Aller directement au contenu
Logo de Roel Cremer Makelaardij en Taxaties

Oudeweg 33

6071KN Swalmen • Limburg

Vendu

€ 349.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 357.830

Prix d'achat /m²: € 3.231

Galerie de photos

Oudeweg 33 Swalmen
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wauw! Is wellicht je eerste reactie na het zien van deze geheel gerenoveerde en charmante woning met slaap- en badkamer op de begane grond. Gelegen aan een verkeersluw straatje aan de rand van Swalmen, maar toch op korte afstand van het centrum met al haar voorzieningen. De woning is niet alleen gerenoveerd en gemoderniseerd maar ook geïsoleerd en hierdoor voorzien van een nieuw energielabel A. Ben jij diegene die hier als eerste gaat genieten van de luxe badkamer en als eerste een lekkere maaltijd bereid in de moderne keuken? Open jij de schuifpui en ga je genieten van de overzichtelijke en onderhoudsvriendelijke achtertuin, waar je dus wel de lusten van hebt maar amper lasten aan hebt! Verder is de woning voorzien van een praktische bijkeuken/berging, een eigen parkeerplaats naast de woning en op de eerste verdieping zijn nog 2 (slaap)kamers en een moderne toiletruimte gelegen. Kortom: spullen inpakken, verhuizen en genieten! Indeling: Kelder: Via een luik in de hal is de kelder toegankelijk. Begane grond: Vanuit de uitnodigende hal/entree met opgang naar de eerste verdieping zijn de woonkamer, de toiletruimte, een royale slaapkamer, de badkamer en de woonkamer toegankelijk. De woonkamer is voorzien van een open keuken met een moderne keukencombinatie met diverse apparatuur; inductiekookplaat, (recirculatie)afzuigkap, koelkast, combi-oven, vaatwasser en voldoende kastruimte. Vanuit de woonkamer is de berging/bijkeuken bereikbaar en middels een schuifpui is de tuin bereikbaar. De praktische berging/bijkeuken zijn de witgoedaansluitingen aanwezig en nog voldoende ruimte voor het plaatsen van bv. een extra koel- of vrieskast ed. Door de extra brede deur naar het terras is deze ruimte ook goed bereikbaar voor het stallen van je fiets of scooter. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en (m.u.v. de toilet en badkamer) een fraaie, in visgraatmotief aangebrachte, PVC vloer. Je hebt dus alle muren vrij doordat er geen radiatoren aanwezig zijn. Eerste verdieping: Hier zijn een royale overloop, 2 (slaap)kamers, een toiletruimte en een bergkast (met hierin de unit van de WtW installatie) gelegen. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer. Exterieur: De overzichtelijke en onderhoudsvriendelijke achtertuin is ingericht met; een terras, een zitje, borders en aanplant. De tuin heeft nu een open verbinding met het naast de woning gelegen straatje. Mocht je meer privacy wensen dan zou je hier uiteraard nog een schutting met loopdeur of poort kunnen plaatsen. Nieuwsgierig geworden? Dan verheugen wij ons op jouw bezichtiging. Algemeen: De woning beschikt over een (nieuw) energielabel A en is recent geheel gerenoveerd en gemoderniseerd, zo is; - het hoofddak geheel vervangen en geïsoleerd, - er een aanbouw geplaatst over de gehele achterzijde van de woning, - is de begane grondvloer vernieuwd, geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, - al het leidingwerk van elektra, water en afvoeren geheel vervangen, - zijn er overal nieuwe hardhouten kozijnen met HR++ glas geplaatst, - de keuken, de badkamer en de toiletruimte geheel opnieuw aangebracht, - de gehele schil van de woning geïsoleerd middels voorzetwanden, - het gevelwerk van de woning gereinigd en opnieuw gevoegd, - het gehele binnenwerk van de woning vervangen en gestuukt, - al het schilderwerk recent aangebracht, - er een nieuwe cv-ketel geplaatst en vloerverwarming geïnstalleerd. Ligging: De woning is gelegen op een rustige locatie aan een verkeersluw straatje, dit aan de rand van Swalmen doch op korte afstand van het centrum. Swalmen heeft de beschikking over veel voorzieningen, niet alleen winkels, restaurants, cafés, supermarkt, huisartsenpraktijk, tandarts ed. maar ook verenigingen, een sporthal en basisscholen. Genieten van de natuur doe je in Swalmen in de bossen bij het Swalmdal, waar de rivier de Swalm doorheen stroomt. Ook in de kleinere idyllische gehuchten die bij Swalmen horen kun je heerlijk recreëren. Denk aan de toeristische trekpleister Asselt met haar compacte haven en Boukoul met haar omringende natuurgebieden. Dit alles in combinatie met een perfecte aansluiting aan de A73, een eigen treinstation en de nabij gelegen historische stad Roermond maken van Swalmen een perfecte thuisbasis.

Prêt immobilier berekenen

€ 349.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 357.830

2,78%

Annuellement

%

€ 17.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
213 m²
Contenu
380 m³
Aire de la cour arrière
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
21-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6071

Google Maps

Localisation de Swalmen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Swalmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Swalmen. En 2026 étaient 8.909 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 311.000.

Résidents

8.909

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 311.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

272

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Swalmen
Année Résidents
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855
2026 8.909

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Swalmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.275 0-15: 1.250 15-25: 905 25-45: 2.065 45-65: 2.430

Niveau d'enseignement

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Origine des habitants (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

899

Étiquette A

787

Étiquette B

679

Étiquette D

533

Étiquette G

496

Étiquette F

377

Étiquette A+

207

Étiquette E

176

Étiquette A+++

33

Étiquette A++

29

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Swalmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.660

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.820

Activité dans Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Nombre total d'établissements: 965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Swalmen
Période Délits
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Swalmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Swalmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2026 ongeveer 8.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer maisons in Swalmen

Voir plus d'habitations dans cette ville.