Aller directement au contenu
Logo de Van de Giesen Makelaars

Willem 't Hartstraat 6

1756TE 't Zand • Noord-Holland

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.523

Galerie de photos

Willem 't Hartstraat 6 't Zand
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom op de mooiste en gezelligste straat van het dorp ’t Zand. Deze royale 2-onder-1-kapwoning met garage is een huis dat direct een solide en verzorgde indruk maakt. De woning is gebouwd in 1961, beschikt over een woonoppervlakte van circa 149 m², een inhoud van circa 643 m³ en staat op een perceel van 299 m². Dankzij de brede en robuuste voorzijde, de erker en de ruime garage heeft de woning een statige uitstraling. Daarbij is het huis door de jaren heen met zorg en liefde bewoond, iets wat direct voelbaar is zodra u binnenstapt. Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid is er veel aanwezig. De woning beschikt over energielabel B, 16 zonnepanelen uit 2021, een cv-ketel uit 2022 en dak-, muur-, vloer- en glasisolatie. Het buitenschilderwerk van de kozijnen is in 2025 uitgevoerd, waardoor ook de buitenzijde keurig is onderhouden. De begane grond is voorzien van een betonnen constructieve vloer en ook de eerste en tweede verdieping beschikken over constructieve vloeren. Daarnaast is er vloerverwarming aanwezig in de hal, het toilet, de woonkamer en de keuken, wat zorgt voor een bijzonder aangenaam wooncomfort. Via de entree komt u binnen in de hal met een keurig toilet, de meterkast, een praktisch kelderkastje en de doorgang naar de woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim en licht van opzet. Aan de voorzijde zorgt de erker voor extra sfeer en karakter, terwijl de vele ramen zorgen voor een prettige lichtinval. Het betreft een fijne doorzonwoonkamer met volop ruimte voor een royale zithoek en een warme, huiselijke inrichting. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime keukenopstelling. De keuken verkeert in keurige staat en is voorzien van diverse apparatuur. Hier is bovendien voldoende ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit een heerlijke plek is om samen te koken, te eten en uitgebreid te tafelen. Via de schuifpui staat de keuken in directe verbinding met de overkapping en de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier samenkomen. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken en de garage. Deze combinatie maakt de begane grond bijzonder praktisch en ruim. De garage is zeer riant en biedt tal van mogelijkheden. Denk aan het stallen van een auto, extra bergruimte, hobby’s of het realiseren van een werkplek, kantoor, kapsalon of andere kleinschalige bedrijfsactiviteiten aan huis. Vanuit de garage is er bovendien een loopdeur naar de achtertuin. Door de indeling en de beschikbare ruimte is de woning ook interessant voor wie op termijn levensloopbestendig wil wonen. Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, vier goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn stuk voor stuk praktisch in te delen en geschikt voor een gezin, logees, werken aan huis of hobbyruimte. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Ook hier bevinden zich nog twee slaapkamers, waarmee de woning verrassend veel slaap- en gebruiksruimte biedt. Boven de garage is bovendien een bergzolder aanwezig en zelfs een derde verdieping ontbreekt niet; ook daar bevindt zich nog een bergzolder. Aan bergruimte is hier dan ook zeker geen gebrek. De achtertuin is gelegen op het zuiden en prachtig aangelegd met diverse terrassen, een degelijk gebouwd tuinhuis en fijne plekken om in alle rust van het buitenleven te genieten. De tuin is verzorgd, sfeervol en biedt volop mogelijkheden om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te zitten met familie en vrienden. Parkeren kan comfortabel op eigen terrein. De ligging van de woning is bovendien bijzonder gunstig. Op loopafstand bevindt zich een basisschool en voor voortgezet onderwijs is Schagen op ongeveer twintig minuten fietsen bereikbaar. Ook voor ontspanning en recreatie woont u hier uitstekend. De duinen en het strand van Callantsoog liggen op fietsafstand, net als dierenpark Hoenderdaell. In het dorp zelf zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder een goed dorpscafé, een cafetaria van uitstekende kwaliteit en verschillende sportverenigingen voor onder andere voetbal, tennis en handbal. Deze woning combineert ruimte, comfort, duurzaamheid, een heerlijke tuin en een veelzijdige garage tot een bijzonder compleet familiehuis. Richtprijs € 525.000,- k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,21%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Superficie du terrain
299 m²
Contenu
643 m³
Autre espace intérieur
31 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
107 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
B

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1756

Google Maps

Aperçu géographique 't Zand

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans 't Zand

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans 't Zand. En 2025 étaient 2.755 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

2.755

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

84

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in 't Zand
Année Résidents
2021 2.455
2022 2.495
2023 2.620
2024 2.630
2025 2.755

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en 't Zand
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 328.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 600 0-15: 480 15-25: 335 25-45: 675 45-65: 670

Niveau d'enseignement

Hoger

500

Praktisch

510

Middelbaar

1.010

Origine des habitants (2025)

Europa

135

Nederland

2.425

Buiten Europa

195

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 264
Appartementen 180
Tussenwoningen 374
Vrijstaande woningen 381
Twee-onder-één-kap woningen 129

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 98
1950 tot 1970 263
1970 tot 1980 266
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 86
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 77
2020 en later 274

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

274

Étiquette C

246

Étiquette B

163

Étiquette G

125

Étiquette A+++

120

Étiquette D

93

Étiquette F

65

Étiquette E

62

Étiquette A+

27

Étiquette A++

24

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en 't Zand
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.000
2021 1.490 3.050
2022 1.120 2.880
2023 930 2.750
2024 860 2.870

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.380

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.060

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 2.700

Activité dans 't Zand (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 370

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans 't Zand
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 4
jul 2025 13
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de 't Zand.

Questions fréquemment posées sur le logement dans 't Zand

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft 't Zand?

't Zand telt in 2025 ongeveer 2.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Zand?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Zand is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Zand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Zand ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Zand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Zand?

In 't Zand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 381 woningen.

Meer maisons in 't Zand

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.