Ir directamente al contenido
Logotipo de Kok & Heijkamp Makelaars - 't Harde

Eperweg 49

8084HB 't Harde • Gelderland

Disponible

€ 519.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 531.230

Precio de compra /m²: € 4.055

Galería de fotos

Eperweg 49 't Harde
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

VRIJSTAANDE WONING MET VEEL MOGELIJKHEDEN | SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND | ROYALE ACHTERTUIN | CENTRALE LOCATIE IN ’T HARDE Aan de Eperweg in ’t Harde mogen wij deze karaktervolle, vrijstaande woning aanbieden. Een woning met een verrassende indeling, veel praktische ruimte én volop mogelijkheden om verder naar eigen smaak te moderniseren. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning geschikt voor een brede doelgroep. Van starters en jonge gezinnen tot mensen die gelijkvloers willen wonen. De huidige eigenaren hebben de woning op diverse punten al aangepakt. Zo zijn onder andere de badkamer en een deel van de afwerking vernieuwd. Tegelijkertijd biedt het huis nog volop kansen om verder te verduurzamen en eigentijds af te werken. Daarmee is dit een woning waar je direct prettig kunt wonen én stap voor stap verder kunt verbeteren. De begane grond bestaat uit een ruime woonkamer aan de voorzijde, een royale eetkamer, een dichte keuken en twee slaapkamers. Op de verdieping is nog een extra slaapkamer gerealiseerd en daarnaast is er volop bergruimte beschikbaar. Buiten valt direct de diepe achtertuin op. Achter de woning ligt een fijn terras en verderop in de tuin is er volop ruimte om te spelen, tuinieren of om een extra zithoek te creëren. Achterin staat een forse vrijstaande berging met veel praktische opslagruimte. De ligging is bovendien erg centraal. Vanuit de woning loop of fiets je eenvoudig naar winkels, scholen, sportvoorzieningen en het NS-station van ’t Harde. Ook de bossen liggen dichtbij en via de nabijgelegen A28 zijn Zwolle, Harderwijk en de randstad goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via de entree aan de zijkant kom je binnen in de eetkamer, waarvandaan andere vertrekken bereikbaar zijn. Aan de voorzijde van de woning ligt de woonkamer. Deze ruimte voelt aangenaam licht aan dankzij de grote raampartijen en heeft door de schuine kap een sfeervol karakter. De palletkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. Vanuit de woonkamer loop je door naar de royale eetkamer. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel om gezellig samen te eten of uitgebreid te tafelen met vrienden en familie. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een nette keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot buiten. Op de begane grond zijn daarnaast twee slaapkamers aanwezig. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en vaste kastruimte. De tweede kamer is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of hobbykamer. Ook de badkamer bevindt zich op de begane grond en is modern afgewerkt. Hier heb je de beschikking over een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de verdieping. Hier tref je een ruime overloop met veel bergruimte achter de knieschotten aan. Daarnaast is er een extra slaapkamer gerealiseerd. Dankzij de aanwezige ruimte zijn er mogelijkheden om deze verdieping verder aan te passen of anders in te delen. Buiten: De woning beschikt over een diepe achtertuin met volop mogelijkheden voor liefhebbers van buitenruimte. Direct achter de woning ligt een terras waar je gezellig buiten kunt zitten. Verder bestaat de tuin grotendeels uit gazon, waardoor kinderen heerlijk kunnen spelen en er voldoende ruimte is voor bijvoorbeeld een moestuin of extra terras. Achterin de tuin staat een ruime vrijstaande berging van circa 36 m². Ideaal voor het opslaan van gereedschap, fietsen of als hobbyruimte. Daarnaast beschikt de woning aan de voorzijde over parkeergelegenheid op eigen terrein. De oprit wordt gedeeld met de buren op nummer 51, waar een recht van overpad op gevestigd is. Kenmerken: Bouwjaar: 1923 Perceeloppervlakte: 519 m² Gebruiksoppervlakte woning: 128 m² Inhoud woning: 456 m³ Externe bergruimte: 36 m² Verwarming middels CV-combiketel (Nefit). De woning is niet geïsoleerd en beschikt gedeeltelijk over dubbele beglazing. Energielabel G, geldig tot 30-05-2032.

Hipoteca berekenen

€ 519.000

Coste del comprador (estimado): € 12.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 531.230

3,04%

Anualmente

%

€ 25.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 519.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
519 m²
Contenido
456 m³
Espacio de almacenamiento externo
36 m²
Área del jardín trasero
336 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1923
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en pelletkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8084

Mapas de Google

Ver 't Harde en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en 't Harde

Estadísticas de vivienda y vecindario en 't Harde

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en 't Harde. En 2026 había 7.079 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

7.079

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

185

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en 't Harde
Año Inhabitantes
2021 6.890
2022 6.975
2023 7.040
2024 7.000
2025 6.985
2026 7.079

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en 't Harde
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.655 0-15: 1.230 15-25: 820 25-45: 1.660 45-65: 1.720

Nivel académico

Hoger

1.130

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

175

Nederland

6.430

Buiten Europa

375

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 584
Appartementen 381
Tussenwoningen 1.021
Vrijstaande woningen 601
Twee-onder-één-kap woningen 421

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 1.349
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 185
2020 en later 82

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

782

Etiqueta C

650

Etiqueta D

433

Etiqueta B

340

Etiqueta F

237

Etiqueta E

220

Etiqueta G

150

Etiqueta A+++

58

Etiqueta A+

48

Etiqueta A++

32

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en 't Harde
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 2.910
2021 1.500 2.990
2022 1.160 2.870
2023 970 2.730
2024 930 2.830

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.110

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.690

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricidad: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 3.010

Actividad empresarial en 't Harde (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 745

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en 't Harde
Periodo Delitos
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 7
mei 2025 22
mrt 2025 12
mrt 2026 13
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 10
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de 't Harde.

Preguntas frecuentes sobre vivir en 't Harde

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft 't Harde?

't Harde telt in 2026 ongeveer 7.079 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Harde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?

In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.

Meer viviendas in 't Harde

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.