Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Roermond

Oudeweg 23

6071KN Swalmen • Limburg

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 3.030

Fotoalbum

Oudeweg 23 Swalmen
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

JOUW NIEUWE DROOMHUIS: RUIM, RUSTIG EN VOL MOGELIJKHEDEN Ben jij op zoek naar een heerlijk ruim huis waar ieder gezinslid zijn eigen plekje kan vinden én waar ook nog volop ruimte is voor leven, spelen en ontspannen? Dit pareltje aan een rustige autoluwe straat biedt je alles wat je zoekt én meer. Op een schitterend perceel van maar liefst 1245 m² kun je genieten van alle rust en ruimte, zonder in te leveren op bereikbaarheid en comfort. Met vier ruime slaapkamers (en zelfs een vijfde optie!) plus een extra grote garage voor al je spullen, duik je hier moeiteloos in een leven boordevol gemak. Klaar om jouw persoonlijke touch toe te voegen aan wat wellicht jouw toekomstige thuis wordt? ONMISBARE HIGHLIGHTS VAN DIT FANTASTISCHE HUIS Riante leefruimte voor het hele gezin – Een royale woning waar het comfort vanaf spat én met 165 m² woonoppervlakte blijft er niets te wensen over. Fenomenaal perceel van 1245 m² – Een heerlijk ruime en groene tuin waar je kunt neerstrijken, met de optie om nóg een extra perceel van 1.065 m² bij te kopen. De mogelijkheden zijn eindeloos! 4 ruime slaapkamers boven én een slaapkamer op de begane grond – Ideaal voor grote gezinnen. Of trek die begane grond-slaapkamer bij de woonkamer voor een nóg grotere leefruimte. Jij kiest! Ruimte voor alles in je 35 m² grote garage – Of het nu gaat om je gereedschap, fietsen, speelgoed of handige opslag, alles past perfect. Rustige ligging in een autoluwe straat – Geen drukte, geen chaos, alleen maar genieten van een fijne woonomgeving. Je kinderen spelen hier veilig buiten. HET WOONHUIS DAT BIJ JOUW LEVENSSTIJL PAST Stel je voor: je draait de rustgevende straat in, omgeven door het vrolijke getjilp van vogels. Aan het einde van de rustige rij woningen prijkt jouw toekomstige thuis; een royale woning die onmiddellijk alle aandacht trekt door de ruimte die deze belooft. De perfecte plek om je dromen waar te maken. Of je nu toe bent aan meer leefplek voor je opgroeiende tieners, een serene werkplek voor jouzelf of een gezellige thuishaven voor het gezin – hier kan het allemaal. Welkom binnen! De begane grond verwelkomt je met een flinke hal, een eenvoudige keuken én een lichte woonkamer die uitnodigt om samen te komen. Is de huidige ruimte niet genoeg? Dan ligt hier dé kans: de beganegrond-slaapkamer kan je namelijk heel eenvoudig integreren in de woonkamer. Heb je liever een open keuken? De ruimte is er zeker! Heb je al nagedacht over waar de grote hoekbank komt te staan? Precies. Ruimte voor iedereen. Op de eerste verdieping blijkt maar weer dat dit huis niet zomaar een woning is, maar een plek waar je generaties kunt laten samenkomen. De master bedroom verdient een aparte vermelding: deze kamer is zó ruim dat je je bijna in een hotelsuite waant. Maar ook aan de andere gezinsleden is gedacht. De overige drie ruime slaapkamers bieden een knusse plek, passend bij de wensen en behoeften van tieners, hobby’s óf gewoon een heerlijke logeerkamer. Buitenparadijs inclusief opties. Was je al onder de indruk van de binnenruimtes? Wacht tot je de tuin in stapt. Ruim 1.245 m² aan groen. Je beschikt over zon én schaduw, wat je plannen ook zijn (lees: een barbecuefeest, een zomerbriesje onder de bomen, of zelfs een moestuin die je altijd al wilde). Heb je nóg meer buitenruimte nodig? Dat kan! Achter de huidige tuin ligt extra grond van wel 1.065 m² die apart kan worden bijgekocht. Perfect voor die eigen tennisbaan, een dierenweide of gewoon extra privacy. Meer opslag dan je ooit had durven dromen. Aan praktische dingen is ook gedacht. De 35 m² grote garage maakt organiseren en opbergen een kinderspel. Van fietsen en gereedschap tot seizoensdecoratie – je vindt hier moeiteloos een plek. Voor wie? Dit huis is eigenlijk voor iedereen die houdt van rust én ruimte. Vooral gezinnen met opgroeiende (oudere) kinderen zullen hier in de figuurlijke watten worden gelegd. Iedereen kan met gemak zijn eigen hoekje vinden, zonder het gevoel van samenwonen te verliezen. HIGHLIGHTS IN 100 WOORDEN Deze woning ademt ruimte, rust en mogelijkheden. Met een woonoppervlakte van 165 m² krijg je onder meer een lichte woonkamer, vier slaapkamers boven, plus een slaapkamer beneden – die ook nog eens eenvoudig bij de woonkamer te trekken is. De prachtige tuin van 1.245 m² biedt volop speel- en ontspanningsruimte. Wil je nóg meer buitenruimte? Het aangrenzende perceel van 1.065 m² is optioneel te koop. Hier woon je in een rustige, autoluwe straat en beschik je tevens over een garage van 35 m² – ideaal voor opslag. Kortom: dé perfecte woning voor gezinnen die ruimte en comfort willen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Fläche des Grundstücks
1245 m²
Inhalt
669 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
30 m²
Hinterhof Fläche
697 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 6071

Google Karten

Standort von Swalmen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Swalmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Swalmen. In 2026 waren da 8.909 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 311.000.

Einwohner

8.909

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 311.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

272

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Swalmen
Jahr Einwohner
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855
2026 8.909

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Swalmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.275 0-15: 1.250 15-25: 905 25-45: 2.065 45-65: 2.430

Ausbildungsstufe

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

899

Bezeichnung A

787

Bezeichnung B

679

Bezeichnung D

533

Bezeichnung G

496

Bezeichnung F

377

Bezeichnung A+

207

Bezeichnung E

176

Bezeichnung A+++

33

Bezeichnung A++

29

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Swalmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.660

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.820

Betriebsaktivität in Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Gesamtanzahl der Firmensitze: 965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Swalmen
Periode Verbrechen
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Swalmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Swalmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2026 ongeveer 8.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer Häuser in Swalmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.