Direkt zum Inhalt
Logo von Roel Cremer Makelaardij en Taxaties

Oudeweg 33

6071KN Swalmen • Limburg

Verkauft

€ 349.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 357.830

Kaufpreis /m²: € 3.231

Fotoalbum

Oudeweg 33 Swalmen
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wauw! Is wellicht je eerste reactie na het zien van deze geheel gerenoveerde en charmante woning met slaap- en badkamer op de begane grond. Gelegen aan een verkeersluw straatje aan de rand van Swalmen, maar toch op korte afstand van het centrum met al haar voorzieningen. De woning is niet alleen gerenoveerd en gemoderniseerd maar ook geïsoleerd en hierdoor voorzien van een nieuw energielabel A. Ben jij diegene die hier als eerste gaat genieten van de luxe badkamer en als eerste een lekkere maaltijd bereid in de moderne keuken? Open jij de schuifpui en ga je genieten van de overzichtelijke en onderhoudsvriendelijke achtertuin, waar je dus wel de lusten van hebt maar amper lasten aan hebt! Verder is de woning voorzien van een praktische bijkeuken/berging, een eigen parkeerplaats naast de woning en op de eerste verdieping zijn nog 2 (slaap)kamers en een moderne toiletruimte gelegen. Kortom: spullen inpakken, verhuizen en genieten! Indeling: Kelder: Via een luik in de hal is de kelder toegankelijk. Begane grond: Vanuit de uitnodigende hal/entree met opgang naar de eerste verdieping zijn de woonkamer, de toiletruimte, een royale slaapkamer, de badkamer en de woonkamer toegankelijk. De woonkamer is voorzien van een open keuken met een moderne keukencombinatie met diverse apparatuur; inductiekookplaat, (recirculatie)afzuigkap, koelkast, combi-oven, vaatwasser en voldoende kastruimte. Vanuit de woonkamer is de berging/bijkeuken bereikbaar en middels een schuifpui is de tuin bereikbaar. De praktische berging/bijkeuken zijn de witgoedaansluitingen aanwezig en nog voldoende ruimte voor het plaatsen van bv. een extra koel- of vrieskast ed. Door de extra brede deur naar het terras is deze ruimte ook goed bereikbaar voor het stallen van je fiets of scooter. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en (m.u.v. de toilet en badkamer) een fraaie, in visgraatmotief aangebrachte, PVC vloer. Je hebt dus alle muren vrij doordat er geen radiatoren aanwezig zijn. Eerste verdieping: Hier zijn een royale overloop, 2 (slaap)kamers, een toiletruimte en een bergkast (met hierin de unit van de WtW installatie) gelegen. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer. Exterieur: De overzichtelijke en onderhoudsvriendelijke achtertuin is ingericht met; een terras, een zitje, borders en aanplant. De tuin heeft nu een open verbinding met het naast de woning gelegen straatje. Mocht je meer privacy wensen dan zou je hier uiteraard nog een schutting met loopdeur of poort kunnen plaatsen. Nieuwsgierig geworden? Dan verheugen wij ons op jouw bezichtiging. Algemeen: De woning beschikt over een (nieuw) energielabel A en is recent geheel gerenoveerd en gemoderniseerd, zo is; - het hoofddak geheel vervangen en geïsoleerd, - er een aanbouw geplaatst over de gehele achterzijde van de woning, - is de begane grondvloer vernieuwd, geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, - al het leidingwerk van elektra, water en afvoeren geheel vervangen, - zijn er overal nieuwe hardhouten kozijnen met HR++ glas geplaatst, - de keuken, de badkamer en de toiletruimte geheel opnieuw aangebracht, - de gehele schil van de woning geïsoleerd middels voorzetwanden, - het gevelwerk van de woning gereinigd en opnieuw gevoegd, - het gehele binnenwerk van de woning vervangen en gestuukt, - al het schilderwerk recent aangebracht, - er een nieuwe cv-ketel geplaatst en vloerverwarming geïnstalleerd. Ligging: De woning is gelegen op een rustige locatie aan een verkeersluw straatje, dit aan de rand van Swalmen doch op korte afstand van het centrum. Swalmen heeft de beschikking over veel voorzieningen, niet alleen winkels, restaurants, cafés, supermarkt, huisartsenpraktijk, tandarts ed. maar ook verenigingen, een sporthal en basisscholen. Genieten van de natuur doe je in Swalmen in de bossen bij het Swalmdal, waar de rivier de Swalm doorheen stroomt. Ook in de kleinere idyllische gehuchten die bij Swalmen horen kun je heerlijk recreëren. Denk aan de toeristische trekpleister Asselt met haar compacte haven en Boukoul met haar omringende natuurgebieden. Dit alles in combinatie met een perfecte aansluiting aan de A73, een eigen treinstation en de nabij gelegen historische stad Roermond maken van Swalmen een perfecte thuisbasis.

Hypothek berekenen

€ 349.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830

2,78%

Jährlich

%

€ 17.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
213 m²
Inhalt
380 m³
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
21-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 6071

Google Karten

Standort von Swalmen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Swalmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Swalmen. In 2026 waren da 8.909 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 311.000.

Einwohner

8.909

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 311.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

272

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Swalmen
Jahr Einwohner
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855
2026 8.909

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Swalmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.275 0-15: 1.250 15-25: 905 25-45: 2.065 45-65: 2.430

Ausbildungsstufe

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

899

Bezeichnung A

787

Bezeichnung B

679

Bezeichnung D

533

Bezeichnung G

496

Bezeichnung F

377

Bezeichnung A+

207

Bezeichnung E

176

Bezeichnung A+++

33

Bezeichnung A++

29

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Swalmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.660

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.820

Betriebsaktivität in Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Gesamtanzahl der Firmensitze: 965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Swalmen
Periode Verbrechen
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Swalmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Swalmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2026 ongeveer 8.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer Häuser in Swalmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.