Jump to content
Logo of Kok & Heijkamp Makelaars - 't Harde

Munnikenweg 79

8084BV 't Harde • Gelderland

Sold

€ 419.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 429.230

Purchase price /m²: € 3.952

Photo Gallery

Munnikenweg 79 't Harde
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

UITGEBOUWDE 2/1 KAPWONING MET VEEL PRIVACY | DIEPE ACHTERTUIN MET RUIME SCHUUR | 12 ZONNEPANELEN EN HYBRIDE WARMTEPOMP Goed onderhouden, veel privacy en veel ruimte. Deze leuke en flink uitgebouwde tweekapper aan de Munnikenweg op ’t Harde moet je gezien hebben! De huidige bewoners hebben hier met veel plezier gewoond, wat ook blijkt uit hetgeen zij zelf over de woning zeggen: Wakker worden van de vogeltjes, ontbijten met aardbeien uit eigen tuin, bij de koffie zie je de eekhoorns in het bos aan de overkant van tak tot tak springen. Je checkt je mail op je thuiswerkplek op zolder en handelt wat dringende zaken af. ’s Middags pluk je een paar appels om een taart te bakken, terwijl de taart in de oven staat maak je nog een klusje af in de schuur op je fijne, grote werkbank. En dat allemaal op loopafstand van het winkelcentrum en de scholen. Het spreekt voor zich dat wij hier een tijd heel fijn gewoond hebben, maar voor ons is het nu tijd om verder te gaan. We zijn vol vertrouwen dat een volgende bewoner hier met net zoveel plezier zal wonen. In de jaren dat zij hier hebben gewoond, hebben de huidige bewoners genoten van een uitgebouwde woonkamer met erker aan de voorzijde en een ruime keuken met bijkeuken op de begane grond. De eerste verdieping bestaat uit een drietal slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping, welke nu is voorzien van een dakkapel over de volledige breedte, kan relatief eenvoudig een vierde slaapkamer gerealiseerd worden. Dankzij het groen tegenover en de diepe achtertuin, geniet je hier echt van privacy. Met name de achtertuin is een fijne plek om je terug te trekken en, zoals de bewoners al aangaven, kun je in de schuur naar hartenlust hobbyen. Verder ligt de woning dicht bij de Eperweg, waardoor het NS-station en de A28 ook binnen handbereik zijn. Indeling: Begane grond: Via het pad in de voortuin kom je bij de entree van de woning. Je komt binnen in de hal met het toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping met daaronder een praktische trapkast. Aan het einde van de hal is er toegang tot het woongedeelte. Doordat de woning in het verleden verschillende keren is uitgebouwd, geniet je op de begane grond van veel ruimte. Aan de voorzijde van de woonkamer tref je een ruime erker aan en aan de achterzijde is de woonkamer met een meter uitgebouwd. De erker, het raam in de zijgevel en de brede schuifpui aan de achterzijde zorgen er voor veel daglichtinval. Dankzij de ruimte is er aan de voorzijde volop ruimte voor een gezellig zitgedeelte en aan de achterzijde kun je met gemak een grote eettafel kwijt. Vanuit dit eetgedeelte kom je weer terug in de keuken. De keuken is voorzien van een brede keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, waar een vaste kast is gesitueerd met daarin de witgoedaansluitingen. De bijkeuken biedt verder toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping tref je een drietal slaapkamers aan, waarvan er twee beschikken over één of meerdere vaste kasten. Vanaf de overloop is er ook toegang tot de badkamer, welke is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Momenteel is de zolder een open ruimte, maar dankzij de dakkapel over de gehele breedte, kan hier relatief eenvoudig een extra slaapkamer gerealiseerd worden. Buiten: Aan de voorzijde van de woning ligt een leuke tuin die goed is onderhouden. De tuin beschikt over een pad naar de voordeur en diverse beplanting. Naast de woning tref je een lange oprit aan met ruimte voor meerdere auto’s. Aan het einde van de oprit is de poort naar de achtertuin gesitueerd. De achtertuin is verrassend diep en biedt diverse plekken om in alle privacy tot rust te komen. Direct achter de woning is een overdekt terras gesitueerd. Via dit terras kom je bij de royale schuur waar volop bergruimte tot uw beschikking is. Naast de schuur ligt een gazon en direct achter de bijkeuken is een tweede terras gecreëerd. Verder is de tuin voorzien van diverse plantenborders, waardoor het een fris en groen geheel is. Kenmerken: - Bouwjaar: 1967 - Perceeloppervlakte: 295 m2 - Gebruiksoppervlakte woning: 106 m2 - Inhoud woning: 380 m3 - Externe bergruimte: 30 m2 - Verwarming middels CV-combiketel (Remeha, 2008) en hybride warmtepomp (Daykin, 2022). - De woning beschikt over dak- en muurisolatie en is geheel voorzien van thermische beglazing. - Energielabel A, geldig tot 11-06-2035

Mortgage berekenen

€ 419.000

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.230

2,78%

Yearly

%

€ 20.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
295 m²
Content
380 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
30 m²
Backyard area
135 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
19-06-2025
Sale date
23-07-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8084

Google Maps

View 't Harde on the map

Spatial overview of the work area in 't Harde

Residential and neighborhood statistics in 't Harde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in 't Harde. In 2025 were there 6.985 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

6.985

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

185

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in 't Harde
Year Residents
2021 6.890
2022 6.975
2023 7.040
2024 7.000
2025 6.985

Annual WOZ value

WOZ value per year in 't Harde
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.565 0-15: 1.240 15-25: 785 25-45: 1.660 45-65: 1.735

Education level

Hoger

1.130

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.290

Origin of residents (2025)

Europa

175

Nederland

6.430

Buiten Europa

375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 584
Appartementen 381
Tussenwoningen 1.021
Vrijstaande woningen 601
Twee-onder-één-kap woningen 421

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 1.349
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 185
2020 en later 82

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

782

Label C

650

Label D

433

Label B

340

Label F

237

Label E

220

Label G

150

Label A+++

58

Label A+

48

Label A++

32

Label A++++

5

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in 't Harde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 2.910
2021 1.500 2.990
2022 1.160 2.870
2023 970 2.730
2024 930 2.830

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 3.010

Business activity in 't Harde (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in 't Harde
Period Crimes
jan 2025 26
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 7
mei 2025 22
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 10
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of 't Harde.

Frequently asked questions about living in 't Harde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft 't Harde?

't Harde telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Harde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?

In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.

Meer houses in 't Harde

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.