Direkt zum Inhalt
Logo von Kok & Heijkamp Makelaars - 't Harde

Munnikenweg 79

8084BV 't Harde • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in 't Harde

Fotoalbum

Munnikenweg 79 't Harde
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

UITGEBOUWDE 2/1 KAPWONING MET VEEL PRIVACY | DIEPE ACHTERTUIN MET RUIME SCHUUR | 12 ZONNEPANELEN EN HYBRIDE WARMTEPOMP Goed onderhouden, veel privacy en veel ruimte. Deze leuke en flink uitgebouwde tweekapper aan de Munnikenweg op ’t Harde moet je gezien hebben! De huidige bewoners hebben hier met veel plezier gewoond, wat ook blijkt uit hetgeen zij zelf over de woning zeggen: Wakker worden van de vogeltjes, ontbijten met aardbeien uit eigen tuin, bij de koffie zie je de eekhoorns in het bos aan de overkant van tak tot tak springen. Je checkt je mail op je thuiswerkplek op zolder en handelt wat dringende zaken af. ’s Middags pluk je een paar appels om een taart te bakken, terwijl de taart in de oven staat maak je nog een klusje af in de schuur op je fijne, grote werkbank. En dat allemaal op loopafstand van het winkelcentrum en de scholen. Het spreekt voor zich dat wij hier een tijd heel fijn gewoond hebben, maar voor ons is het nu tijd om verder te gaan. We zijn vol vertrouwen dat een volgende bewoner hier met net zoveel plezier zal wonen. In de jaren dat zij hier hebben gewoond, hebben de huidige bewoners genoten van een uitgebouwde woonkamer met erker aan de voorzijde en een ruime keuken met bijkeuken op de begane grond. De eerste verdieping bestaat uit een drietal slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping, welke nu is voorzien van een dakkapel over de volledige breedte, kan relatief eenvoudig een vierde slaapkamer gerealiseerd worden. Dankzij het groen tegenover en de diepe achtertuin, geniet je hier echt van privacy. Met name de achtertuin is een fijne plek om je terug te trekken en, zoals de bewoners al aangaven, kun je in de schuur naar hartenlust hobbyen. Verder ligt de woning dicht bij de Eperweg, waardoor het NS-station en de A28 ook binnen handbereik zijn. Indeling: Begane grond: Via het pad in de voortuin kom je bij de entree van de woning. Je komt binnen in de hal met het toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping met daaronder een praktische trapkast. Aan het einde van de hal is er toegang tot het woongedeelte. Doordat de woning in het verleden verschillende keren is uitgebouwd, geniet je op de begane grond van veel ruimte. Aan de voorzijde van de woonkamer tref je een ruime erker aan en aan de achterzijde is de woonkamer met een meter uitgebouwd. De erker, het raam in de zijgevel en de brede schuifpui aan de achterzijde zorgen er voor veel daglichtinval. Dankzij de ruimte is er aan de voorzijde volop ruimte voor een gezellig zitgedeelte en aan de achterzijde kun je met gemak een grote eettafel kwijt. Vanuit dit eetgedeelte kom je weer terug in de keuken. De keuken is voorzien van een brede keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, waar een vaste kast is gesitueerd met daarin de witgoedaansluitingen. De bijkeuken biedt verder toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping tref je een drietal slaapkamers aan, waarvan er twee beschikken over één of meerdere vaste kasten. Vanaf de overloop is er ook toegang tot de badkamer, welke is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Momenteel is de zolder een open ruimte, maar dankzij de dakkapel over de gehele breedte, kan hier relatief eenvoudig een extra slaapkamer gerealiseerd worden. Buiten: Aan de voorzijde van de woning ligt een leuke tuin die goed is onderhouden. De tuin beschikt over een pad naar de voordeur en diverse beplanting. Naast de woning tref je een lange oprit aan met ruimte voor meerdere auto’s. Aan het einde van de oprit is de poort naar de achtertuin gesitueerd. De achtertuin is verrassend diep en biedt diverse plekken om in alle privacy tot rust te komen. Direct achter de woning is een overdekt terras gesitueerd. Via dit terras kom je bij de royale schuur waar volop bergruimte tot uw beschikking is. Naast de schuur ligt een gazon en direct achter de bijkeuken is een tweede terras gecreëerd. Verder is de tuin voorzien van diverse plantenborders, waardoor het een fris en groen geheel is. Kenmerken: - Bouwjaar: 1967 - Perceeloppervlakte: 295 m2 - Gebruiksoppervlakte woning: 106 m2 - Inhoud woning: 380 m3 - Externe bergruimte: 30 m2 - Verwarming middels CV-combiketel (Remeha, 2008) en hybride warmtepomp (Daykin, 2022). - De woning beschikt over dak- en muurisolatie en is geheel voorzien van thermische beglazing. - Energielabel A, geldig tot 11-06-2035

Hypothek berekenen

€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

2,78%

Jährlich

%

€ 20.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
295 m²
Inhalt
380 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
30 m²
Hinterhof Fläche
135 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
23-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8084

Google Karten

Betrachten Sie 't Harde auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 't Harde

Wohn- und Viertelzahlen in 't Harde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in 't Harde. In 2025 waren da 6.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

6.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in 't Harde
Jahr Einwohner
2021 6.890
2022 6.975
2023 7.040
2024 7.000
2025 6.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in 't Harde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.565 0-15: 1.240 15-25: 785 25-45: 1.660 45-65: 1.735

Ausbildungsstufe

Hoger

1.130

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

175

Nederland

6.430

Buiten Europa

375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 584
Appartementen 381
Tussenwoningen 1.021
Vrijstaande woningen 601
Twee-onder-één-kap woningen 421

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 1.349
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 185
2020 en later 82

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

782

Bezeichnung C

650

Bezeichnung D

433

Bezeichnung B

340

Bezeichnung F

237

Bezeichnung E

220

Bezeichnung G

150

Bezeichnung A+++

58

Bezeichnung A+

48

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in 't Harde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 2.910
2021 1.500 2.990
2022 1.160 2.870
2023 970 2.730
2024 930 2.830

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in 't Harde (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in 't Harde
Periode Verbrechen
jan 2025 26
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 7
mei 2025 22
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 10
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von 't Harde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in 't Harde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft 't Harde?

't Harde telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Harde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?

In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.

Meer Häuser in 't Harde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.