Aller directement au contenu
Logo de Kok & Heijkamp Makelaars - 't Harde

Eperweg 49

8084HB 't Harde • Gelderland

Disponible

€ 519.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 531.230

Prix d'achat /m²: € 4.055

Galerie de photos

Eperweg 49 't Harde
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

VRIJSTAANDE WONING MET VEEL MOGELIJKHEDEN | SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND | ROYALE ACHTERTUIN | CENTRALE LOCATIE IN ’T HARDE Aan de Eperweg in ’t Harde mogen wij deze karaktervolle, vrijstaande woning aanbieden. Een woning met een verrassende indeling, veel praktische ruimte én volop mogelijkheden om verder naar eigen smaak te moderniseren. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning geschikt voor een brede doelgroep. Van starters en jonge gezinnen tot mensen die gelijkvloers willen wonen. De huidige eigenaren hebben de woning op diverse punten al aangepakt. Zo zijn onder andere de badkamer en een deel van de afwerking vernieuwd. Tegelijkertijd biedt het huis nog volop kansen om verder te verduurzamen en eigentijds af te werken. Daarmee is dit een woning waar je direct prettig kunt wonen én stap voor stap verder kunt verbeteren. De begane grond bestaat uit een ruime woonkamer aan de voorzijde, een royale eetkamer, een dichte keuken en twee slaapkamers. Op de verdieping is nog een extra slaapkamer gerealiseerd en daarnaast is er volop bergruimte beschikbaar. Buiten valt direct de diepe achtertuin op. Achter de woning ligt een fijn terras en verderop in de tuin is er volop ruimte om te spelen, tuinieren of om een extra zithoek te creëren. Achterin staat een forse vrijstaande berging met veel praktische opslagruimte. De ligging is bovendien erg centraal. Vanuit de woning loop of fiets je eenvoudig naar winkels, scholen, sportvoorzieningen en het NS-station van ’t Harde. Ook de bossen liggen dichtbij en via de nabijgelegen A28 zijn Zwolle, Harderwijk en de randstad goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via de entree aan de zijkant kom je binnen in de eetkamer, waarvandaan andere vertrekken bereikbaar zijn. Aan de voorzijde van de woning ligt de woonkamer. Deze ruimte voelt aangenaam licht aan dankzij de grote raampartijen en heeft door de schuine kap een sfeervol karakter. De palletkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. Vanuit de woonkamer loop je door naar de royale eetkamer. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel om gezellig samen te eten of uitgebreid te tafelen met vrienden en familie. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een nette keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot buiten. Op de begane grond zijn daarnaast twee slaapkamers aanwezig. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en vaste kastruimte. De tweede kamer is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of hobbykamer. Ook de badkamer bevindt zich op de begane grond en is modern afgewerkt. Hier heb je de beschikking over een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de verdieping. Hier tref je een ruime overloop met veel bergruimte achter de knieschotten aan. Daarnaast is er een extra slaapkamer gerealiseerd. Dankzij de aanwezige ruimte zijn er mogelijkheden om deze verdieping verder aan te passen of anders in te delen. Buiten: De woning beschikt over een diepe achtertuin met volop mogelijkheden voor liefhebbers van buitenruimte. Direct achter de woning ligt een terras waar je gezellig buiten kunt zitten. Verder bestaat de tuin grotendeels uit gazon, waardoor kinderen heerlijk kunnen spelen en er voldoende ruimte is voor bijvoorbeeld een moestuin of extra terras. Achterin de tuin staat een ruime vrijstaande berging van circa 36 m². Ideaal voor het opslaan van gereedschap, fietsen of als hobbyruimte. Daarnaast beschikt de woning aan de voorzijde over parkeergelegenheid op eigen terrein. De oprit wordt gedeeld met de buren op nummer 51, waar een recht van overpad op gevestigd is. Kenmerken: Bouwjaar: 1923 Perceeloppervlakte: 519 m² Gebruiksoppervlakte woning: 128 m² Inhoud woning: 456 m³ Externe bergruimte: 36 m² Verwarming middels CV-combiketel (Nefit). De woning is niet geïsoleerd en beschikt gedeeltelijk over dubbele beglazing. Energielabel G, geldig tot 30-05-2032.

Prêt immobilier berekenen

€ 519.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 531.230

3,04%

Annuellement

%

€ 25.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 519.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
519 m²
Contenu
456 m³
Espace de stockage externe
36 m²
Aire de la cour arrière
336 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1923
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8084

Google Maps

Voir 't Harde sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 't Harde

Chiffres de logement et de quartier dans 't Harde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans 't Harde. En 2026 étaient 7.079 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

7.079

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in 't Harde
Année Résidents
2021 6.890
2022 6.975
2023 7.040
2024 7.000
2025 6.985
2026 7.079

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en 't Harde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.655 0-15: 1.230 15-25: 820 25-45: 1.660 45-65: 1.720

Niveau d'enseignement

Hoger

1.130

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.290

Origine des habitants (2025)

Europa

175

Nederland

6.430

Buiten Europa

375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 584
Appartementen 381
Tussenwoningen 1.021
Vrijstaande woningen 601
Twee-onder-één-kap woningen 421

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 1.349
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 185
2020 en later 82

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

782

Étiquette C

650

Étiquette D

433

Étiquette B

340

Étiquette F

237

Étiquette E

220

Étiquette G

150

Étiquette A+++

58

Étiquette A+

48

Étiquette A++

32

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en 't Harde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 2.910
2021 1.500 2.990
2022 1.160 2.870
2023 970 2.730
2024 930 2.830

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.360

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 3.010

Activité dans 't Harde (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 745

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans 't Harde
Période Délits
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 7
mei 2025 22
mrt 2025 12
mrt 2026 13
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 10
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de 't Harde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans 't Harde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft 't Harde?

't Harde telt in 2026 ongeveer 7.079 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Harde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?

In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.

Meer maisons in 't Harde

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.