Aller directement au contenu
Logo de Rietveld Makelaardij o.g. BV

Sikkel 9

1756VJ 't Zand • Noord-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.383

Galerie de photos

Sikkel 9 't Zand
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

*** Deze woning wordt u aangeboden met een Bieden-vanafptijs" *** Deze vrijwel nagelnieuwe hoekwoning (2023) met berging en een vrij uitzicht over een groenstrook en een daarachter gelegen gracht ligt in een rustige straat in nieuwbouwgebied ’t Zand Noord. Op loopafstand vind je een supermarkt, basisschool, sportvelden en horeca. Ook zijn er een huisarts, tandarts en diverse verenigingen binnen enkele minuten bereikbaar. De groene omgeving biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten, terwijl grotere plaatsen als Schagen en Den Helder snel te bereiken zijn. Een ideale locatie voor wie comfortabel wil wonen met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. De woning zelf biedt u een aan de achterzijde uitgebouwde grote woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de zuidwestelijk gelegen achtertuin. Op de 1e verdieping 3 slaapkamers en de badkamer en op de 2e verdieping onder de kap de mogelijkheid tot 1 of 2 extra kamers. Verder dezelfde hoge kwaliteit laminaatvloeren met vloerverwarming (waarmee je tevens kan koelen) door de gehele woning, een warmtepomp, zonnepanelen en een keurig aangelegde tuin met berging en een schutting rondom. Wil je een instapklare woning met heel veel ruimte? Kom hier dan beslist even kijken! BEGANE GROND Dit is nog eens een lekkere woonoppervlakte. De uitbouw van ruim 2 meter, de grote glazen pui met openslaande tuindeuren naar de achtertuin, de extra ramen in de zijgevel en de vrije ligging aan de voorzijde zijn echt wel om van te genieten. De woonkamer is, net als de overige verdiepingen, geheel uitgerust met een uitstekende kwaliteit laminaat met vloerverwarming en behangklaar afgewerkte wanden. De wanden zijn na de oplevering geschuurd en vervolgens in de primer gezet en gesausd. De vloerverwarming heeft overigens ook de mogelijkheid om te koelen. Aan de voorzijde bevindt zich het moderne inbouw keukenblok. De grote ruimte beneden maakt dat de eetkamer en de living niet met elkaar in gevecht zijn om een plekje. Sterker nog, je kunt hier een eettafel van 3.00 meter makkelijk kwijt. KEUKEN De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over de straat, een brede groenstrook en vervolgens een gracht. Water voor de deur dus, met daardoor de mogelijkheid om te vissen, te varen of… (gaan we het nog meemaken?) om te schaatsen. Het keukenblok zelf is geplaatst in een L-opstelling met een extra ladenblok voor nog meer opbergmogelijkheden en meteen een mooie plek voor het koffiezetapparaat. Het keukenblok is verder uitgerust met een kunststof werkblad en een volledig pakket aan AEG inbouwapparatuur. In de hal treft u het toilet en de meterkast en de trap naar de 1e verdieping. 1e VERDIEPING De 1e verdieping biedt u 3 slaapkamers met een grootte van 17.3, 11.0 respectievelijk 8.6 m2. Heerlijk ruime kamers dus. Ook hier weer de laminaat vloerafwerking met vloerverwarming. De verwarming is hier per kamer in te stellen waarbij ook hier de mogelijkheid bestaat om de kamers te koelen. De wanden zijn in een lichte kleur gesausd. BADKAMER Voor de badkamer is gekozen voor een lichte wandtegel en een licht grijze vloertegel. Verder is hier een breed wastafelmeubel met een even zo brede spiegel erboven, een wandcloset en een inloop douchecabine met een spatwand en douchedeur van zwart staal met glas. De (extra) designradiator is handig voor het drogen van de handdoeken. 2e VERDIEPING Ook op de 2e verdieping weer dezelfde laminaat vloer als de overige verdiepingen en wederom met vloerverwarming. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en daarnaast de binnen-unit van de warmtepomp. Deze verdieping is nog geheel naar eigen wens in te delen. 2 slaapkamers zijn hier absoluut mogelijk, helemaal als dat in combinatie met een of twee dakkapellen wordt gedaan. (TUIN)LIGGING De tuin is heel verzorgd. En… gelegen op het zuidwesten!!. Dus u heeft hier van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat de zon in de tuin. De schutting bestaat uit betonnen palen met een betonnen plint zodat deze echt heel lang mee kan gaan. Langs de schutting zijn wat borderbakken gecreëerd om het geheel verder sfeer en het nodige groen te geven. Aan de voorzijde van de woning is de schutting uitgerust met 2 poortdeuren. Makkelijk voor een motor, aanhanger of anderszins. De houten berging biedt onder andere plaats aan de buiten-unit van de warmtepomp. Deze bevindt zich in een afgesloten deel van de berging. Op korte loopafstand wordt een kinderspeeltuin gebouwd. Hier zullen ook mogelijkheden worden gecreëerd om elektrisch uw auto op te laden. Aan het eind van de straat komt een omheind speelveld voor voetbal en basketbal. BIJZONDERHEDEN - Vrijwel nieuwe hoekwoning (2023), aan de achterzijde ruim 2 meter uitgebouwd - Extra ramen in de zijgevels beneden en boven - Zuidwestelijk georiënteerde achtertuin met de gehele dag de zon - Buitenkraan en buitenstopcontact aanwezig - Dubbele tuindeuren van de woonkamer naar de achtertuin - Uitstekende kwaliteit laminaatvloer met vloerverwarming op iedere verdieping - Vloerverwarming waarmee ook gekoeld kan worden - Thermostaten in iedere ruimte zodat alles apart is te verwarming of koelen - Mitsubishi Ecodan warmtepomp en 3 zonnepanelen voor minimale energiekosten - A+++ energielabel (=BENG-norm = Bijna Energie Neutrale Gebouwen) - Drie royale slaapkamers op de 1e verdieping van 17.3, 11.0 respectievelijk 8.6 m2 - Badkamer met een moderne inloopdouche, breed wastafelmeubel en een 2e toilet - Grote 2e verdieping met mogelijkheid tot 2 extra slaapkamers - Vrije ligging aan de voorzijde, uitkijkend over een groenstrook en een gracht - Houten schutting met betonnen palen en onderplint rondom de gehele tuin - Twee Poortdeuren in de houten schutting aan de voorzijde van de woning - Oplevering december 2025

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
155 m²
Contenu
491 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1756

Google Maps

Aperçu géographique 't Zand

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans 't Zand

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans 't Zand. En 2025 étaient 2.755 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

2.755

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

84

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in 't Zand
Année Résidents
2021 2.455
2022 2.495
2023 2.620
2024 2.630
2025 2.755

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en 't Zand
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 328.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 600 0-15: 480 15-25: 335 25-45: 675 45-65: 670

Niveau d'enseignement

Hoger

500

Praktisch

510

Middelbaar

1.010

Origine des habitants (2025)

Europa

135

Nederland

2.425

Buiten Europa

195

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 264
Appartementen 180
Tussenwoningen 374
Vrijstaande woningen 381
Twee-onder-één-kap woningen 129

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 98
1950 tot 1970 263
1970 tot 1980 266
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 86
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 77
2020 en later 274

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

274

Étiquette C

246

Étiquette B

163

Étiquette G

125

Étiquette A+++

120

Étiquette D

93

Étiquette F

65

Étiquette E

62

Étiquette A+

27

Étiquette A++

24

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en 't Zand
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.000
2021 1.490 3.050
2022 1.120 2.880
2023 930 2.750
2024 860 2.870

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.380

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.060

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 2.700

Activité dans 't Zand (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 370

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans 't Zand
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 4
jul 2025 13
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de 't Zand.

Questions fréquemment posées sur le logement dans 't Zand

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft 't Zand?

't Zand telt in 2025 ongeveer 2.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Zand?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Zand is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Zand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Zand ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Zand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Zand?

In 't Zand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 381 woningen.

Meer maisons in 't Zand

Voir plus d'habitations dans cette ville.