Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Roermond

Rijksweg Zuid 77

6071NL Swalmen • Limburg

Sous réserve

€ 365.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 374.150

Prix d'achat /m²: € 2.098

Galerie de photos

Rijksweg Zuid 77 Swalmen
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmante jaren '30 hoekwoning met royale tuin en authentieke details! In deze sfeervolle en ruime woning komen karakter en comfort perfect samen. Denk onder andere aan een royale tuin met veel groen en een carport, een grote keuken, een bijkeuken en een gezellige woonkamer met erker en mooie schouw inclusief open haard. Met maar liefst vijf slaapkamers, een ruime badkamer, is er meer dan genoeg ruimte. De originele glas-in-loodramen, paneeldeuren, authentieke tegelvloeren en andere karakteristieke details geven de woning een warme en unieke uitstraling. Daarbij is de woning recent voorzien van een nieuwe cv-ketel (Intergas, 2025, eigendom) wat zorgt voor extra comfort! De woning ligt aan de rand van Swalmen op een mooie locatie. In de nabije omgeving is volop prachtige natuur te vinden. De woning ligt aan een ventweg en op korte afstand van het dorpscentrum, diverse voorzieningen en het station. Het centrum van Roermond is per fiets in ca. 15 minuten bereikbaar. Kelder: Nette provisiekelder bereikbaar vanuit de keuken. Begane grond: De ruime hal zorgt voor een mooie binnenkomst. Hier proef je direct de jaren '30 sfeer met onder andere de authentieke tegelvloer en het glas-in-lood. In de hal bevindt zich de meterkast. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een houten vloer, erker en open haard. Aan de achterzijde biedt een loopdeur toegang tot de tuin. In de vernieuwde keuken ligt een tegelvloer. Er zijn een 4-pits gasfornuis (+ 2 keramische velden) met oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en diepvries aanwezig. De apothekerskast zorgt voor handige opbergruimte. Het geheel is afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad. Het tussenportaal heeft een loopdeur richting de tuin. Hier bevindt zich het toilet met fonteintje. Achterin ligt de bijkeuken die is voorzien van elektra, een designradiator en een bergkast met de cv-ketel. Eerste verdieping: Op de overloop ligt een houten vloer. Hier is extra ruimte aanwezig voor bijvoorbeeld het plaatsen van een wasmachine en droger. Vanuit de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Alle slaapkamers zijn voorzien van dezelfde houten vloeren. Op twee slaapkamers zijn muurkasten aanwezig. De ruime badkamer is voorzien van: een tegelvloer, de witgoedaansluiting, een ligbad, douche, twee wastafels, toilet en designradiator. De loopdeur biedt toegang tot een dakterras. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De overloop is voorzien van een laminaatvloer, Velux dakraam en voldoende bergruimte. Het is mogelijk om hier bijvoorbeeld een tweede badkamer te creëren (wateraansluitingen zitten er al). Vanuit de overloop zijn twee slaapkamers bereikbaar. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en een dakkapel. Tuin: De woning heeft een grote voor-, zij- en achtertuin. Direct aan de woning bevindt zich een terras met overkapping. De tuin is vrij toegankelijk en heeft zelfs een extra, brede vrije achterom zodat het mogelijk is om eigen auto's onder de dubbele carport te parkeren. Tevens is er een houten tuinhuis aanwezig. De tuin is volledig omheind en groen aangelegd. Bijzonderheden: * De meterkast is vernieuwd in 2024. * De cv-ketel is van 2025. * Het is mogelijk om een tweede badkamer op de tweede verdieping te creëren. * Het perceel bestaat uit twee kavels met een totaal oppervlakte van 830m². Een deel van het perceel betreft echter de weg aan de voor en zij/achterzijde. Het netto, te gebruiken perceel, zal hierdoor een oppervlakte van ca. 500m² hebben (bij benadering). * Alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. * Goede bereikbaarheid door de ligging aan de A73. Omgeving: De woning is gelegen aan de rand van Swalmen, met verschillende winkels (o.a. Albert Heijn, Kruidvat, bakkerij en slager). Swalmen kent een uitgebreid voorzieningenaanbod (o.a. scholen, winkels, (sport)verenigingen etc.) en heeft een eigen treinstation. Centrum Roermond bevindt zich op circa 10 autominuten afstand. Denk hierbij aan de binnenstad, het treinstation, alsook het Retailpark met verschillende winkels onder andere Albert Heijn XL, Intersport, Mediamarkt, Action etc. Tevens is er een goede bereikbaarheid naar autosnelwegen richting Venlo, Eindhoven en Maastricht.

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
174 m²
Superficie du terrain
830 m²
Contenu
660 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
67 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
92 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
02-05-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6071

Google Maps

Localisation de Swalmen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Swalmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Swalmen. En 2026 étaient 8.909 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 311.000.

Résidents

8.909

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 311.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

272

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Swalmen
Année Résidents
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855
2026 8.909

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Swalmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.275 0-15: 1.250 15-25: 905 25-45: 2.065 45-65: 2.430

Niveau d'enseignement

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Origine des habitants (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

899

Étiquette A

787

Étiquette B

679

Étiquette D

533

Étiquette G

496

Étiquette F

377

Étiquette A+

207

Étiquette E

176

Étiquette A+++

33

Étiquette A++

29

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Swalmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.660

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.820

Activité dans Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Nombre total d'établissements: 965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Swalmen
Période Délits
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Swalmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Swalmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2026 ongeveer 8.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer maisons in Swalmen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.