig buiten. HET WOONHUIS DAT BIJ JOUW LEVENSSTIJL PAST Stel je voor: je draait de rustgevende straat in, omgeven door het vrolijke getjilp van vogels. Aan het einde van de rustige rij woningen prijkt jouw toekomstige thuis; een royale woning die onmiddellijk alle aandacht trekt door de ruimte die deze belooft. De perfecte plek om je dromen waar te maken. Of je nu toe bent aan meer leefplek voor je opgroeiende tieners, een serene werkplek voor jouzelf of een gezellige thuishaven voor het gezin – hier kan het allemaal. Welkom binnen! De begane grond verwelkomt je met een flinke hal, een eenvoudige keuken én een lichte woonkamer die uitnodigt om samen te komen. Is de huidige ruimte niet genoeg? Dan ligt hier dé kans: de beganegrond-slaapkamer kan je namelijk heel eenvoudig integreren in de woonkamer. Heb je liever een open keuken? De ruimte is er zeker! Heb je al nagedacht over waar de grote hoekbank komt te staan? Precies. Ruimte voor iedereen. Op de eerste verdieping blijkt maar weer dat dit huis niet zomaar een woning is, maar een plek waar je generaties kunt laten samenkomen. De master bedroom verdient een aparte vermelding: deze kamer is zó ruim dat je je bijna in een hotelsuite waant. Maar ook aan de andere gezinsleden is gedacht. De overige drie ruime slaapkamers bieden een knusse plek, passend bij de wensen en behoeften van tieners, hobby’s óf gewoon een heerlijke logeerkamer. Buitenparadijs inclusief opties. Was je al onder de indruk van de binnenruimtes? Wacht tot je de tuin in stapt. Ruim 1.245 m² aan groen. Je beschikt over zon én schaduw, wat je plannen ook zijn (lees: een barbecuefeest, een zomerbriesje onder de bomen, of zelfs een moestuin die je altijd al wilde). Heb je nóg meer buitenruimte nodig? Dat kan! Achter de huidige tuin ligt extra grond van wel 1.065 m² die apart kan worden bijgekocht. Perfect voor die eigen tennisbaan, een dierenweide of gewoon extra privacy. Meer opslag dan je ooit had durven dromen. Aan praktische dingen is ook gedacht. De 35 m² grote garage maakt organiseren en opbergen een kinderspel. Van fietsen en gereedschap tot seizoensdecoratie – je vindt hier moeiteloos een plek. Voor wie? Dit huis is eigenlijk voor iedereen die houdt van rust én ruimte. Vooral gezinnen met opgroeiende (oudere) kinderen zullen hier in de figuurlijke watten worden gelegd. Iedereen kan met gemak zijn eigen hoekje vinden, zonder het gevoel van samenwonen te verliezen. HIGHLIGHTS IN 100 WOORDEN Deze woning ademt ruimte, rust en mogelijkheden. Met een woonoppervlakte van 165 m² krijg je onder meer een lichte woonkamer, vier slaapkamers boven, plus een slaapkamer beneden – die ook nog eens eenvoudig bij de woonkamer te trekken is. De prachtige tuin van 1.245 m² biedt volop speel- en ontspanningsruimte. Wil je nóg meer buitenruimte? Het aangrenzende perceel van 1.065 m² is optioneel te koop. Hier woon je in een rustige, autoluwe straat en beschik je tevens over een garage van 35 m² – ideaal voor opslag. Kortom: dé perfecte woning voor gezinnen die ruimte en comfort willen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
165 m²
Superficie du terrain
1245 m²
Contenu
669 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Espace de stockage externe
30 m²
Aire de la cour arrière
697 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6071

Google Maps

Localisation de Swalmen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Swalmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Swalmen. En 2026 étaient 8.909 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 311.000.

Résidents

8.909

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 311.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

272

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Swalmen
Année Résidents
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855
2026 8.909

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Swalmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.275 0-15: 1.250 15-25: 905 25-45: 2.065 45-65: 2.430

Niveau d'enseignement

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Origine des habitants (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

899

Étiquette A

787

Étiquette B

679

Étiquette D

533

Étiquette G

496

Étiquette F

377

Étiquette A+

207

Étiquette E

176

Étiquette A+++

33

Étiquette A++

29

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Swalmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.660

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.820

Activité dans Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Nombre total d'établissements: 965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Swalmen
Période Délits
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Swalmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Swalmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2026 ongeveer 8.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer maisons in Swalmen

Voir plus d'habitations dans cette ville.