Aller directement au contenu
Logo de Kok & Heijkamp Makelaars - 't Harde

Munnikenweg 79

8084BV 't Harde • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en 't Harde

Galerie de photos

Munnikenweg 79 't Harde
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

UITGEBOUWDE 2/1 KAPWONING MET VEEL PRIVACY | DIEPE ACHTERTUIN MET RUIME SCHUUR | 12 ZONNEPANELEN EN HYBRIDE WARMTEPOMP Goed onderhouden, veel privacy en veel ruimte. Deze leuke en flink uitgebouwde tweekapper aan de Munnikenweg op ’t Harde moet je gezien hebben! De huidige bewoners hebben hier met veel plezier gewoond, wat ook blijkt uit hetgeen zij zelf over de woning zeggen: Wakker worden van de vogeltjes, ontbijten met aardbeien uit eigen tuin, bij de koffie zie je de eekhoorns in het bos aan de overkant van tak tot tak springen. Je checkt je mail op je thuiswerkplek op zolder en handelt wat dringende zaken af. ’s Middags pluk je een paar appels om een taart te bakken, terwijl de taart in de oven staat maak je nog een klusje af in de schuur op je fijne, grote werkbank. En dat allemaal op loopafstand van het winkelcentrum en de scholen. Het spreekt voor zich dat wij hier een tijd heel fijn gewoond hebben, maar voor ons is het nu tijd om verder te gaan. We zijn vol vertrouwen dat een volgende bewoner hier met net zoveel plezier zal wonen. In de jaren dat zij hier hebben gewoond, hebben de huidige bewoners genoten van een uitgebouwde woonkamer met erker aan de voorzijde en een ruime keuken met bijkeuken op de begane grond. De eerste verdieping bestaat uit een drietal slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping, welke nu is voorzien van een dakkapel over de volledige breedte, kan relatief eenvoudig een vierde slaapkamer gerealiseerd worden. Dankzij het groen tegenover en de diepe achtertuin, geniet je hier echt van privacy. Met name de achtertuin is een fijne plek om je terug te trekken en, zoals de bewoners al aangaven, kun je in de schuur naar hartenlust hobbyen. Verder ligt de woning dicht bij de Eperweg, waardoor het NS-station en de A28 ook binnen handbereik zijn. Indeling: Begane grond: Via het pad in de voortuin kom je bij de entree van de woning. Je komt binnen in de hal met het toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping met daaronder een praktische trapkast. Aan het einde van de hal is er toegang tot het woongedeelte. Doordat de woning in het verleden verschillende keren is uitgebouwd, geniet je op de begane grond van veel ruimte. Aan de voorzijde van de woonkamer tref je een ruime erker aan en aan de achterzijde is de woonkamer met een meter uitgebouwd. De erker, het raam in de zijgevel en de brede schuifpui aan de achterzijde zorgen er voor veel daglichtinval. Dankzij de ruimte is er aan de voorzijde volop ruimte voor een gezellig zitgedeelte en aan de achterzijde kun je met gemak een grote eettafel kwijt. Vanuit dit eetgedeelte kom je weer terug in de keuken. De keuken is voorzien van een brede keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, waar een vaste kast is gesitueerd met daarin de witgoedaansluitingen. De bijkeuken biedt verder toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping tref je een drietal slaapkamers aan, waarvan er twee beschikken over één of meerdere vaste kasten. Vanaf de overloop is er ook toegang tot de badkamer, welke is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Momenteel is de zolder een open ruimte, maar dankzij de dakkapel over de gehele breedte, kan hier relatief eenvoudig een extra slaapkamer gerealiseerd worden. Buiten: Aan de voorzijde van de woning ligt een leuke tuin die goed is onderhouden. De tuin beschikt over een pad naar de voordeur en diverse beplanting. Naast de woning tref je een lange oprit aan met ruimte voor meerdere auto’s. Aan het einde van de oprit is de poort naar de achtertuin gesitueerd. De achtertuin is verrassend diep en biedt diverse plekken om in alle privacy tot rust te komen. Direct achter de woning is een overdekt terras gesitueerd. Via dit terras kom je bij de royale schuur waar volop bergruimte tot uw beschikking is. Naast de schuur ligt een gazon en direct achter de bijkeuken is een tweede terras gecreëerd. Verder is de tuin voorzien van diverse plantenborders, waardoor het een fris en groen geheel is. Kenmerken: - Bouwjaar: 1967 - Perceeloppervlakte: 295 m2 - Gebruiksoppervlakte woning: 106 m2 - Inhoud woning: 380 m3 - Externe bergruimte: 30 m2 - Verwarming middels CV-combiketel (Remeha, 2008) en hybride warmtepomp (Daykin, 2022). - De woning beschikt over dak- en muurisolatie en is geheel voorzien van thermische beglazing. - Energielabel A, geldig tot 11-06-2035

Prêt immobilier berekenen

€ 419.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.230

2,78%

Annuellement

%

€ 20.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 419.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
295 m²
Contenu
380 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
30 m²
Aire de la cour arrière
135 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-06-2025
Date de vente
23-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8084

Google Maps

Voir 't Harde sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 't Harde

Chiffres de logement et de quartier dans 't Harde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans 't Harde. En 2025 étaient 6.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

6.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in 't Harde
Année Résidents
2021 6.890
2022 6.975
2023 7.040
2024 7.000
2025 6.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en 't Harde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.565 0-15: 1.240 15-25: 785 25-45: 1.660 45-65: 1.735

Niveau d'enseignement

Hoger

1.130

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.290

Origine des habitants (2025)

Europa

175

Nederland

6.430

Buiten Europa

375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 584
Appartementen 381
Tussenwoningen 1.021
Vrijstaande woningen 601
Twee-onder-één-kap woningen 421

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 1.349
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 185
2020 en later 82

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

782

Étiquette C

650

Étiquette D

433

Étiquette B

340

Étiquette F

237

Étiquette E

220

Étiquette G

150

Étiquette A+++

58

Étiquette A+

48

Étiquette A++

32

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en 't Harde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 2.910
2021 1.500 2.990
2022 1.160 2.870
2023 970 2.730
2024 930 2.830

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.360

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 3.010

Activité dans 't Harde (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 745

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans 't Harde
Période Délits
jan 2025 26
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 7
mei 2025 22
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 10
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de 't Harde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans 't Harde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft 't Harde?

't Harde telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Harde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?

In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.

Meer maisons in 't Harde

Voir plus d'habitations dans cette ville.